Laut den am Dienstag veröffentlichten nationalen Immobilienpreisdaten stiegen die Immobilienpreise im Februar so schnell wie seit November 2022 nicht mehr.
Laut dem S&P CoreLogic Case-Shiller Home Price Index stiegen die Preise im ganzen Land im Vergleich zum Vorjahresmonat um 6,4 %.
„Nach dem Rückgang im letzten Jahr liegen die US-Immobilienpreise auf oder nahe Allzeithochs“, schrieb Brian Luke, Leiter Rohstoffe, reale und digitale Vermögenswerte bei S&P Dow Jones Indices, in einer Pressemitteilung.
„Unsere 10- und 20-City-Composite-Indizes befinden sich derzeit auf Allzeithochs.“
Ein Maßstab, der die Preisänderungen in 20 der größten Städte des Landes misst, stieg um 7,3 %, verglichen mit einem Anstieg von 6,6 % im Vormonat. Daten von Bloomberg zeigten, dass Analysten damit gerechnet hatten, dass die Preise im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 % gestiegen wären.
Die Preise stiegen landesweit im Vergleich zum Vormonat um 0,6 %, der erste monatliche Anstieg seit letztem Oktober. Saisonbereinigt stiegen die Preise im Februar um 0,4 %.
„Seit dem vorherigen Preishöchststand im Jahr 2022 ist dies das zweite Mal, dass die Immobilienpreise angesichts der wirtschaftlichen Unsicherheit steigen“, fügte Luke hinzu.
„Der erste Rückgang folgte auf den Beginn des Zinserhöhungszyklus der Federal Reserve. Der zweite Rückgang folgte auf den Höhepunkt der durchschnittlichen Hypothekenzinsen im vergangenen Oktober. Die Begeisterung für mögliche Zinssenkungen der Fed und niedrigere Hypothekenzinsen scheint das Käuferverhalten unterstützt zu haben und die 10- und 20- City Composites auf neue Höchstwerte.“
Auf Monatsbasis verzeichneten Seattle, San Diego und San Francisco den größten Anstieg der Immobilienpreise. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten San Diego, Detroit und Chicago die größten Preissteigerungen.
„Der erhebliche Mangel an zum Verkauf stehenden Bestandsimmobilien führte zu einem robusten Anstieg von 0,4 %. [month-over-month] Anstieg der Immobilienpreise im Februar, im Einklang mit unserer über dem Konsens liegenden Prognose, dass das Wachstum der Immobilienpreise Ende 2024 bei 5 % liegen wird [year-over-year]„, schrieb Thomas Ryan, Immobilienökonom bei Capital Economics, am Dienstag in einer Mitteilung an Kunden.
„Mit Blick auf die Zukunft werden zwar immer noch hohe Hypothekenzinsen einen Immobilienpreisboom verhindern, wir gehen aber davon aus, dass die Kombination aus knappem Angebot und steigender Käufernachfrage noch ein paar weitere Jahre mit einem soliden Anstieg der Immobilienpreise bewirken wird.“