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3 Immobilienmerkmale, die Käufer abschrecken – könnten den Wert des Hauses abwerten
Frühling und Sommer sind die idealen Zeiten, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen, da die Tage heller und länger sind und die Wohnungssuche für potenzielle Käufer unterhaltsamer sein kann.
Nationwide berichtete, dass die Immobilienpreise jährlich um 1,6 Prozent gestiegen seien, was höchstwahrscheinlich auf die Senkung der Hypothekenzinsen zurückzuführen sei.
Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch auf den Markt bringen, gibt es keine Garantie für einen schnellen Verkauf.
Erkenntnisse von Hammonds Furniture haben drei Merkmale aufgezeigt, die Menschen davon abhalten
Immobilieneigenschaften „schrecken garantiert Käufer ab“ – man wertet Häuser sogar um 20 Prozent ab
Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie ein wenig steigern möchten, gibt es möglicherweise einige Merkmale Ihres Hauses, die Sie ändern möchten.
Kevin Shaw, nationaler Verkaufsleiter beim Immobilienmakler Leaders, behauptet, dass vielen Verkäufern nicht bewusst ist, dass die Art und Weise, wie sie ihre Immobilie präsentieren, einen „enormen Einfluss“ darauf hat, wie gut sie bei den Kaufinteressierten ankommt.
Er sagte: „Der Versuch, die häufigsten Fehler zu vermeiden und Probleme zu beheben, bevor sie
Immobilienmerkmal, das „Häuser schnell um 20 Prozent abwertet“ und Käufer sofort abschreckt
Bei der Bewertung einer Immobilie prüft ein Immobilienmakler sowohl die positiven als auch die negativen Aspekte, um einen genauen Wert zu ermitteln.
Es ist sehr einfach, all die Dinge hervorzuheben, die Sie an Ihrem Haus lieben, aber haben Sie darüber nachgedacht, was Käufer abschrecken und den Wert beeinträchtigen könnte?
Glücklicherweise hat der Immobilienexperte Danny Johnson von Danny Buys Houses einen Einblick in die Faktoren gegeben, die den Wert eines Hauses mindern.
Er sagte: „Nachdem ich Hunderte von Häusern gekauft und
Diese eine Funktion könnte Ihre Immobilie um 20.000 £ höher bewerten als den Ihrer Nachbarn | Persönliche Finanzen | Finanzen
Es gibt ein gemeinsames Grundstücksmerkmal in jeder Straße, die ckönnte seinen Preis um unglaubliche 20.000 Pfund mehr in die Höhe treiben als das Haus nebenan – und nur fünf Prozent der Haushalte haben es.
Nach Untersuchungen des Schnellverkaufsspezialisten Open Property Group sind Eckgrundstücke deutlich mehr wert als der Durchschnitt.
Basierend auf Zahlen von PropertyData, diese Auf dem aktuellen Markt zum Verkauf angebotene Häuser erzielen einen durchschnittlichen Angebotspreis von 388.163 £.
Die Daten zeigen auch, dass Häuser in einer ähnlichen
Eigenschaft einer Immobilie, die „den Wert eines Hauses um 30 Prozent mindert“ und Käufer abschreckt
Obwohl die Immobilienpreise zum ersten Mal seit einem Jahr jährlich steigen, können Häuser durch bestimmte Eigenschaften schnell an Wert verlieren.
Während sich das Äußere einer Immobilie auf den Wert eines Hauses auswirken kann, kann das Innere genauso großen Schaden anrichten, wenn nicht sogar noch mehr.
Jennifer Spinelli, Immobilienmaklerin, Gründerin und CEO von Watson Buys, hat mehrere Hausmerkmale geteilt, die „ein Haus entwerten und potenzielle Käufer vom Kauf eines Hauses abhalten“.
Mit ihrer Erfahrung bei der Umwandlung von Immobilien in einladende
Immobilienmerkmale, die „vermieden“ werden müssen oder riskieren, „niedrigere Angebote“ zu erhalten und Käufer „abzuschrecken“
Angesichts sinkender Immobilienpreise werden viele nach Möglichkeiten suchen, den Wert ihrer Immobilie zu steigern. Was sie aber auch bedenken sollten, ist, was ein Eigenheim entwertet. Alex Goody, Immobilienexperte bei webuyanyhouse.co.uk, hat fünf Merkmale geteilt, die ein Haus mit Sicherheit entwerten und Käufer abschrecken werden.
1. Ein Zimmer erweitern, aber ein Badezimmer verlieren
Vielen scheint es eine gute Idee zu sein, eine Wand zu durchbrechen, um einen größeren Raum zu schaffen, insbesondere wenn Haushalte einen der Räume nicht oft nutzen.
Geht
Immobilienmerkmale, die Ihr Zuhause „entwerten“ – wie Sie vermeiden, „übersehene“ Merkmale zu verpassen
Beim Verkauf einer Immobilie ist das erste, was Hausbesitzer tun, jedes Zimmer gründlich zu reinigen und aufzuräumen, um es für Käufer vorzeigbar zu machen. In einigen Fällen müssen Verkäufer möglicherweise einige kosmetische Arbeiten durchführen, z. B. Wände schnell streichen oder Unkraut von der Einfahrt entfernen. Während dies wichtige Aufgaben sind, gibt es andere „übersehene“ Merkmale, die eine Immobilie entwerten könnten, was den Verkauf entweder erschwert oder dafür sorgt, dass sie unter dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft wird.
Sarah Hastings vom Heimwerker-
Immobilienmerkmale, die den Wert Ihres Hauses um 55.400 £ senken könnten
„Je nach angerichtetem Schaden könnten Sie mit einer Wertminderung von fünf bis 20 Prozent rechnen.“
Während Wohnungssuchende von Verfall und Schädlingen abgeschreckt werden, mag es nicht überraschen, aber auch andere, besser behebbare Probleme können Käufer abschrecken.
Ein Drittel der Befragten würde von einem Grundstück abschrecken, wenn es einen unordentlichen Garten hätte.
Die Vernachlässigung des Außenbereichs kann laut Herrn Patterson auch bis zu 20 Prozent des Immobilienpreises einbüßen.