Zillow steigt aus dem Haus-Flipping-Geschäft aus und wird einen großen Teil seiner Mitarbeiter entlassen, nachdem er zugegeben hat, dass es seine Fähigkeit, „die Unvorhersehbarkeit bei der Prognose von Hauspreisen“ zu bekämpfen, stark überschätzt hat.
Im schlimmsten Fall Quartalsgewinn Bericht am Dienstag veröffentlicht, kündigte das Unternehmen an, dass es geschlossen wird Zillow-Angebote, seine Abteilung, die sich dem Umdrehen und Verkaufen von Häusern widmet. Gleichzeitig kündigte das Unternehmen an, ein Viertel seiner Mitarbeiter zu entlassen, oder rund 2.000 Arbeiter. Die Auflösung von „Angeboten“ bedeutet, dass Zillow eine Abschreibung (dh einen Verlust) von etwa 540 Millionen US-Dollar erleiden wird, berichteten Unternehmensvertreter.
Zillow war eines von Scharen von Unternehmen, die versuchten, vom neuen „iBuying“-Trend zu profitieren – der Modeerscheinung, bei der Banken, Immobilienunternehmen und andere Firmen massenhaft Häuser aufkaufen, um vom glühenden amerikanischen Immobilienmarkt zu profitieren. Der Trend, der riesige Unternehmen involviert mit Algorithmen und andere High-Tech-Tools, um wettbewerbsfähig für Immobilien zu bieten, die sie nicht benötigen, hat hat dazu beigetragen, die explodierenden Immobilienpreise anzuheizen und machte es normalen Menschen in vielen Fällen außerordentlich schwer, ein Eigenheim zu kaufen. Häufig versuchen die Unternehmen, Häuser zu beschaffen und diese dann zu höheren Preisen an Eigenheimkäufer weiterzuverkaufen oder die Häuser in Mietobjekte umzuwandeln.
Zillow begann 2018 mit „iBuying“ und startete im Dezember 2019 Zillow Offers. Das Unternehmen einmal projiziert dass es bis zu 20 Milliarden US-Dollar pro Jahr mit dem Unternehmen verdienen könnte, und seit ungefähr einem Jahr ist es auf einem Hauskaufsrausch, um zu versuchen, dieses Ziel zu erreichen.
Das Glücksspiel des Unternehmens hat jedoch nicht nur nicht hat sich gelohnt, aber es ist zurückgekommen, ihm extrem hart in den Arsch zu beißen. Vice News kürzlich gemeldet dass der Fokus des Unternehmens auf Wachstum über den tatsächlichen Gewinnen dazu führte, dass „Angebote“ tatsächlich gewesen viel Geld verlieren anstatt es zu verdienen.
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Die ersten Anzeichen echter Schwierigkeiten für die Division aufgetaucht Über Vor zwei Wochen, als Zillow berichtete, dass es so sein würde anhalten aufgrund von Lieferketten- und Arbeitskräftemangelproblemen sein Eigenheimkaufrausch. Dann eine Woche zu spätr, es wurde gemeldet dass die Firma viel zu viele Häuser gekauft hatte und Geld verlor, da sie gezwungen war, sie zu reduzierten Preisen statt zu den erhofften Aufschlägen zu verkaufen. Jetzt scheinen die Räder komplett abgefallen zu sein und natürlich haben Massenentlassungen begonnen.
„Wir haben festgestellt, dass die Unvorhersehbarkeit bei der Prognose von Hauspreisen unsere Erwartungen bei weitem übertrifft und eine weitere Skalierung von Zillow Offers zu zu hohen Erträgen und Bilanzvolatilität führen würde“, sagte Rich Barton, Mitbegründer und CEO der Zillow Group. „Wir haben zwar eine enorme Menge an Zillow Offers aufgebaut und gelernt, aber es hat nur einen kleinen Teil unserer Kunden bedient. Unser Kerngeschäft und unsere Marke sind stark, und wir sind weiterhin bestrebt, eine integrierte und digitale Immobilientransaktion zu schaffen, die die Probleme von Käufern und Verkäufern löst und gleichzeitig ein breiteres Publikum bedient.“
Zillow behauptet weiter, dass es sich wieder auf sein „Kerngeschäft“ konzentrieren wird, dh Verbrauchern einen digitalen Ort bieten, um nach Häusern zu suchen, anstatt zu versuchen, ihnen diese Häuser direkt zu verkaufen.