Britische Hausbesitzer, die ihre Immobilie in diesem Jahr noch nicht verkauft haben, wurden gewarnt, da die Nachfrage nach neuen Hauskäufern im April nach einem dreimonatigen Anstieg in Folge „stagnierte“.
Die Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) gab bekannt, dass ihre jüngste Umfrage unter Immobilienfachleuten auf eine leichte Abkühlung der Käufernachfrage hinweist.
Im April meldete ein Nettosaldo von 1 % der Immobilienfachleute einen Rückgang bei Anfragen neuer Käufer, verglichen mit einem Saldo von 6 %, der im März einen Anstieg meldete.
Simon Rubinsohn, Chefökonom bei Rics, kommentierte: „Das Feedback zur jüngsten Rics-Umfrage zeigt, wie empfindlich der Absatzmarkt derzeit auf Zinssätze reagiert, angesichts der anhaltenden Herausforderung hinsichtlich der Erschwinglichkeit.“
Er fügte hinzu: „Eine leichte Erholung der Hypothekenpreise hat dazu beigetragen, dass die Kennzahl der Käuferanfragen im letzten Monat stagnierte, ebenso wie die etwas vorsichtigeren Signale hinsichtlich der kurzfristigen Erwartungen.“
„Dennoch besteht immer noch die starke Annahme, dass die Aktivität auf dem Markt in der zweiten Jahreshälfte und bis ins Jahr 2025 hinein zunehmen wird, unabhängig von etwaigen politischen Unsicherheiten im Zusammenhang mit den Parlamentswahlen.“
„Was den Vermietungsmarkt betrifft, machen immer mehr Befragte auch auf die Bezahlbarkeitsbeschränkungen aufmerksam, was sich in einem moderateren Tempo des Mietwachstums widerspiegelt.
„Aber ein grundlegendes Problem auf dem Markt in weiten Teilen des Landes bleibt das Ungleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot, da neue Aufträge weiterhin zurückgehen.“
Anna Anthony, geschäftsführende Gesellschafterin für Finanzdienstleistungen im Vereinigten Königreich bei EY, bemerkte: „Während wir hoffentlich eine wirtschaftliche Erholung im Vereinigten Königreich erleben, sind sowohl Haushalte als auch Unternehmen weiterhin mit hohen Kreditkosten konfrontiert.“
Dies hat natürlich Folgewirkungen auf die Kreditvergabe der Banken, und die Aktivität auf dem Immobilienmarkt wurde besonders beeinträchtigt.
Hohe Lebenshaltungs- und Kreditkosten haben zu weniger Hauskäufen geführt, und obwohl wir erste Anzeichen dafür sehen, dass die Aktivität anzieht, gehen wir davon aus, dass das Wachstum der Hypothekenkredite auch in diesem Jahr sehr niedrig ausfallen wird“, berichtet Birmingham Live.
Sie bemerkte weiter: „Wenn die Inflation wie erwartet in den kommenden Monaten weiter sinkt und die Zinssätze gesenkt werden, gehen wir davon aus, dass die wirtschaftliche Erholung und das Marktvertrauen im Jahr 2025 an Dynamik gewinnen werden Aufgrund der Spannungen im Nahen Osten und in der Ukraine bleiben potenzielle Abwärtsrisiken sehr real.“