Hausbesitzern wurde ein neuer Schlag versetzt, nachdem Experten davor gewarnt hatten, dass die Leitzinsen für Hypotheken bereits nächste Woche wieder über 6 Prozent steigen könnten.
Mehr als 20 Kreditgeber haben diese Woche ihre Hypothekenzinsen angehoben und damit einige der wettbewerbsfähigsten Immobilienkredite vom Markt genommen, darunter mehrere Angebote unter 5 Prozent.
Die Kreditkosten sind in die Höhe geschossen, seit Beamte der Bank of England letzte Woche signalisierten, dass eine lang erwartete Zinssenkung noch weiter hinausgezögert würde.
Santander erhöhte gestern zum zweiten Mal innerhalb von vier Tagen seine Hypothekenzinsen um bis zu 0,26 Prozentpunkte.
Der Schritt folgt auf Erhöhungen bei NatWest, Halifax und Nationwide, die auch die Preise ihrer Festzins-Kauf- und Umschuldungsverträge um bis zu 0,25 Prozentpunkte in die Höhe trieben.
Mehr als 20 Kreditgeber haben diese Woche ihre Hypothekenzinsen erhöht und damit einige der wettbewerbsfähigsten Immobilienkredite vom Markt genommen
Die Kreditkosten sind in die Höhe geschossen, seit Beamte der Bank of England (im Bild) letzte Woche signalisierten, dass eine lang erwartete Zinssenkung noch weiter hinausgezögert würde
Laut UK Finance, dem Branchenverband UK Finance, müssen in diesem Jahr rund 1,6 Millionen Kreditnehmer mit Festzinsverträgen eine Umschuldung vornehmen (Aktenfoto).
Nun könnte der durchschnittliche Zweijahres-Festzinsvertrag in den kommenden Tagen zum ersten Mal seit Dezember die 6-Prozent-Marke überschreiten.
Aaron Strutt von Trinity Financial sagte: „Wenn die Kreditgeber ihre Zinsen in den nächsten Wochen weiter erhöhen, ist es wahrscheinlich, dass Zweijahresverträge in den nächsten ein oder zwei Wochen um über 6 Prozent steigen werden.“
„Aber Sie können immer noch einen Zweijahresvertrag zu einem viel günstigeren Preis bekommen. Es lohnt sich also, sich umzuschauen.“
Laut der Website Moneyfactscompare beträgt der durchschnittliche Zweijahres-Festzinsvertrag 5,93 Prozent, ein Anstieg gegenüber 5,76 Prozent im Januar.
Für jemanden mit einer Hypothek von 200.000 £ über 25 Jahre wäre dies die Differenz zwischen der Zahlung von 1.259 £ und 1.280 £ pro Monat, was zusätzlichen 252 £ pro Jahr entspricht.
Laut UK Finance, dem Branchenverband UK Finance, müssen in diesem Jahr rund 1,6 Millionen Kreditnehmer mit Festzinsverträgen eine Umschuldung vornehmen.
Rachel Springall, Finanzexpertin bei Moneyfactscompare, warnte: „Kreditnehmer, die in diesem Jahr aus einer Festhypothek aussteigen und auf den neuen Zinssatz umsteigen, könnten ihre Rückzahlungen in die Höhe schnellen sehen, daher ist es ratsam, sich einen günstigeren Zinssatz zu sichern.“
Bausparkassen senkten im Januar ihre Hypothekenzinsen in der Erwartung, dass die Bank of England ihren Leitzins in der ersten Hälfte dieses Jahres senken würde.
Doch die Kosten für Banken, Geld zu leihen, um es Hausbesitzern zu leihen, oder der „Swap-Satz“, sind gestiegen, da es Anzeichen dafür gibt, dass Käufer und Hausbesitzer viel länger auf einen Rückgang der Zinssätze warten müssen.
Die Märkte gehen nun davon aus, dass die Bank im August zum ersten Mal seit Beginn der Zinserhöhung im Jahr 2021 die Zinsen senken wird.