Die durchschnittlichen Immobilienpreise in Großbritannien stiegen im Februar um 0,4 Prozent und markierten damit den fünften monatlichen Anstieg in Folge, sagte Halifax.
Die Immobilienpreise wuchsen jährlich um 1,7 Prozent, verglichen mit 2,3 Prozent im Vormonat.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Großbritannien lag im Februar bei 291.699 £, rund 1.000 £ mehr als im Vormonat.
Allerdings warten einige Regionen noch auf einen Aufwärtstrend. Laut dem neuesten Hauspreisindex von Halifax verzeichneten Immobilien in Ostengland im letzten Monat im Vergleich zu anderen Regionen im Vereinigten Königreich den deutlichsten Rückgang.
Häuser werden hier derzeit für durchschnittlich 329.927 £ (-0,8 Prozent) verkauft, ein Rückgang um 2.794 £ seit dem gleichen Zeitpunkt im Jahr 2023.
Mittlerweile ist Nordirland die Region mit der „stärksten Performance“, wo der stärkste Aufwärtstrend zu verzeichnen ist und die Preise jährlich um fünf Prozent steigen.
Immobilien in Nordirland kosten jetzt durchschnittlich 195.956 £, das sind 9.359 £ mehr als zum gleichen Zeitpunkt im Februar 2023.
Auch der Nordwesten verzeichnete ein positives Wachstum von +4,4 Prozent auf Jahresbasis auf 232.128 £. Auch der Nordosten (+4,2 Prozent) und Wales (+4,1 Prozent) verzeichneten im letzten Jahr starke Zuwächse.
Mit 536.996 £ weist London weiterhin den höchsten durchschnittlichen Hauspreis aller Regionen auf. Die Preise in der Hauptstadt sind um +1,5 Prozent gestiegen und stellen das erste positive jährliche Wachstum seit Januar 2023 dar.
Kim Kinnaird, Direktorin bei Halifax Mortgages, sagte, die Zahlen deuten weiterhin auf einen „relativ stabilen Start“ bis 2024 hin und stimmen mit anderen „vielversprechenden“ Anzeichen einer verstärkten Wohnungsbauaktivität überein, wie etwa Hypothekengenehmigungen.
Frau Kinnaird fuhr fort: „Tatsächlich liegt der durchschnittliche Preis für ein Haus jetzt nur noch etwa 1.800 £ unter dem Höchststand vom Juni 2022. Obwohl es ermutigend ist, dass wir in den letzten Monaten ein Wachstum gesehen haben, bleibt es ungewiss, was als nächstes passiert.“
„Obwohl niedrigere Hypothekenzinsen zusammen mit der Erwartung von Zinssenkungen der Bank of England in diesem Jahr das Vertrauen der Käufer kurzfristig stärken dürften, zeigt der Abwärtstrend bei den Zinsen Anzeichen dafür, dass er nachlässt.“
„Auch wenn die Löhne steigen und die Inflation zurückgeht, bleibt es eine Herausforderung, eine Kaution aufzubringen und sich eine beträchtliche Hypothek leisten zu können, insbesondere für diejenigen, die in die Immobilienbranche einsteigen möchten. Daher besteht weiterhin die Möglichkeit, dass es in diesem Jahr zu einer Verlangsamung des Immobilienmarktes kommen könnte.“
Sam Mitchell, CEO von Purplebricks, kommentierte: „Der Immobilienmarkt war in den letzten Monaten auf dem Weg der Erholung, unterstützt durch die aufeinanderfolgenden Zinssenkungen seitens der Bank of England und durch Banken, die aktiv um Hypothekenzinsen konkurrieren.
„Aber diese Erholung bleibt fragil, und die Regierung hatte im gestrigen Frühjahrshaushalt eine hervorragende Gelegenheit, diesen Aufwärtstrend zu stabilisieren. Bedauerlicherweise war dies eine verpasste Gelegenheit.
„Das Fehlen einer konkreten Entscheidung der Kanzlerin zu Stempelsteuersenkungen hat ein sehr reales Potenzial, diesen neuen Fortschritt zum Scheitern zu bringen. Dies kann Kauf- und Verkaufsentscheidungen fälschlicherweise und unnötig verzögern, da die Menschen auf eine Veränderung warten müssen, die später im Jahr eintreten könnte.“
Unterdessen sagte Nathan Emerson, CEO von Propertymark, dass die Aussichten für potenzielle Käufer und Verkäufer weiterhin „positiv“ seien.
Er sagte: „Unsere Mitgliedsmakler berichteten, dass die Zahl der auf den Markt kommenden neuen Immobilien um 89 Prozent und die Anzahl der durchgeführten Marktbewertungen um 129 Prozent gestiegen sei.
„Die Bank of England hat kürzlich erklärt, dass die Zentralbank ihr Ziel, die Inflation auf zwei Prozent zu senken, nicht erreichen muss, bevor sie mit der Zinssenkung beginnt.
„Um mehr Menschen davon zu überzeugen, in diesem Jahr ihr Haus zu verkaufen, sollte die Bank of England über eine Senkung der Zinssätze nachdenken, um die Kreditkosten für angehende Hausbesitzer zu senken, die nach den Turbulenzen seit 2020 etwas wirtschaftliches Vertrauen verdienen.“