Wohnaccessoires eignen sich hervorragend zur Umgestaltung Ihrer Immobilie, um den Wert Ihres Hauses zu steigern. Es gibt jedoch auch solche, die „überhaupt keinen Mehrwert schaffen“ oder „den Wert Ihrer Immobilie sogar mindern können“, so ein Experte von MyJobQuote.co.uk.
Um Ihnen dabei zu helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen, hat der Immobilien- und Bauexperte Thomas Goodman von MyJobQuote.co.uk eine Liste mit vier sinnlosen DIY-Projekten zusammengestellt, die Ihrem Zuhause keinen Mehrwert verleihen.
1. Wandeln Sie Ihr Zuhause in ein Großraumhaus um
Früher waren offene Wohnräume sehr beliebt. Sie sind jedoch keine gute Möglichkeit, Ihr Zuhause aufzuwerten, wenn Sie einen Mehrwert schaffen möchten. Die Umwandlung Ihres Hauses in ein offenes Design wird „keinen großen Mehrwert bringen, wenn überhaupt“, und in manchen Fällen „kann es es sogar entwerten“.
Offene Grundrisse können es schwierig machen, Privatsphäre zu wahren, insbesondere wenn Sie Kinder oder Haustiere haben.
Thomas sagte: „Dies kann potenzielle Käufer abschrecken, die möglicherweise lieber separate Räume für verschiedene Aktivitäten haben möchten. Offene Grundrisse können auch zu einem erhöhten Lärmpegel führen, was potenzielle Käufer zusätzlich abschrecken kann.“
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2. Das Haus ganz in Weiß streichen
Das Anstreichen Ihres Hauses ganz in Weiß mag ansprechend wirken, da es Ihr Zuhause aufhellt und ihm ein saubereres Aussehen verleiht.
Wenn Sie Ihr Haus jedoch ganz in Weiß streichen, wird dies „keinen Mehrwert für Ihr Haus darstellen“ und könnte möglicherweise „den Wert Ihres Hauses verringern“, wenn die Farbe den potenziellen Käufern nicht gefällt.
Weiß ist eine beliebte Farbe, aber nicht jedermanns Sache. Einige potenzielle Käufer bevorzugen möglicherweise ein traditionelleres Farbschema wie Beige oder Braun.
3. Erstellen eines begehbaren Kleiderschranks
Der Umbau eines Gästezimmers in einen begehbaren Kleiderschrank könnte für Sie der Traum sein. Allerdings wird es nicht jedermanns Traum sein.
Die meisten potenziellen Käufer würden es vorziehen, den freien Raum so zu belassen, wie er ist, damit sie damit machen können, was sie wollen, anstatt durch die Einbauschränke eingeschränkt zu werden.
Auch die Installation von begehbaren Kleiderschränken kann sehr teuer sein, und Sie werden wahrscheinlich feststellen, dass Sie „diesen Wert nicht zurückerhalten“, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.
Darüber hinaus nehmen begehbare Kleiderschränke viel Platz ein, der anderweitig genutzt werden könnte. Dies könne „ein echter Abschrecker für Käufer“ sein.
4. Hinzufügen teurer Tapeten
Für einige kann das Anbringen einer teuren Tapete an Ihrem Zuhause dazu führen, dass Ihr Zuhause ansprechender aussieht und somit seinen Wert steigert.
Allerdings argumentiert Thomas, dass das Anbringen teurer Tapeten leider „keinen Mehrwert für das Zuhause bringt“.
Er erklärte: „Erst einmal werden Tapeten oft wegen ihrer persönlichen Anziehungskraft ausgewählt, und auch wenn sie einem ansprechend erscheinen mögen, trifft sie vielleicht nicht jeden Geschmack.“
„Auch teure Tapeten unterliegen dem Trend. Dies bedeutet, dass es sehr schnell veraltet sein kann. Wenn Ihre Tapete nicht mehr in Mode ist, könnte das sogar den Wert Ihrer Immobilie mindern.“
Auch Tapeten lassen sich recht schwer entfernen. Dadurch kann es in Zukunft kostspielig werden, die Tapete zu entfernen oder zu ändern, und aus diesem Grund könnten „potenzielle Käufer abgeschreckt werden“, da sie sich nicht die Mühe machen wollen, die Tapete zu entfernen.