Die britischen Postleitzahlen und Städte, in denen die Immobilienpreise stärker fallen als anderswo, wurden enthüllt.
Die im letzten Jahr gesammelten Daten zeigen die Postleitzahlen und Städte in England und Wales, in denen die Immobilienpreise am schnellsten fallen und steigen.
Den Daten zufolge fielen die Hauspreise in England und Wales im Laufe des Jahres um rund 1,8 Prozent, was etwa 6.500 Pfund entspricht. Insgesamt bedeutet dies, dass der Durchschnittspreis eines Hauses von 368.101 £ auf etwa 361.594 £ gesunken ist.
Während der durchschnittliche Preisrückgang minimal war, verzeichneten einige Städte und Postleitzahlen einen stärkeren Rückgang als andere Teile des Vereinigten Königreichs, wie aus einer exklusiven Analyse der Preisdaten des Grundbuchamts hervorgeht.
Der stärkste Rückgang der Immobilienpreise war in der Postleitzahl W1H im Zentrum von London zu beobachten. In der Postleitzahl, die Marylebone umfasst, sanken die Hauspreise um 37,3 Prozent.
Das durchschnittliche Haus in W1H wurde im Jahr bis Dezember 2022 für 2,28 Millionen Pfund verkauft, im Jahr bis Dezember 2023 sank dieser Wert jedoch auf 1,43 Millionen Pfund.
Es gab auch einen massiven Rückgang in der E1W-Postleitzahl von Wapping, wo der Durchschnittspreis eines verkauften Hauses um 37,2 Prozent sank, von 1,05 Millionen Pfund auf 657.923 Pfund. Genau wie im ersten Halbjahr war auch hier ein Rückgang bei der Zahl der verkauften Häuser zu verzeichnen.
Im Südwesten Londons verzeichnete die Postleitzahl SW1W einen Rückgang um 31,5 Prozent, von 3,57 Millionen Pfund im Jahr 2022 auf 2,44 Millionen Pfund im Jahr 2023.
Außerhalb von London kam es auch in anderen Teilen des Vereinigten Königreichs zu Stürzen, beispielsweise in Blackhall Rocks vor den Toren von Hartlepool. Hier sank der durchschnittliche Preis eines Hauses in der Postleitzahl TS27 um 25,9 Prozent von 163.554 £ auf 121.224 £.
Nicht überall im Vereinigten Königreich kam es zu einem Rückgang der Immobilienpreise. In manchen Gegenden stiegen die Preise für ein neues Haus sogar.
Beispielsweise stieg der Preis für ein neues Haus in der Postleitzahl WF11 von Knottingley in West Yorkshire um 34,8 Prozent von 179.712 £ auf 242.335 £, der größte Anstieg im Land.
Knapp dahinter lag BA9, das Wincanton im Süden von Somerset abdeckt, wo der durchschnittliche Preis eines Hauses um 29,2 Prozent stieg.
Die neue Analyse erfolgt, nachdem bekannt wurde, dass die Immobilienpreise laut Halifax im Januar um 1,3 Prozent gestiegen sind.
Über den Anstieg sagte Kim Kinnaird, Direktorin von Halifax Mortgages: „Der durchschnittliche Hauspreis lag im Januar bei 291.029 £, ein Anstieg um +1,3 Prozent oder, in bar, um 3.924 £ im Vergleich zum Dezember 2023.“
„Dies ist der vierte Monat in Folge, in dem die Immobilienpreise gestiegen sind, und infolgedessen beträgt die jährliche Wachstumsrate jetzt +2,5 Prozent, die höchste Rate seit Januar letzten Jahres.
„Während die Immobilienaktivität in den letzten Monaten zugenommen hat, bleiben die Zinssätze im Vergleich zu den historischen Tiefstständen der letzten Jahre hoch und die Nachfrage übersteigt weiterhin das Angebot.“