Es gibt ein gemeinsames Grundstücksmerkmal in jeder Straße, die ckönnte seinen Preis um unglaubliche 20.000 Pfund mehr in die Höhe treiben als das Haus nebenan – und nur fünf Prozent der Haushalte haben es.
Nach Untersuchungen des Schnellverkaufsspezialisten Open Property Group sind Eckgrundstücke deutlich mehr wert als der Durchschnitt.
Basierend auf Zahlen von PropertyData, diese Auf dem aktuellen Markt zum Verkauf angebotene Häuser erzielen einen durchschnittlichen Angebotspreis von 388.163 £.
Die Daten zeigen auch, dass Häuser in einer ähnlichen Gegend und vergleichbarer Größe ohne den Vorteil einer Eckgrundstückslage respektable 367.867 £ kosten.
Dies bedeutet jedoch, dass auf dem aktuellen Markt für ein Eckgrundstück eine Prämie von 5,5 Prozent oder 20.296 £ verlangt wird.
Jason Harris-Cohen, CEO der Open Property Group, kommentierte: „Wenn es um den Verkauf ihrer Immobilie geht, werden Hausverkäufer alle möglichen einfallsreichen Möglichkeiten in Betracht ziehen, ihren Marktwert zu steigern, um sich von der Masse abzuheben und das Beste zu erreichen.“ Preis, wenn es sich um einen einfachen Anstrich handelt oder um die Umwandlung der Garage oder des Dachbodens in einen bewohnbaren Raum.
„Natürlich besteht das Problem darin, dass die meisten Heimwerkerarbeiten Zeit, Mühe und Geld erfordern und es nicht garantiert ist, dass Sie einen Gewinn erzielen, wenn Sie es schließlich verkaufen.
„Besonders jetzt, da die Käufernachfrage gesunken ist und die Immobilienpreise ins Stocken geraten.“
Allerdings bemerkte er: „Wer über ein Eckgrundstück verfügt, könnte Geld einstreichen, ohne es überhaupt zu wissen oder ohne einen Finger oder Pinsel gerührt zu haben.“
„Vielleicht haben Sie noch nie darüber nachgedacht, aber wenn Sie über ein Eckgrundstück verfügen, können Sie sicher sein, dass es nicht nur mehr Aufmerksamkeit erregt, sondern auch einen besseren Preis als Ihre Nachbarn erzielen sollte.“
Die Open Property Group untersuchte die Gründe dafür und meinte, dass ein Grundstück auf einem Eckgrundstück potenziell viele weitere Vorteile bieten könne, wie zum Beispiel das Parken auf der Straße direkt vor dem Haus.
Darüber hinaus bietet es das Potenzial für mehr Außenraum, der das Grundstück umgibt und den Vorder- und Hintergarten vollständig miteinander verbindet. Auch bei einer Erweiterung des Bestandsgebäudes weisen sie häufig bessere Potenziale auf.
Kein Wunder also, dass die Prämien für Eckgrundstücke, die das Potenzial für mehr Außen- und Innenräume bieten, in London am höchsten sind, wo mehr Platz ein begehrtes Gut ist. Der aktuelle Hauspreisaufschlag für ein Eckgrundstück in der Hauptstadt beträgt 10,4 Prozent – oder 83.004 £.
Im Nordosten erzielt ein Eckgrundstücksgrundstück ebenfalls einen satten Aufschlag von 10,3 Prozent, aber da die Immobilienpreise in der Region niedriger sind als in der Hauptstadt, entspricht dies nur 23.212 £.
Im Nordwesten weisen Eckgrundstücksgrundstücke mit 7,2 Prozent die dritthöchste Prämie auf, was auf dem heutigen Markt einem Aufpreis von 22.006 £ entspricht.
Selbst im Osten Englands, wo dieser Aufschlag mit 3,8 Prozent niedriger ist, kosten Grundstücke mit Eckgrundstücken immer noch 17.078 £ mehr als Grundstücke ohne Eckgrundstück.
Allerdings stehen derzeit landesweit etwa 31.874 Eckgrundstücke zum Verkauf, was nur 5,1 Prozent aller zum Verkauf angebotenen Häuser entspricht.
Daher könnten die Chancen gering sein, am gewünschten Standort ein Gerät zu finden, das zu seinem Budget passt.
Die Open Property Group stellte jedoch fest, dass diejenigen in Yorkshire die „besten Chancen“ haben, da Eckgrundstücke 8,7 Prozent des derzeit zum Verkauf stehenden Bestands ausmachen.
Mittlerweile weisen auch der Nordosten (7,2 Prozent) und die East Midlands (7,1 Prozent) einige der höchsten Werte auf.