Tag: buytolet

Buy-to-let-Hotspots enthüllt: Wo Vermieter noch kaufen – und warum

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Vermieter meiden zunehmend London und andere südenglische Städte und investieren stattdessen in den Midlands und im Norden Englands.

Im vergangenen Jahr strömten Portfolio-Vermieter – solche mit vier oder mehr Immobilien – in Städte wie Manchester, Birmingham und Nottingham, so eine Analyse des Buy-to-let-Hypothekenkreditgebers Paragon Bank.

Es wurden die zehn beliebtesten Postleitzahlen für Kauf- und Mietwohnungen im Jahr 2023 enthüllt, von denen sich nur eine in der südlichen Region Englands befindet.

Kauf-zu-Vermietungs-Hotspots: Die Paragon Bank hat die zehn besten Standorte für

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Jeder fünfte Mieter gibt mehr als die HÄLFTE seines Gehalts für Miete aus: Wir verraten die für Mieter am günstigsten gelegenen Städte

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Nach Angaben des Mieterauskunftsdienstes Canopy gibt jeder fünfte Privatmieter mehr als die Hälfte seines Bruttogehalts für die Miete aus.

Bei schätzungsweise 11,6 Millionen Privatmietern im gesamten Vereinigten Königreich würde dies bedeuten, dass etwa 2,3 Millionen Mieter mehr als die Hälfte ihres Gehalts vor Steuern für die Miete ausgeben.

Die durchschnittlichen Ausgaben eines Mieters belaufen sich auf knapp ein Drittel oder 30,6 Prozent seines Gehalts vor Steuern.

Steigende Tendenz: Laut Zoopla sind die Mieten seit vor der Pandemie um 29 %

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Buy-to-let landlords are using limited companies to cut tax… but it could actually be costing them MORE

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In recent years increasing numbers of buy-to-let investors have been buying properties via a limited company, rather than in their own personal name.

Last year alone, landlords set up a record 50,004 companies to hold buy-to-let properties, according to analysis by estate agents Hamptons.

There are a total of 615,077 buy-to-lets owned in company structures in the UK, an 82 per cent increase since the end of 2016. 

Limited company surge: More than two-thirds of existing buy-to-let companies were set

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Die meisten Vermieter zahlen beim Verkauf trotz der im Haushalt angekündigten „Kürzung“ mehr Kapitalertragssteuer

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Vermietern, die verkaufen, wird wahrscheinlich eine höhere Steuerbelastung drohen als noch vor zwei Jahren, obwohl Jeremy Hunt neuen Daten zufolge den Satz der Kapitalertragssteuer auf den Verkauf von Zweitwohnungen im Haushalt gesenkt hat.

Eine Analyse des Immobilienmaklers Hamptons zeigt, dass sukzessive Kürzungen des persönlichen Freibetrags für die Kapitalertragssteuer (CGT) dazu führen, dass der durchschnittliche Vermieter beim Verkauf in der Regel schlechter dasteht.

Der typische Vermieter, der einen höheren Steuersatz zahlt, könnte 454 £ mehr zahlen als vor April 2022, während

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Buy-to-let or holiday let? Which one will give YOU a retirement nest egg?

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Until last week, holiday lets offered landlords a small boon amid a relentless squeeze on buy-to-let investments.

While landlords in general have been forced to grapple with rising taxes and dwindling tax reliefs, which eat into their profits, holiday-let owners have benefited from much more generous rules. It’s no surprise, then, that thousands of landlords have been switching their long-term lets to holiday homes in recent years to bolster their profits.

A quarter of landlords who advertise with Sykes Cottages,

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The best buy-to-let mortgages for landlords: Should they fix or risk a tracker?

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Buy-to-let landlords have been been hit by rapidly rising interest rates, higher costs and a less friendly tax regime in recent years.

Many have seen their costs spiral, meaning that landlords will be watching the current falls in mortgage rates with just as much interest as homeowners and first-time buyers.

Since the start of the year, a mortgage price war has opened up between lenders and more than 40 lenders have cut their rates.

While the residential rates aimed at

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The 10 busiest rental markets of 2023 REVEALED with Wrexham top

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Wrexham has been named as the busiest rental market of 2023, with landlords in the area typically receiving 56 enquiries per property.

Wrexham – which became a city last year – has recorded eight times more enquiries on average for each available property, according to Rightmove.

Rightmove’s data also revealed Redbridge in London to be the second busiest market with an average of 49 enquiries per available rental property. 

Both Tameside and Stockport in Greater Manchester come in third with

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Die Tür der von uns gemieteten Wohnung war eingeschlagen, aber der Vermieter hat sie immer noch nicht repariert: Können wir die Miete einbehalten?

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Einige Wochen vor meinem Einzug in meine neue Wohnung teilte mir der dortige Mieter mit, dass es im darunterliegenden Ladengeschäft gebrannt habe und die Haustür von der Feuerwehr eingeschlagen worden sei.

Der Immobilienmakler teilte uns mit, dass die Sache bis zu unserem Umzug erledigt sein würde. Und siehe da, am Einzugstag hatten wir ein Stück Sperrholz, das das Loch bedeckte, und zwei Vorhängeschlösser.

Der Vermieter sagt, er warte darauf, vom Blockverwaltungsteam zu erfahren, was zu tun oder die Versicherung zu

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Wie feilsche ich mit der Miete? Unser Vermieter möchte den monatlichen Betrag um 30 % erhöhen

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Mein Partner und ich wohnen seit fast zwei Jahren in unserer jetzigen Mietwohnung.

Der Makler kontaktierte uns kürzlich und teilte uns mit, dass der Vermieter unsere Miete um mehr als 30 Prozent erhöhen möchte, was Hunderten von Pfund pro Monat entspricht.

Dies wird mit der Pausenklausel in zwei Monaten geschehen. Wenn wir nicht einverstanden seien, sagten sie, sie würden uns Bescheid geben, sodass wir dann ausziehen müssten.

Wir verstehen, dass die Mieten steigen und haben nichts dagegen, etwas mehr zu

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Should I purchase a buy-to-let via a limited company? Will I pay less tax?

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I own one buy-to-let property that I purchased back in 2012. Contrary to what most landlords seem to be doing this year, I am hoping to buy a second one as I see property as a safe bet in the long run and a good hedge against inflation.

But I can’t work out whether to buy in my own name or set up a limited company to do so. 

I appreciate that the mortgage costs are a little higher, but

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