Der Preis für Eigenheime boomte im Jahr 2021, wobei neue Zahlen zeigen, dass mehr als die Hälfte aller britischen Eigenheime im Laufe des Jahres um satte 15.000 Pfund gestiegen sein werden. Der Wohnungsmarkt ist seit dem Ende der ersten Sperrung im März 2020 immer stärker geworden, wobei ein Anstieg der Verkäufe die Durchschnittspreise auf ein Allzeithoch getrieben hat.
Es ist derzeit sicherlich ein Verkäufermarkt, da mehr als 3,1 Millionen Wohnungen in fast allen Bereichen um mehr als 45.000 £ im
Die britischen Immobilienpreise stiegen im Dezember um 1 Prozent, verdoppelten damit die Prognosen von 0,5 Prozent und deckelten den größten ganzjährigen Preisanstieg seit 2006, wie Zahlen des Hypothekenbanken Nationwide zeigen.
Die Hauspreise lagen in diesem Monat
In Gebieten mit dem größten Anstieg der Hauspreise im Jahr 2021 sind die Immobilienwerte nach den neuesten Daten von Halifax dreimal so hoch wie im Landesdurchschnitt. In welchen Gebieten des Vereinigten Königreichs sind in diesem Jahr die Immobilienpreise am stärksten gestiegen?
London erlebte ein flaches Jahr für das Wachstum der Hauspreise.
Im Großraum London fielen die Durchschnittspreise von 558.272 £ auf 554.684 £.
Enfield und Harrow waren die einzigen beiden Gebiete, die ein Wachstum über dem britischen Durchschnitt verzeichneten.
Westminster
Guy Gittins, CEO von Chestertons, sagte, es gebe „eine Reihe von Faktoren“, die die Immobilienpreise im Jahr 2022 weiter in die Höhe treiben sollten. Der Experte erklärte: „Die Wirtschaft erholt sich besser als erwartet, Beschäftigung und Löhne boomen und Erstkäufer“ wird bis April 2023 weiterhin vom Help-to-Buy-Programm der Regierung profitieren.
„Die Preise im Großraum London werden aufgrund von Erschwinglichkeitsproblemen im Jahr 2022 wahrscheinlich unverändert bleiben.“
Auch in der Hauptstadt sollen nach Einschätzung der Experten im nächsten Jahr steigende Mieten erwartet
Die gestiegene Käufernachfrage und der erschöpfte Wohnungsbestand haben letztendlich zu einem beschleunigten Wachstum der Immobilienpreise geführt.
Grainne Gilmore, Head of Research bei Zoopla, sagte, dieses Jahr sei ein „Rekordjahr“ für den Immobilienmarkt gewesen.
Sie sagte: „Dieses Jahr war ein Rekordjahr für den Markt, mit dem Stempelsteuerurlaub und der pandemiebedingten ‚Platzsuche‘ bei Hausbesitzern, die mit 1,5 Millionen Transaktionen zu den höchsten Verkaufszahlen seit der Finanzkrise geführt haben.
„Ein so geschäftiger Markt hat jedoch die Anzahl der zum Kauf verfügbaren Häuser untergraben,
Der größte Immobilienstandort Großbritanniens, Rightmove, hat Mountain Ash in Rhondda Cynon Taf, Wales, zum diesjährigen Immobilienpreis-Hotspot ernannt. Der durchschnittliche Preis für ein Haus in Mountain Ash beträgt dieses Jahr 137.220 £, verglichen mit 104.431 £ im letzten Jahr – ein Anstieg um rund 33.000 £. Die Einwohnerzahl der Stadt wird 2019 auf 11.339 geschätzt.
Der schnellste Markt in diesem Jahr war Dalgety Bay in Fife, Schottland, wo Häuser in der Umgebung durchschnittlich innerhalb von nur zwei Wochen einen Käufer finden.
Die durchschnittlichen Hauspreise sanken zwischen September und Oktober 2021 um 1,1 Prozent, verglichen mit einem Anstieg von 0,8 Prozent im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die Immobilienpreise in Großbritannien stiegen jedoch im Jahr bis Oktober 2021 um 10,2 Prozent, gegenüber 12,3 Prozent im September dieses Jahres.
Der Geschäftsführer von Barrows and Forrester, James Forrester, kommentierte: „Ein geringfügiger Rückgang nach dem letzten Vorhang der Stempelsteuer-Feiertage war immer zu erwarten, aber ein monatlicher Rückgang von einem Prozent ist weit von dem Markteinbruch entfernt,
In Bezug auf den neuesten Immobilienpreisindex von Rightmove kommentierte Tim Bannister, Director of Property Data bei Rightmove: „Die Art von rasendem Markt, die wir in den letzten 18 Monaten gesehen haben, kommt im Kauf- und Verkaufsleben der meisten Hausbesitzer nur wenige Male vor. verschärft durch das noch seltenere Ereignis einer globalen Pandemie, die den Haushalten einen höheren Stellenwert bei den meisten Menschen einräumt.
„Eine Rückkehr zu einem weniger hektischen Markt aufgrund von mehr Auswahl und prognostizierten etwas höheren Zinssätzen wird
Das Wachstum der Hauspreise hat sich im Oktober leicht verlangsamt, wobei die typischen Kosten für ein Eigenheim um 1 Prozent auf 268.000 GBP sanken.
Dies folgte nach Angaben des Amtes für nationale Statistik einem Anstieg von 3,2 Prozent im September.
Allerdings sind die Immobilienpreise im letzten Jahr immer noch exponentiell gestiegen.
Seit Oktober 2020 sind die Kosten für ein durchschnittliches Eigenheim um 10,2 Prozent oder 24.000 £ gestiegen. Sie bleiben auch höher als der vorherige Höchststand im Juni 2021.
Nach
Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise im Jahr 2022 auf einem weiterhin Verkäufermarkt steigen werden – aber mehr Schmerzen für Käufer und insbesondere für diejenigen, die zum ersten Mal auf den Markt gehen möchten. Da die Pandemie im Gange ist und die Folgen des Brexit immer noch zu spüren sind, war 2021 für den Wohnungsmarkt voller Wendungen – doch keiner dieser Faktoren hat das verursacht, was viele vorhergesagt haben – einen allmächtigen Absturz.
Die Pandemie hat zu einem Nachholbedarf bei
