- Staatliche Änderungen an der Kommunalsteuer führen dazu, dass einige Häuser mehr und früher zahlen müssen
- Aber wer ein Haus erbt, hat ein Jahr Zeit, bevor er doppelt besteuert wird
Besitzer leer stehender Häuser zahlen nach 12 Monaten gemäß den Plänen der Regierung die doppelte Gemeindesteuer – trauernde Familien erhalten nun jedoch ein Jahr Gnadenfrist.
Die Regierung ändert die Art und Weise, wie die Kommunalsteuer funktioniert, um die Zahl der Zweitwohnungen und derjenigen, die über einen längeren Zeitraum leer stehen, zu reduzieren.
Die Probleme mit Zweitwohnungen und leerstehenden Immobilien haben in Regionen wie Devon, Cornwall, Norfolk und Teilen von Wales für Aufregung gesorgt.
Viele Bewohner haben das Gefühl, dass ihre Regionen unter einem Zustrom von Ferienhäusern leiden, die einen Großteil des Jahres leer stehen, wodurch Gemeinden ausgehöhlt werden und die Immobilienpreise steigen.
Das Department for Leveling Up, Housing and Communities (DLUHC) hat nun Anpassungen an der Zweitwohnungssteuerprämie angekündigt, die es den lokalen Behörden ermöglicht, diese Steuer auf anspruchsberechtigte Häuser zu verdoppeln.
Das DHLUC sagte, es würde den Kommunen erlauben, die doppelte Kommunalsteuer auf Immobilien zu erheben, nachdem diese zwölf Monate lang leer standen, statt derzeit zwei Jahre.
Aber auch geerbte Immobilien werden für bis zu 12 Monate von der doppelten Gemeindesteuer befreit, um trauernde Familien zu entlasten
Die verschärfte Leerwohnungsprämie tritt ab April 2024 in Kraft.
Allerdings muss jede Kommune mindestens ein Jahr warten, bevor sie die zusätzlichen Abgaben einführt, sodass dies frühestens im April 2025 der Fall sein wird. Die Befreiung für geerbte Immobilien gilt ebenfalls ab April 2025.
Das zusätzlich gesammelte Geld geht an die Kommunen, die es nach Belieben ausgeben können. Die Änderungen gelten nur in England.
Langfristig leerstehende Immobilien schließen einheimische Familien und junge Menschen vom Wohnungsmarkt aus
Simon Hoare, Minister der Kommunalverwaltung
Die Zweitwohnungsprämie gilt bereits, da sie im Oktober 2023 mit der Verabschiedung des Nivellierungs- und Sanierungsgesetzes gesetzlich verankert wurde.
Aber die Regierung wollte die Regeln verfeinern und Meinungen einholen, also konsultierte sie auch zu diesem Thema.
In der Antwort der Regierung auf die Konsultation heißt es: „Eine große Zahl leerstehender Wohnungen kann zu einem Druck auf das Wohnungsangebot beitragen und gleichzeitig die Attraktivität lokaler Gebiete verringern.“
„Zweitwohnungen bieten Flexibilität und ermöglichen es den Menschen, in der örtlichen Gemeinschaft zu arbeiten und ihren Beitrag zu leisten, während sie gleichzeitig regelmäßig in ein Familienheim in einem anderen Teil des Landes zurückkehren können.“
„Eine große Konzentration von Zweitwohnungen verringert jedoch die Größe der ständigen Bevölkerung, was dazu führen kann, dass lokale Dienstleistungen nicht mehr nachhaltig sind.“
Kommunalminister Simon Hoare fügte hinzu: „Langfristig leerstehende Immobilien schließen Familien und junge Menschen vor Ort vom Wohnungsmarkt aus, da ihnen die Möglichkeit verwehrt wird, in ihrer eigenen Gemeinde zu mieten oder zu kaufen.“
„Also ergreifen wir Maßnahmen im Rahmen unseres langfristigen Plans für den Wohnungsbau.“ „Das bedeutet, mehr der richtigen Häuser an den richtigen Orten zu liefern und den Kommunen mehr Befugnisse zu geben, um den Menschen vor Ort die Häuser zu geben, die sie brauchen.“
Fast alle Kommunen planen, ihre Gemeindesteuer ab April 2024 um 4,99 Prozent zu erhöhen.
Die Regierung hat im jüngsten Haushaltsplan auch die Steuererleichterungen für Immobilien abgeschafft, die als Ferienhäuser vermietet werden, und behauptet, dass die Maßnahme denjenigen helfen würde, die bezahlbare Immobilien zum Mieten und Kaufen suchen.