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Der Mangel an Häusern hält den Immobilienmarkt zurück, sagt Rics

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Der Mangel an zum Verkauf stehenden Eigenheimen bremst nun die Aktivität auf dem Immobilienmarkt, da die Preise angesichts der starken Käufernachfrage weiter steigen

  • Die Zahl der gelisteten Häuser ist im letzten Monat gesunken, wie Daten der Rics zeigen
  • Die Anfragen von Käufern sind gestiegen, aber die Verkäufe gingen aufgrund der niedrigen Angebotsmengen zurück, fügen die Ergebnisse hinzu
  • Starkes Preiswachstum in Wales und im Nordwesten; weitere Preiserhöhungen erwartet

Von Jane Denton für Thisismoney

Veröffentlicht: | Aktualisiert:

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Unser Neubau-Albtraum: Neue Häuser haben jetzt durchschnittlich 157 Mängel,

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In Großbritannien wurden in den letzten zwei Jahrzehnten mehr als drei Millionen neue Häuser gebaut.

Doch während Wohnungsentwickler mit Hilfe staatlicher Anreize Rekordgewinne erzielt haben, müssen sich die Eigentümer mit einer ganzen Reihe von Problemen auseinandersetzen.

Laut Marktforscher IBISWorld ist das Neubaugeschäft jetzt eine 60-Milliarden-Pfund-Industrie. Bis Mitte der 2020er Jahre wollen die Minister jährlich 300.000 Wohnungen bauen.

Neubau-Alpträume: Die durchschnittliche Immobilie weist jetzt bis zu 157 Mängel auf, 96% mehr als 80 im Jahr 2005, so die Experten von BuildScan

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Der typische Erstkäufer legt jetzt 110% des Jahreseinkommens als Einlage an

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Die Hausgelder haben im Verhältnis zum Einkommen der Menschen ein Allzeithoch erreicht, wobei der durchschnittliche Erstkäufer jetzt 110 Prozent seines Jahreseinkommens zurücklegt, um sein Eigenheim zu sichern.

Laut Bausparkasse Nationwide, einem der größten Hypothekengeber Großbritanniens, kostet eine 20-prozentige Einlage auf ein Eigenheim jetzt umgerechnet 110 Prozent des durchschnittlichen Jahreseinkommens vor Steuern eines vollzeitbeschäftigten Arbeitnehmers.

Dies sei gegenüber 102 Prozent vor einem Jahr gestiegen, da die Hauspreise schneller gestiegen seien als die Gehälter der Menschen.

Ein Erstkäufer muss jetzt 110% seines

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Wird die Verwendung von Buy Now Pay Later von Hypothekengebern in Betracht gezogen?

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Potenzielle Eigenheimkäufer, die eine Hypothek aufnehmen möchten, werden davor gewarnt, jetzt kaufen, später bezahlen, nachdem bekannt wurde, dass vier große Kreditgeber Kreditnehmer über ihre Verwendung abfragen, wenn sie grundsätzliche Entscheidungen beantragen.

Jetzt kaufen, später bezahlen ermöglicht es Käufern, Zahlungen beim Online-Shopping aufzuschieben oder aufzuteilen. Zu den größten Anbietern auf dem Markt gehören Clearpay, Laybuy und Klarna.

Die Nutzung dieser Systeme nahm während der Pandemie zu, da immer mehr von uns online einkauften.

Allerdings Verbrauchergruppe Welche? hat gewarnt, dass viele Benutzer

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Die Immobilienpreise in Großbritannien könnten zwischen 2020 und 2025 um 35 % steigen

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Einer Prognose zufolge könnte der durchschnittliche Immobilienpreis im Jahr 2022 noch um bis zu 7 Prozent steigen – da separate Untersuchungen ergaben, dass die Städte Merseyside und Lancashire den größten kollektiven Preisanstieg seit Beginn der Pandemie verzeichnet haben.

Der High-End-Immobilienmakler Strutt & Parker hat vorausgesagt, dass die Preise im nächsten Jahr im “Best Case”-Szenario um 7 Prozent steigen werden, obwohl er auch eine “Abwärtsprognose” von 2 Prozent Wachstum prognostiziert hat.

