Offiziellen Zahlen zufolge müssen Tausende ältere Menschen in Großbritannien noch lange nach ihrer Pensionierung Hypothekenzahlungen leisten.
Immer mehr Hauskäufer nehmen Hypotheken mit einer Laufzeit von bis zu 40 Jahren auf, um die monatlichen Raten bezahlbar zu machen.
Infolgedessen werden noch mehr Menschen bis weit in die 70er und sogar 80er Jahre Zahlungen leisten.
Nach neuen Zahlen der Bank of England werden vier von zehn Hypotheken von Kreditnehmern aufgenommen, die die Kredite über ihr Rentenalter hinaus zurückzahlen werden.
Die Zahlen der Bank zeigten, dass fast 50 Prozent der im vierten Quartal 2023 vergebenen Wohnungsbaudarlehen eine Laufzeit von 30 Jahren oder mehr hatten.
Darin heißt es, dass bei 40 Prozent der neuen Hypotheken „die Kreditnehmer am Ende ihrer Hypothekenlaufzeit das aktuelle gesetzliche Rentenalter überschritten haben würden“. Dies entspricht etwa 90.000 Krediten.
Der ehemalige Lib-Dem-Rentenminister Steve Webb sagte, er sei „wirklich schockiert“ über die Zahlen.
Herr Webb, jetzt Partner bei der Rentenberatung LCP, sagte: „Früher hätte man vielleicht angenommen, dass ein Kreditgeber eine Hypothek abbezahlt haben möchte, bis jemand kein Geld mehr verdient und das Rentenalter erreicht hat.“
„Wenn es zur Norm wird, dass ein erheblicher Teil der Hypotheken so geplant ist, dass sie bis in den Ruhestand laufen – und zwar vor weiteren Verlängerungen während der Laufzeit der Hypothek – wäre das eine tiefgreifende Veränderung.“
Er sagte der Daily Mail, dass Hypothekengeber „sehr sorgfältig darüber nachdenken sollten, ob es sinnvoll ist, Hypotheken anzubieten, die auch dann zurückgezahlt werden müssen, wenn jemand kein Einkommen mehr verdient“.
Die Zahlen stehen vor dem Hintergrund, dass Käufer massive Hypotheken aufnehmen müssen, um auf der Immobilienleiter aufzusteigen.
In England sind die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim im Jahr 2023 vom 3,5-fachen des Durchschnittsgehalts auf etwa das 8,3-fache gestiegen.
Die in diesem Monat von der Handelsorganisation UK Finance veröffentlichten Daten zeigten, dass 23 Prozent der Erstkäufer Hypotheken mit Laufzeiten von mehr als 35 Jahren abschließen.
Herr Webb fügte hinzu: „Obwohl es sehr verlockend sein kann, eine langfristige Hypothek zu vereinbaren, um die Rückzahlungen erschwinglich zu machen, kann dies ernsthafte Probleme für die Zukunft mit sich bringen.“
„Jemand, der mit einem Restbetrag seiner Hypothek in den Ruhestand geht, kann am Ende Rentenzahlungen tätigen, um seine Hypothekenschulden zu begleichen, aber das könnte dazu führen, dass er im Ruhestand noch weniger zum Leben übrig hat.“