Bambus ist eine beliebte Pflanze in britischen Gärten, die oft verwendet wird, um Privatsphäre und Schatten zu spenden. Die Pflanze ist für ihre aufrechten Stöcke und ihr grünes Laub bekannt und wird oft in der Nähe von Zäunen und Mauern gepflanzt, um Privatsphäre zu schaffen und Teile des Gartens abzutrennen.
Obwohl die Pflanze beliebt ist, können einige Bambusarten invasiv sein und sich schnell ausbreiten.
Tatsächlich wird invasiver Bambus von Sachverständigen zunehmend als Problem beim Kauf und Verkauf betroffener Immobilien gemeldet, was die Verkäufer dazu zwingt, entweder Maßnahmen zur Entfernung der Pflanze zu ergreifen oder ein niedrigeres Angebot für das Grundstück anzunehmen, um die Kosten für die Entfernung widerzuspiegeln.
Environet, Spezialist für invasive Pflanzen, verzeichnete zwischen Juni und Dezember 2023 einen jährlichen Anstieg der Anfragen zur Bambusentfernung im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen um 55 Prozent.
Der Anstieg der Zahlen deutet darauf hin, dass sich Käufer der mit Bambus verbundenen Risiken zunehmend bewusst werden und darauf bestehen, dass die Pflanze professionell behandelt wird.
Die Erstkäuferin Lois Connelly musste sich mit diesem Problem auseinandersetzen, als sie ihr erstes Haus in Bristol kaufte.
Die NHS-Mitarbeiterin war im Herbst 2023 gerade dabei, ein Reihenhaus zu kaufen, als ihr Homebuyer Report ein Problem mit Bambus im Vor- und Hintergarten ansprach und ihr riet, fachkundigen Rat einzuholen.
Sie sagte: „Es war meine Schwester, die den Bambus zuerst entdeckte, als wir das Anwesen besichtigten. Es wurde sowohl im Hinter- als auch im Vorgarten direkt in den Boden gepflanzt.
„Obwohl es zurückgeschnitten worden war, konnten wir sehen, dass es sich ausgebreitet hatte und auf beiden Seiten direkt an das Haus heranwuchs.
„Als der Gutachter in seinem Gutachten darauf hinwies und empfahl, es von einem Experten überprüfen zu lassen, wurde mir klar, dass ich etwas dagegen unternehmen musste.“
Environet, das eine Umfrage durchführte, stellte fest, dass es sich bei dem Bambus um eine „laufende“ Sorte handelte, die bereits eine Gefahr für Rohre und Abflüsse darstellte. Die Anlage hatte auch begonnen, auf ein Nachbargrundstück einzudringen.
Der Erstkäufer verlangte eine Reduzierung des vereinbarten Preises, um die fachgerechte Entfernung der Anlage finanzieren zu können.
Der Verkäufer weigerte sich zunächst, da er die Arbeit für unnötig hielt. Erst als Lois ihr Angebot zurückzog, erklärte sich der Verkäufer bereit, den Preis zu senken, um die Kosten für den Umzug zu decken.
Lois fügte hinzu: „Der Bambus war bereits auf der Flucht und es war nur eine Frage der Zeit, bis er anfing, Schäden am Grundstück anzurichten. Da er bereits in den Garten nebenan eindrang, machte ich mir auch Sorgen über das Risiko eines Rechtsstreits dagegen.“ Ich als neuer Hausbesitzer.
„Für mich verdeutlicht diese Situation wirklich das mangelnde Bewusstsein für invasiven Bambus, da selbst der Immobilienmakler des Verkäufers das Problem zunächst nicht zu erkennen schien.
„Ich würde jedem, der eine Immobilie mit Bambus im Garten kauft, raten, eine professionelle Begutachtung durchführen zu lassen und gegebenenfalls bereit zu sein, wegzugehen, wenn der Verkäufer keine Lösung findet.“
Viele Menschen wissen nicht, dass bestimmte Bambusarten durch Mauerwerk, Abflüsse, Terrassen und Hohlwände dringen können. Die Pflanze kann sogar durch Risse und Schwachstellen im Beton wachsen.
Bambus wird fachgerecht entfernt, indem der Wurzelballen aus dem Boden ausgegraben und alle langen seitlichen Rhizome entfernt werden. Der gesamte Umzugsprozess kostet in der Regel etwa 3.500 £ + MwSt.
Wenn noch Rhizome im Boden vorhanden sind, wachsen diese durch neue Triebe nach, die aus den Knoten entstehen, die entlang des Stammes wachsen.
Nic Seal, Gründer von Environet, sagte: „Meiner Meinung nach ist Bambus mindestens genauso zerstörerisch wie Japanischer Staudenknöterich, da die Ausläufer erstaunlich schnell wachsen und sich dadurch schneller ausbreiten und Schaden anrichten können.“
„Gutachter weisen viel häufiger auf das Problem hin als noch vor ein paar Jahren, und Käufer bestehen zu Recht darauf, dass Bambusbefall ordnungsgemäß behandelt wird.“
„Zusätzlich zu den Schäden am Grundstück und am Garten müssen Käufer das Risiko eines Rechtsstreits durch einen Nachbarn berücksichtigen, wenn der Bambus in ihr Grundstück eingedrungen ist, dessen Lösung kostspielig sein könnte.“
Beim Verkauf eines Hauses muss der Hausbesitzer beim Ausfüllen des Immobilieninformationsformulars TA6 angeben, ob auf dem Grundstück Japanischer Staudenknöterich wächst.
Allerdings muss Bambus nicht deklariert werden, was bedeutet, dass Hauskäufer bei der Besichtigung von Häusern wachsam sein müssen.
Käufer sollten auf zurückgeschnittene Stöcke oder neue Triebe achten, die aus dem Boden ragen.
Ein Gutachter sollte in der Lage sein, einen Bambusbefall zu erkennen, der das Grundstück eines Nachbarn beschädigen oder beeinträchtigen könnte. Eine professionelle Bambusuntersuchung ermittelt das Ausmaß des Befalls und die geschätzten Kosten für die Beseitigung.