Experten hoffen auf eine Erholung des Immobilienmarktes, nachdem die Zahl der Erstkäufer, die im Jahr 2023 ein Haus mit Hypothek kauften, den niedrigsten Stand seit einem Jahrzehnt erreicht hatte.
Die Yorkshire Building Society hat errechnet, dass es im Jahr 2023 in ganz Großbritannien rund 290.000 Erstkäufer auf dem Hypothekenmarkt gab, die niedrigste Zahl seit 2013.
Auch dieser Wert ging im Vergleich zu 2022 um etwas mehr als ein Fünftel zurück, nachdem er im Jahr 2021 aufgrund der Auswirkungen der Coronavirus-Pandemie, als die Menschen ins Homeoffice wechselten, einen 20-Jahres-Höchststand erreichte.
Einige Branchenexperten sind jedoch weiterhin optimistisch, dass sich der Immobilienmarkt erholen wird. Rohit Kohli, Direktor des in Romsey ansässigen Maklers The Mortgage Stop, sagte: „Viele der Untergangspropheten, die einen Einbruch der Immobilienpreise vorhersagten, sind verschwunden oder überarbeiten derzeit ihre Zahlen.“
„Der Immobilienmarkt verfügt aufgrund des fehlenden Wohnungsbestands über eine gewisse Widerstandsfähigkeit, die im Dezember durch die Nachfrage bis zum Tag vor Weihnachten angekurbelt wurde.“
„Das mangelnde Angebot wird die Preise im Jahr 2024 weiter stützen, obwohl die Angebotspreise für High-End-Immobilien weiterhin sinken und sich der Verkauf immer noch als schwieriger erweist.“
„Angesichts einer möglichen Rezession ist es wahrscheinlich, dass die Bank of England in der ersten Hälfte des Jahres 2024 Maßnahmen ergreifen wird, um das Wachstum anzukurbeln, was die Preise wahrscheinlich weiter ankurbeln wird.“
Die Yorkshire Building Society sagte, der Rückgang bei den Erstkäufern sei im vergangenen Jahr weniger stark ausgefallen als der Rückgang bei der Gesamtzahl der Käufer, so die Gesellschaft.
Der geschätzte Anteil der Erstkäufer stellte im vergangenen Jahr mit 54 Prozent einen größeren Anteil aller Hauskäufer insgesamt dar und stieg gegenüber 53 Prozent im Jahr 2022.
Dieser Wert lag auch deutlich über dem Wert von 41 Prozent der Käufer, die vor einem Jahrzehnt ihren ersten Schritt auf der Immobilienleiter machten.
Ben Merritt, Hypothekendirektor der Society, sagte: „Erstkäufer sind das Lebenselixier des Marktes und immer noch offensichtlich kauffreudig.“
Er fügte hinzu, dass „der breitere Markt auf sie angewiesen ist, nicht zuletzt, um Einkäufe weiter oben in der Kette zu unterstützen“.
Die Gruppe sagte, dass die Aktivität aller Kreditnehmertypen zwar aufgrund des Drucks durch höhere Zinsen, Lebenshaltungskosten und hohe Immobilienpreise zurückgegangen sei, Erstkäufer jedoch weiterhin entschlossen seien, diese Herausforderungen zu meistern und in ihre eigenen Gebäude zu investieren.
Der Gruppenökonom der Yorkshire Building Society, Max Shepherd, sagte: „Die aktuellen Markterwartungen deuten auf mehrere Zinssenkungen im Jahr 2024 hin, was die Hypothekenzinsen in der ersten Jahreshälfte senken würde.“
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