Die Banken haben einen Hypothekenpreiskrieg begonnen, der den in Bedrängnis geratenen Hausbesitzern dringend benötigte Erleichterung bringen wird.
Halifax, der größte Kreditgeber des Landes, wird die Kosten seiner Kredite um bis zu 0,71 Prozentpunkte senken. Der große Schritt folgt auf Kürzungen, die diese Woche von HSBC, TSB und Nationwide angekündigt wurden.
Gestern Abend sagten Makler voraus, dass die Hypothekenzinsen nun anderswo gesenkt würden.
„Halifax führt die größte Zinssenkung durch, die ich je bei einem Großkreditgeber gesehen habe“, sagte Jamie Lennox von Dimora Mortgages.
„Ich erwarte, dass andere diese Woche ihre Tarife senken, was einen Preiskampf auslösen könnte.“
Bei Halifax, das zur Lloyds Banking Group gehört, sinken die Fünfjahreszinsen ab morgen auf 5,28 Prozent für Kreditnehmer mit 40 Prozent Eigenkapital
Nationwide, der zweitgrößte Kreditgeber, senkte gestern einige Zinssätze um bis zu 0,55 Prozentpunkte, während HSBC in seiner zweiten Zinssenkungsrunde innerhalb von zwei Wochen die Zinsen um bis zu 0,35 Prozentpunkte senkte
Die Kürzungen werden die Hoffnungen weiter stärken, dass die Hypothekenkosten ihren Höhepunkt erreicht haben, obwohl die Kreditnehmer immer noch mit nahezu rekordverdächtigen Zahlungen rechnen müssen.
Bei Halifax, das zur Lloyds Banking Group gehört, sinken die Fünfjahreszinsen ab morgen auf 5,28 Prozent für Kreditnehmer mit 40 Prozent Eigenkapital. Sie hatten 5,99 Prozent gezahlt.
Der Kreditgeber hat außerdem seine Zweijahresverträge um bis zu 0,27 Prozentpunkte gekürzt. Käufer mit einer Anzahlung von 20 Prozent zahlen 6,18 Prozent.
Nationwide, der zweitgrößte Kreditgeber, senkte gestern einige Zinssätze um bis zu 0,55 Prozentpunkte, während HSBC in seiner zweiten Zinssenkungsrunde innerhalb von zwei Wochen die Zinsen um bis zu 0,35 Prozentpunkte senkte. TSB senkte zudem seine Preise um bis zu 0,4 Prozentpunkte.
Laut MoneyfactsCompare liegt der durchschnittliche Zweijahresvertrag derzeit bei 6,83 Prozent und der Fünfjahresvertrag bei 6,34 Prozent.
Der Rückgang folgt auf die Entscheidung der Bank of England, ihren Leitzins letzte Woche auf 5,25 Prozent anzuheben. Die Kreditgeber hatten zuvor damit gerechnet, dass sie bis zum Jahresende 6 Prozent erreichen würde.
Doch die niedriger als erwartet ausgefallenen Inflationszahlen im Juni lösten einen Zinsanstieg aus, da der Markt seine Schätzung für den BoE-Höchststand senkte.
Die Kosten für Banken, Geld zu leihen, um es Hausbesitzern zu leihen, der so genannte „Swap-Satz“, steigen endlich nicht mehr, da es Anzeichen dafür gibt, dass die Inflation nachzulassen beginnt.
Nationwide bestätigte, dass der Kreditgeber dadurch „die Zinssätze für Neukunden senken“ konnte.
Riz Malik von R3 Mortgages sagte: „Ich gehe davon aus, dass andere große Kreditgeber in den Hauptstraßen bis zum Ende der Woche die Zinsen senken werden.“ Diese Neubewertung wird Tausenden von Haushalten zugute kommen, die ihre Hypothek bis zum Jahresende neu verhandeln möchten.“
Der Rückgang folgt auf die Entscheidung der Bank of England, ihren Leitzins letzte Woche auf 5,25 Prozent anzuheben. Die Kreditgeber hatten zuvor damit gerechnet, dass sie bis zum Jahresende 6 Prozent erreichen würde
In einigen Gebieten sind die Immobilienpreise schneller gesunken, darunter im Südosten, wo die Werte im Jahresvergleich um 3,9 Prozent oder durchschnittlich 15.500 £ sanken (Stockbild)
Alle Augen sind auf die nächsten Inflationszahlen gerichtet, die nächsten Mittwoch veröffentlicht werden und bestätigen werden, wie stark die Lebenshaltungskosten in den zwölf Monaten bis Ende Juli gestiegen sind.
Die sinkenden Hypothekenkosten werden für Hausbesitzer eine Erleichterung sein, viele stehen jedoch immer noch vor einem großen Schock, wenn ihre Festzinsverträge auslaufen.
Laut UK Finance, dem Branchenverband UK Finance, müssen in diesem Jahr rund 800.000 Kreditnehmer eine Umschuldung vornehmen. Die Immobilienpreise wurden durch steigende Zinsen und die Lebenshaltungskostenkrise beeinträchtigt.
Die Zahlen von Halifax zeigen, dass der Wert eines durchschnittlichen Eigenheims im letzten Monat um fast 1.000 £ gesunken ist und um 0,3 Prozent auf 285.044 £ gesunken ist.
In einigen Gebieten sind die Immobilienpreise schneller gesunken, darunter im Südosten, wo die Werte im Jahresvergleich um 3,9 Prozent oder durchschnittlich 15.500 £ sanken.
Aber Tom Bill, Leiter der britischen Wohnimmobilienforschung bei Knight Frank, sagte: „Einige Kreditgeber senken die Hypothekenkosten, da sich der Zinssatz der Bank of England seinem Höchststand nähert, was bedeutet, dass die Stimmung zwar gedämpft bleiben wird, sich aber in der zweiten Jahreshälfte verbessern dürfte.“ Jahr.’
Die Bank begann im Dezember 2021 mit der Anhebung ihrer Zinssätze, als diese gerade einmal bei 0,1 Prozent lagen, um die rasant steigende Inflation einzudämmen, die im vergangenen Oktober mit 11,1 Prozent ihren Höhepunkt erreichte. Auslöser hierfür war ein Anstieg der Energiepreise nach der russischen Invasion in der Ukraine.
Die Gesamtinflationsrate lag im Juni bei 7,9 Prozent, nachdem sie im Vormonat von 8,7 Prozent gesunken war. Bei der Zählung nächste Woche wird mit einem Rückgang auf unter 7 Prozent gerechnet. Es wird erwartet, dass die Löhne im nächsten Jahr stärker steigen als die Inflation, was vielen Haushalten Auftrieb geben wird.
Ökonomen haben diesen Trend bereits erkannt. Die nächsten Woche veröffentlichten Daten werden voraussichtlich zeigen, dass die Gehälter zum ersten Mal seit 14 Monaten die Inflation übertreffen.
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