Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder einfach nur den Wert Ihrer Immobilie ein wenig steigern möchten, gibt es möglicherweise einige Merkmale Ihres Hauses, die Sie ändern möchten.
Kevin Shaw, nationaler Verkaufsleiter beim Immobilienmakler Leaders, behauptet, dass vielen Verkäufern nicht bewusst ist, dass die Art und Weise, wie sie ihre Immobilie präsentieren, einen „enormen Einfluss“ darauf hat, wie gut sie bei den Kaufinteressierten ankommt.
Er sagte: „Der Versuch, die häufigsten Fehler zu vermeiden und Probleme zu beheben, bevor sie in die Augen der Käufer gelangen, ist der beste Weg, um einen schnellen Verkauf zu einem guten Preis zu erzielen.“
Kevin hat mehrere Dinge herausgesucht, die „Käufer garantiert abschrecken“ und „den Verkauf erschweren“.
1. Unordnung
Weniger ist definitiv mehr, wenn es um den Verkauf geht, sowohl innerhalb als auch außerhalb des Hauses.
Lassen Sie keine Kleidung oder andere Gegenstände auf dem Boden liegen und stellen Sie möglichst wenig Fotos, Schmuck und persönliche Gegenstände zur Schau.
Manche Einrichtungsoptionen können von potenziellen Hausbesitzern oft übersehen werden, aber wenn sie sich nicht vorstellen können, dort mit ihrer Familie und eigenen Möbeln zu leben, werden sie nicht darüber nachdenken, ein Angebot abzugeben.
Kevin wollte: „Unordnung lässt Ihr Zuhause kleiner erscheinen und kann für Käufer schwer zu durchschauen sein.“
2. Extravagante Ausstattung
Manche Menschen werden von übertriebenen Einrichtungsgegenständen „sofort abgeschreckt“.
Ein schöner Kronleuchter mag das Esszimmer eines Herrenhauses zum Leben erwecken, in einem Reihenhaus mit zwei Schlafzimmern könnte er jedoch „überwältigend“ wirken. Halten Sie die Dinge also sauber, modern und funktional.
3. Schlechte Attraktivität des Bordsteins
Viele Käufer entscheiden sich innerhalb einer Minute nach der Besichtigung Ihres Hauses, daher ist der erste Eindruck „entscheidend“.
Interessanterweise stellten die Immobilienexperten von Sell House Fast fest, dass der Angebotspreis einer Immobilie um 20 Prozent gesenkt werden könnte, wenn sie „von außen unattraktiv“ aussehe.
Das Streichen der Haustür, das Mähen des Rasens, das Aufräumen des Weges, das Beschneiden von Büschen und das Wegräumen von Müll oder Mülleimern sind gute Möglichkeiten, die Attraktivität des Straßenrands zu verbessern.
4. Farbige Badezimmer
Obwohl farbenfrohe Badezimmergarnituren in den 1970er und 1980er Jahren als der Inbegriff der Mode galten, erfreuen sie sich bei den meisten modernen Käufern sicherlich nicht großer Beliebtheit.
Der Kauf und die Einrichtung einer stilvollen weißen Suite wird nicht die Welt kosten, könnte aber „den Verkaufspreis um Tausende erhöhen“, so Kevin.