Beim Verkauf einer Immobilie ist das erste, was Hausbesitzer tun, jedes Zimmer gründlich zu reinigen und aufzuräumen, um es für Käufer vorzeigbar zu machen. In einigen Fällen müssen Verkäufer möglicherweise einige kosmetische Arbeiten durchführen, z. B. Wände schnell streichen oder Unkraut von der Einfahrt entfernen. Während dies wichtige Aufgaben sind, gibt es andere „übersehene“ Merkmale, die eine Immobilie entwerten könnten, was den Verkauf entweder erschwert oder dafür sorgt, dass sie unter dem ursprünglichen Angebotspreis verkauft wird.
Sarah Hastings vom Heimwerker- und Dachfensterspezialisten RW4Y hat exklusiv mit Express.co.uk über die „übersehenen“ Merkmale gesprochen, die Ihr Haus „abwerten“ könnten.
Seit Oktober 2022 sind die Energierechnungen für den durchschnittlichen Haushalt um 27 Prozent gestiegen, selbst mit finanzieller Unterstützung.
Kein Wunder also, dass in der aktuellen Energiekrise die Effizienz eines Hauses zu einem besonders wichtigen Merkmal eines Hauses geworden ist.
Sarah warnte Verkäufer jedoch, dass dies oft ein „übersehenes“ Merkmal ist, wenn es um den Wert einer Immobilie geht.
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Wenn Sie ein älteres Haus haben, lohnt es sich auf jeden Fall, eine Doppel- oder Dreifachverglasung einzubauen (falls Sie dies noch nicht getan haben), um die Energieeffizienz Ihres Hauses zu verbessern.
Viele ältere Häuser haben noch ihre ursprünglichen Fenster ohne jede Art von zusätzlicher Verglasung oder Aktualisierung.
Sarah sagte auch, wenn Sie einen Dachbodenausbau haben, ist es „wichtiger“, sicherzustellen, dass die Fenster doppelt oder dreifach verglast sind, da die meiste Wärme, die aus einem Haus entweicht, tendenziell durch das Dach entweicht.
Sie fuhr fort: „Als nächstes sollten Sie überprüfen, ob Ihr Eigentum ausreichend isoliert ist.
„Die Installation von mehr Isolierung kann sowohl den Wert Ihres Hauses als auch den Wohnkomfort vor dem Verkauf wirklich steigern.
„Obwohl Sie die Isolierung selbst hinzufügen können, ist es oft am besten, dies von einem Fachmann durchführen zu lassen, um ein besseres Ergebnis zu erzielen.
„Zu guter Letzt können Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern, indem Sie Boiler, Zentralheizung und Heizkörper überholen und regelmäßig überprüfen und warten lassen.
„Kaufinteressenten wollen problemlos und ohne großen Mehraufwand in ein Haus einziehen können, und für den Betrachter sind gut gepflegte Energiestrukturen ein großes Plus.“