Wer kauft in Costa Rica
Herr Studnicky berichtete von einem kürzlichen Zustrom amerikanischer Käufer, die nach Costa Rica zogen, insbesondere aus Kalifornien, Texas, Florida und New York. „Deshalb beziehe ich mich liebevoll auf Costa Rica als den 52. Staat“, sagte er.
Herr Tuinstra sagte, Luxuskäufer in Costa Rica seien „überwiegend Nordamerikaner“, fügte aber hinzu, dass dank der gestiegenen Zahl von Direktflügen von und nach Europa in den letzten fünf Jahren mehr Europäer gekauft hätten.
Grundlagen kaufen
Ausländer können in Costa Rica ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Transaktionen werden von einem Notar abgewickelt.
Die Abschlusskosten einschließlich Treuhandservice, Due-Diligence-Berichte und -Studien sowie eine Grunderwerbssteuer belaufen sich auf etwa 4 Prozent des Kaufpreises und werden in der Regel vom Käufer getragen, sagte Herr Fenton.
Ausländische Käufer zahlen oft bar, weil die Zinssätze für Hypotheken, die von Privatbanken angeboten werden, hoch sind, sagte Frau Gray. Verkäufer bieten manchmal Hypotheken mit Zinssätzen zwischen 5 und 8,5 Prozent und Kreditlaufzeiten von drei bis fünf Jahren an, sagte sie.
Herr Fenton empfiehlt Käufern, einen qualifizierten Immobilienmakler und einen Anwalt zu beauftragen, der mit der Region, in der sie kaufen möchten, vertraut ist. „Sie möchten sicherstellen, dass Ihr Immobilienmakler und Ihr Anwalt mit den Bundes- und lokalen Gesetzen zu Wasserkonzessionen und Wasserrechten vertraut sind , erlaubte Landnutzung, Meereszonen und Schutzzonen, Arbeitsgesetze und mehrere andere Themen, die sich negativ auf das gekaufte Eigentum auswirken können“, sagte er.
Frau Gray fordert Käufer dringend auf, sorgfältig über den Kauf von Immobilien in unerschlossenen Gebieten nachzudenken. „Oft denken Käufer, dass sie in einer ‚Dschungel’-Atmosphäre sein wollen“, sagte sie. „Sobald sie jedoch diese Gegenden erkunden und ein bis zwei Wochen dort verbringen, stellen sie fest, dass der Mangel an Dienstleistungen für die meisten Käufer zu einem echten Problem werden kann.“