Als Hannah Coleman und ihr Ehemann Alvaro Vela vor acht Jahren ein jahrhundertealtes Haus in Culver City kauften, waren die Erstkäufer von den handwerklichen Details des Hauses – geschwungene Veranda, Schindelverkleidung, Konsolen-akzentuierte Dachlinie und Rundbogenfenster – verzaubert sowie ein weitläufiger Hinterhof mit reifen Obstbäumen.
Kurz nach dem Kauf des Hauses, das als lokales historisches Wahrzeichen eingetragen ist, beauftragte das Paar die Architekten Peggy Hsu und Chris McCullough aus Los Angeles von Hsu McCullough, die ihnen halfen, das Dachgeschoss im zweiten Stock zu öffnen, die dringend benötigte Isolierung hinzuzufügen und zu installieren eine überdachte Veranda und eine erhöhte Terrasse für Mahlzeiten im Freien.
Ein Blick auf die hintere Veranda des Craftsman von 1922 vom Wohnzimmer des ADU.
(Christina House / Los Angeles Times)
„Wir wohnten im Schlafzimmer im Erdgeschoss, weil es zu heiß war, um oben zu wohnen, und die Decken so niedrig waren“, sagt Coleman, ein Research Analyst in der Gesundheitsbranche. „Aber es war in Ordnung, weil wir nur zu zweit waren.“
Auf den ersten Blick schien das Haus perfekt. Aber als das Paar anfing, Kinder zu bekommen – sie haben jetzt zwei Söhne, die 1 und 3 Jahre alt sind – und ihre Großfamilie für längere Zeit zu Besuch kam, wuchsen sie aus dem 1.600 Quadratmeter großen Grundriss heraus. Die COVID-19-Pandemie half nicht, als sie das Paar, die beide 37 Jahre alt sind, zwang, von zu Hause aus zu arbeiten.
„Es ist uns wichtig, dass unsere Familie bei uns bleibt“, sagt Coleman. „Wir haben Familienmitglieder in Kolumbien und Hawaii, die jeweils zwei bis vier Monate bei uns bleiben. Wir wollten einen ausgewiesenen Platz für sie.“
Als sie sich jedoch beiläufig nach einem größeren Haus in ihrer Nachbarschaft umsahen, stellten sie fest, dass sie, wie so viele Südkalifornier, auf dem umkämpften Wohnungsmarkt von LA ausgepreist waren. „Wir wollten wirklich, dass es in unserem Haus funktioniert, weil wir das Haus und das Grundstück lieben“, sagt Coleman.
So sehr sie das Haus von 1922 schätzten, waren sie weniger von der freistehenden Garage begeistert, die Vela, ein Tontechniker, in ein Studio verwandelte. Obwohl die Garage als Atelier diente, fühlte sie sich im Arts-and-Crafts-Stil des Hauses fehl am Platz.
Im Jahr 2020, kurz nachdem Kalifornien die Anforderungen für überdachte Parkplätze für ADUs geändert hatte, um es einfacher zu machen mehr Wohnungen bauen, beauftragte das Paar die Architekten erneut, ihnen beim Bau einer zusätzlichen Wohneinheit zu helfen, die ihnen mehr Platz geben und die handwerkliche Architektur des Hauses bewahren würde. In Culver City waren nach dem Abriss der Garage keine neuen oder Ersatzparkplätze für die ADU erforderlich, was Coleman und Vela nicht beeinträchtigte, da sie Platz zum Parken von vier Autos auf einer langen Einfahrt auf der Westseite ihres Hofes haben.
Sounddesigner Alvaro Vela arbeitet in seinem Home Office im neuen ADU.
(Christina House / Los Angeles Times)
Als Coleman so viele McMansions in Los Angeles sah, sagte sie, sie „wollte kein Mega-Haus. Wir haben uns das ADU eher als Erweiterung des Hauses vorgestellt. Wir sind uns nicht sicher, ob wir in Los Angeles bleiben werden, also dachten wir, es würde unser Zuhause ziemlich aufwerten.“ Mit Blick auf die Zukunft, sagt sie, haben sie das Gefühl, dass sie die Einheit eher vermieten oder ihr Haus als Wohngemeinschaft verkaufen werden.
Versteckt hinter dem Haupthaus strahlt das resultierende 700 Quadratmeter große ADU, dessen Äußeres speziell an das Haupthaus angepasst wurde, handwerklichen Charme aus. Das liegt daran, dass das Paar wollte, dass das Haus „einige Aspekte des Hauses nachahmt“, sagt Coleman, während es moderne Akzente wie eine Fleetwood-Schiebetür in schwarz eloxiertem Aluminium an der Vorderseite des ADU hinzufügt.
„Die Häuser sind zweieiige Zwillinge“, sagt McCullough, der feststellt, dass etwa ein Viertel der Anfragen, die seine Firma erhält, sich auf ADUs beziehen. „Die Vorderseite des Hauses ist so unglaublich. Es war eine Blaupause für die ADU.“
Der Hund der Familie, Wylie, genießt das Familienzimmer des ADU.