Der Wert eines Eigenheims erreichte während der Pandemie Rekordhöhen, als

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Bundesweit: Der durchschnittliche Hauspreis übersteigt zum ersten Mal 250.000 £

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Der Preis eines durchschnittlichen britischen Eigenheims hat laut einem Leitindex zum ersten Mal eine Viertelmillion Pfund überschritten.

Der langjährige landesweite Hauspreisindex, der von einem der größten Hypothekengeber und der größten Bausparkasse des Landes zusammengestellt wurde, sagt, dass der typische Hauspreis jetzt 250.011 £ beträgt.

Das war ein Plus von 9,9 Prozent pro Jahr und ein leichter Anstieg von 0,7 Prozent gegenüber September – saisonbereinigt.

Nationwide warnte jedoch davor, dass die drohenden Leitzinserhöhungen der Bank of England die Hypothekenzinsen in die

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Häuser der Zukunft in Großbritannien: Regierung unterstützt Netto-Null-Projekt in Cambridgeshire

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Es könnte in ganz Großbritannien zu einer „CO2-freien“ Wohnungsrevolution kommen, nachdem ein Netto-Null-Hausbauer Millionen von Pfund von der Regierung erhalten hat, um seine grüne Technologie zu verfeinern.

Homes England, die Wohnungsbauagentur der Regierung, hat der Etopia Group 3,9 Millionen Pfund zur Verfügung gestellt, das kann This is Money exklusiv verraten.

Es baut extrem energieeffiziente Häuser, die Hausbesitzern jedes Jahr bis zu 700 Pfund an ihren Rechnungen sparen könnten.

Die in Fabriken präzisionsgefertigten Häuser sparen über ihre Lebensdauer so viel Energie

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Das Wachstum der Hauspreise wird sich 2022 verlangsamen

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Das Tempo des Immobilienpreiswachstums wird sich im Jahr 2022 aufgrund von „Gegenwinden“ wie höheren Hypothekenzinsen, steigenden Lebenshaltungskosten und höheren Steuern verlangsamen, so der neueste Immobilienpreisindex von Zoopla.

Das Online-Immobilienportal hat prognostiziert, dass die Hauspreise bis Dezember 2022 um 3 Prozent steigen werden, gegenüber jetzt mehr als 6 Prozent.

Die „unrealistischen“ Erwartungen der Verkäufer über den Wert ihres Eigenheims könnten ebenfalls die Marktaktivität dämpfen.

Die Hypothekenzinsen dürften im Jahr 2022 „bescheiden“ steigen und das Jahr näher an 3 Prozent enden, hieß

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Zinserhöhungen: Wird eine 15-jährige Hypothekenfixierung Hausbesitzer schützen?

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Das Auf und Ab der Pandemie hat bei vielen Menschen das Verlangen nach Sicherheit hinterlassen – und neue Zahlen zeigen, dass sich dieser Wunsch auch auf ihre Hypotheken erstreckt.

Vier von fünf sagten, sie wären bereit, einen festen Zinssatz mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren zu akzeptieren, im Gegenzug für die Gewissheit, dass sich ihre monatlichen Zahlungen sieben, zehn oder sogar 15 Jahre nicht ändern würden.

Sie sagten, sie wären bereit, für dieses Privileg bis zu 1.200 Pfund

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Das Mietrennen! Rückkehr ins Büro bedeutet, dass Mieter um Wohnungen kämpfen

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Roseanna Lane fand es fast unmöglich, eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern in ihrer Preisklasse zu bekommen

Roseanna Lane dachte, sie hätte viel Zeit, um eine neue Wohnung zu finden, als sie vor zwei Monaten ihrem Vermieter gekündigt hatte. Aber trotz der Registrierung bei acht Immobilienmaklern in Richmond, Südwest-London, fanden Roseanna und ihr Partner Nick es fast unmöglich, eine Immobilie mit zwei Schlafzimmern in ihrer Preisklasse zu finden.

Selbst nachdem sie ihr Budget von 1.500 £ auf 2.000 £ pro Monat

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