Eine von Japanese Knotweed Specialists, einem Teil der Grounds Care Group, in Auftrag gegebene Untersuchung ergab, dass die Mehrheit der Hausbesitzer erwägen würde, zu verbergen oder nicht offenzulegen, dass sie Japanischen Knöterich auf ihrem Grundstück haben, wenn es darum geht, ihr Haus zu verkaufen. Die Umfrage befragte 3.000 Hausbesitzer und nur 49 Prozent gaben an, dass sie offenlegen würden, die invasive Pflanze auf ihrem Grundstück zu haben.
Japanischer Knöterich ist unglaublich invasiv und kann weitreichende Schäden an Grundstücken, Gebäudefundamenten und Infrastruktur verursachen, wenn er wachsen gelassen wird.
Die Pflanze kann auch eine Immobilie erheblich entwerten, was den Verkauf von Häusern mit der Pflanze erschweren kann.
Grundstücke mit Japanischem Staudenknöterich können teilweise um bis zu 30 Prozent abgewertet werden im Vergleich zu Grundstücken ohne.
Einer der Gründe, warum japanischer Knöterich ein solches Problem darstellt, sind seine ausgedehnten unterirdischen Rhizome, die sich tief und schnell ausbreiten können.
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Durch die Rhizome überlebt die Pflanze und breitet sich auch aus. Sogar ein kleines Rhizomfragment, das im Boden verbleibt oder an einen neuen Standort transportiert wird, kann neue Pflanzen hervorbringen.
Leider können die Rhizome viele Jahre ruhen und dann unerwartet auftauchen, was den Eigentümern Probleme bereiten kann.
Das Entfernen oder Abtöten der Rhizome der Pflanze ist der einzige Weg, um sicherzustellen, dass sich die Pflanze nicht regeneriert. Die Entfernung kann jedoch Jahre dauern und kostspielig sein.
Der Geschäftsführer von Japanese Knotweed Specialists, Adam Brindle, sagte, er verstehe, warum einige Immobilienbesitzer nervös sein könnten, wenn es darum gehe, ihr Haus mit Knöterich auf ihrem Land zu haben, aber er sagte, es sei wichtig, dass Hausbesitzer vom ersten Tag an „transparent“ seien.
„Angesichts der Tatsache, dass die Entfernung von Knöterich kompliziert und kostspielig sein kann, ist es verständlich, dass einige Leute nervös sind, wenn sie versuchen, ihr Haus zu verkaufen.
„Grundstückseigentümer sollten jedoch frühzeitig über das Vorhandensein von Japanischem Staudenknöterich oder anderen invasiven Arten wie Bambus aufklären und Maßnahmen ergreifen, um es vor dem Verkauf auszurotten.
„Angesichts strengerer Kreditbedingungen und eines nachlassenden Wohnungsmarktes ist es wichtig, dass Sie Ihr Haus im bestmöglichen Licht auf den Markt bringen.
„Ein Käufer und Hypothekengeber würde eine Immobilie, bei der der Knöterich professionell behandelt oder ausgegraben wurde, mit einer von der PCA genehmigten Garantie vorziehen.
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„Diese Vorgehensweise verhindert nicht nur potenziell teure Rechtsfälle und Verzögerungen, sondern maximiert auch den Wert Ihrer Immobilie.“
David Harvey von House Partnership sagte, dass Knöterich auf einem Grundstück eine Transaktion „erheblich verzögern“ und zu „unnötigen Kosten und Stress“ führen könne.
Er sagte: „Es gibt zahlreiche Beispiele dafür, dass der Verkauf einer Immobilie aufgrund des Vorhandenseins von Japanischem Staudenknöterich erheblich verzögert wurde, was weitere unnötige Kosten und Stress während des Hauskaufprozesses nach sich zog.
„Die wahren Kosten für das absichtliche Verbergen von Knöterich beim Verkauf einer Immobilie liegen jedoch in den möglichen rechtlichen Konsequenzen.
„Dies wurde in einem kürzlichen Fall hervorgehoben, in dem ein Hausbesitzer mit Gerichtskosten von über 200.000 £ konfrontiert war, nachdem er erfolgreich von seinem Käufer verklagt wurde, weil er das Vorhandensein von Knöterich nicht offengelegt hatte.
„Unser Rat wäre, einen Plan für die Tilgung zu haben, der dem Käufer vorgelegt wird, idealerweise bevor Sie Ihre Immobilie auf den Markt bringen.“
Um diese Probleme zu vermeiden, sollten sich Immobilienbesitzer von Fachleuten beraten lassen, wie sie den japanischen Staudenknöterich beim Verkauf einer Immobilie richtig offenlegen und behandeln können.
Verkäufer sollten einen professionellen Untersuchungs- und Behandlungsplan haben, bevor sie eine Immobilie mit japanischem Staudenknöterich verkaufen, um zukünftige Probleme zu vermeiden.