(Christina House / Los Angeles Times)
Das ADU wurde so konzipiert, dass es drei verschiedene Räume hat: ein Tonstudio für Vela, links, ein Gästezimmer, rechts, und ein offenes Familienzimmer, das sich zum Hof hin öffnet. Ein Dachboden, der über eine Eisenleiter zugänglich ist, bietet Platz für Gäste.
(Christina House / Los Angeles Times)
Der Erhalt des Hofes war eine weitere Priorität für die Familie. „Wir hätten bis zu 1.200 Quadratfuß hochgehen können, aber wir wollten die Gartenfläche im Freien erhalten“, sagt Hsu. „Es ging darum, das ADU in den Hinterhof zu schmiegen und die Bäume nicht zu stören sowie einen Raum zwischen dem ADU und dem Haupthaus zu schaffen, der als Spielplatz für die Familie dient.“
Im Hinterhof wird die Verbindung zwischen den beiden Häusern durch die Details, Strebepfeiler, die Holzschreinerei und die maßgefertigten Holzfenster aus dem Jahr 1920 von TM Cobb deutlich, die zu den vorhandenen Fenstern des Haupthauses passen. Auf den ersten Blick ist der Neubau kaum vom ursprünglichen Wohnhaus zu unterscheiden.
„Alle räumlichen Hinweise stammen vom Haupthaus“, sagt McCullough. „Wir haben nicht versucht, es modern zu machen. Wir wollten, dass die Leute sagen: ‚War das ursprünglich hier?’“
Das neue ADU wurde entworfen, um den Hof und die reifen Obstbäume zu erhalten.
(Christina House / Los Angeles Times)
Das ADU wurde so konzipiert, dass es drei verschiedene Räume hat: ein Tonstudio für Vela, ein Gästezimmer und ein offenes, luftiges Familienzimmer. Obwohl es mit dem Familienzimmer verbunden ist, fühlt sich Velas Studio, das aus dem Hauptgrundriss herausragt, vom Rest des Hauses getrennt an.
Ebenso kann eine Schiebetür das Schlafzimmer abschließen, um den Gästen Privatsphäre zu bieten. Ein Dachboden, der über eine Eisenleiter zugänglich ist, bietet Platz für Gäste und eine kleine Küchenzeile im Flur bietet Platz für grundlegende Kochbedürfnisse und spart Platz in den engen Räumen. Um die Ästhetik des Hinterhofs weiter zu verbessern, installierten die Architekten einen neuen Hauptstromanschluss an der Rückseite der ADU, der die unterirdische Stromversorgung von der ADU zum Haupthaus ermöglicht. Auf diese Weise verlaufen unansehnliche Stromkabel unterirdisch und nicht über Kopf.
Blick vom Dachboden in das Familienzimmer der ADU.
(Christina House / Los Angeles Times)
Obwohl das Äußere die Craftsman-Architektur des Haupthauses widerspiegelt, haben die lichtdurchfluteten Innenräume mit Gewölbedecken, Eichenböden und maßgefertigten Shaker-Schränken aus weißer Eiche ein modernes Ambiente. „Wir waren uns alle einig, dass wir wollten, dass die ADU eine Verbindung zum Haus hat“, sagt Hsu. „Es zeigt sich in der Detaillierung und der Holzschreinerei. Aber es hat definitiv seinen eigenen Charakter.“
Die Bauarbeiten begannen im Januar 2021, und es dauerte neun Monate, bis der Umbau zu einem Preis von etwa 400.000 US-Dollar abgeschlossen war, was laut McCullough aufgrund von Lieferketten- und Arbeitsproblemen heute etwa 100.000 US-Dollar mehr sein würde. Seitdem, sagt Coleman, haben sie bis zu acht Familienmitglieder gleichzeitig beherbergt. „Jetzt ist es wie ein Hotel“, sagt sie, „und wir müssen aufschreiben, wann die Leute kommen.“
Letztes Jahr, als Velas Eltern für vier Monate kamen, blieben sie tagsüber im Haupthaus, während Vela und Coleman in der ADU arbeiteten. Während der Sommermonate ging die Familie zu Fuß in die Parks, nach Platform oder in die Innenstadt von Culver City und spielte nach der Schule mit den Kindern von Vela und Coleman im Garten. Abends aßen sie dann als Familie zusammen, und Velas Eltern zogen sich ins ADU zurück. „Es ist so schön, zusätzlichen Platz zu haben, wenn alle zusammenleben“, sagt Coleman.
Obwohl Coleman sagt, dass sie nie ein Fan von neuen Entwicklungen gewesen ist, hat ihre ADU ihre Meinung geändert. „Es ist 700 Quadratfuß groß, aber es fühlt sich riesig an“, sagt sie. „Ich ziehe es fast dem Haupthaus vor.“
Die Bogenfenster des ADU bilden die Fenster des abgebildeten Hauses von 1922 nach.
(Christina House / Los Angeles Times)