Für Hausbesitzer, die ihr Haus verkaufen möchten, ist die Maximierung des Immobilienwerts von entscheidender Bedeutung. Bedeutende Heimwerkerarbeiten sind in der Regel teuer, ein Immobilienexperte hat jedoch mitgeteilt, dass selbst kleine Heimwerkerarbeiten ein „hocheffektiver“ Weg sein können, um den Verkaufsprozess zu glätten. Henry Martin, ein Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien, behauptete, dass diese einfachen Verbesserungen nicht nur schnell, sondern auch billiger seien.
Henry erklärte: „Diese Reparaturen bringen eine enorme Wertsteigerung von 66.000 £ für Ihren Immobilienwert, für nur eine kleine Menge Ellenbogenfett und Mühe.
„Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Chance zu maximieren, und übersehen Sie diese einfachen Schritte nicht.“
Hier sind die sechs vorgeschlagenen Möglichkeiten, um den Immobilienwert um 66.000 £ zu steigern.
Eine einfache Möglichkeit, Ihre Wohnkultur zu verbessern, besteht darin, moderne Akzente zu setzen.
Henry sagte: „Die Einführung modernerer Akzente in Ihrem Zuhause ist ein schneller und einfacher Gewinn.
„Dies erhöht nicht nur Ihre Immobilie um 8.850 £, sondern schafft auch ein Zuhause, in dem sich die Besucher wohl und glücklich fühlen, was auch dem Verkaufsprozess zugute kommt.“
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Ob es darum geht, die Attraktivität des Bordsteins mit Metallfensterrahmen zu verbessern oder einfachere moderne Trends wie die Einführung von Zimmerpflanzen hinzuzufügen oder Überwürfe gegen mehr skandinavisch inspirierte Farben wie Weiß und Grau auszutauschen, dies wird einen Raum bieten, in dem sich potenzielle Käufer ihr Leben bei Ihnen zu Hause leicht vorstellen können .
Während Raumerweiterungen und Dachausbauten den Immobilienwert erheblich steigern können, kann selbst das Reparieren kleiner Dinge Wunder bei den Hauspreisen bewirken.
Der Immobilienprofi erklärte: „Ein einfacher Anfang ist es, die kleinen Dinge zu reparieren. Ob es nur darum geht, sicherzustellen, dass Risse in Wänden repariert werden, sicherzustellen, dass Ihr Haus voll funktionsfähig ist, ist ein Muss, wenn Sie einen Verkauf planen.
„Risse in Wänden können leicht 9.490 £ von Ihrem Haus kosten, und keine Doppelverglasung kostet 9.140 £.“
Die gute Nachricht ist, dass die Behebung dieser Probleme schnell und einfach ist.
Auch wenn Sie in manchen Situationen professionelle Hilfe benötigen, überprüfen Sie unbedingt, ob die Risse weniger als 5 mm betragen.
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Wenn dies der Fall ist, behauptete Henry, dass Hausbesitzer dieses Problem mit Spachtelmasse selbst beheben könnten.
Auch etwas so Einfaches wie Farbe kann „hocheffektiv“ sein, so der Experte.
Er sagte: „Das Anbringen eines frischen Anstrichs im Haus ist eine weitere einfache, aber hochwirksame Möglichkeit, den Verkaufsprozess zu glätten.
„Dies präsentiert Ihr Haus nicht nur sauber und gepflegt, sondern kann auch dazu beitragen, niedrige Angebote zu vermeiden.
„Abgekratzte Anstriche oder markierte Wände können 9.250 £ von einer Immobilie kosten, also planen Sie unbedingt etwas Heimwerkerzeit ein.“
Verwenden Sie neutrale Farben wie Weiß oder Grau, damit sich Ihre potenziellen Käufer ihren Stil vorstellen können.
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Obwohl es offensichtlich sein mag, wird sich ein unordentliches Haus einfach nicht so gut verkaufen wie ein sauberes.
Der Immobilienexperte sagte: „Wussten Sie, dass ein unordentliches Haus 9.290 £ von Ihrem Eigentum abziehen kann? Oder dass 61 Prozent der Einwohner des Vereinigten Königreichs angaben, dass sie ein niedrigeres Angebot für eine Immobilie abgeben würden, wenn sie bei ihrer Besichtigung nicht sauber wäre?
„Diese einfache Lösung kann so leicht übersehen werden, bietet aber eine große Belohnung, wenn sie unternommen wird!
„Das Beste daran ist, dass dies keine einfachere Lösung sein könnte.
„Es kostet Sie nur ein wenig Zeit, dafür zu sorgen, dass Ihr Zuhause Ihren Besuchern gut präsentiert wird.“
Die Briten sollten nicht nur die Innenräume verbessern, sondern sich auch um ihren Außenbereich kümmern.
Henry sagte: „Eine offensichtliche, aber übersehene Aufgabe bei der Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf ist es, sicherzustellen, dass Ihr Garten auf dem neuesten Stand ist.
„Da 64 Prozent der Einwohner Großbritanniens angeben, dass sie kein Haus kaufen würden, wenn es keinen Außenbereich hätte, sollte es ganz oben auf Ihrer Liste stehen, Ihren Außenbereich für Käufer attraktiv zu machen.“
Da der Lockdown viele dazu ermutigte, ihre Gartengeräte abzuholen, schätzen die Einwohner Großbritanniens den Platz im Garten mehr denn je.
Der Experte fügte hinzu: „Tatsächlich gaben 30 Prozent der Einwohner Großbritanniens an, dass sie beim Kauf eines Eigenheims mehr Wert auf den Garten legen als auf den Innenraum.
„Es lohnt sich also, sich die Zeit zu nehmen, seinen Garten zu verschönern.“