Sieben von zehn Erstkäufern sind bereit, beim Aufstieg auf die Immobilienleiter Kompromisse einzugehen – unter anderem bei der Größe des Gartens, der Lage und der Anzahl der Schlafzimmer. Eine Umfrage unter 1.000 Erwachsenen, die planen, innerhalb der nächsten drei Jahre ihr erstes Haus zu kaufen, ergab, dass 42 Prozent froh sind, einen kleineren Garten zu haben, wenn sie dadurch eine Immobilie kaufen können.
Und 37 Prozent sind froh, weiter von ihrem ursprünglichen Wohnort entfernt zu sein, während 67 Prozent davon ausgehen, dass ihr erstes Zuhause wahrscheinlich kleiner sein wird. Allerdings würden 47 Prozent über ein Überbieten nachdenken, um ihren Immobilientraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Nach internen Daten der Skipton Group, zu der die Skipton Building Society und Hamptons Estate Agents gehören, machten Erstkäufer im Jahr 2023 mehr als ein Viertel des Immobilienmarktes aus.
Und ihr Anteil am Wohnungsmarkt ist seit fast einem Jahrzehnt jedes Jahr gestiegen – 2015 wurden 16 Prozent der Immobilien an sie verkauft.
Mit mittlerweile 28 Prozent ist dieser seit 2020 immer noch um fünf Prozent gewachsen – trotz einer Zeit bestehend aus Pandemie, Wirtschaftsabschwung und schwierigen Marktbedingungen.
Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin bei Hamptons, sagte: „Erstkäufer, die die höheren Zinsen des Jahres 2023 erfolgreich bewältigen konnten, stehen zunehmend an der Spitze der Warteschlange für die Immobiliensuche.“
„Da es auf dem hart umkämpften Markt nichts zu verkaufen gibt, werden diejenigen, die ihr erstes Eigenheim kaufen, gegenüber Angeboten von allen bevorzugt, die etwas zu verkaufen haben – oft sogar, wenn ihr Angebot etwas niedriger ist.
„Das bedeutet, dass sie mehr für ihr Geld bekommen als im letzten Jahr, insbesondere wenn sie über eine gute Anzahlung verfügen.
„Neue Käufer wurden durch die rasant steigenden Mieten in den Markt gedrängt, was die Erhöhung der Hypothekenzinsen erfreulicher erscheinen lässt. Da die Hypothekenzinsen jedoch voraussichtlich weiter sinken werden, werden die Umzugsunternehmen im Jahr 2024 wahrscheinlich in größerer Zahl zurückkehren.“
Die über OnePoll durchgeführte Studie ergab, dass 34 Prozent davon ausgehen, dass sie zunächst eine Doppelhaushälfte besitzen werden, vor einer Wohnung (25 Prozent) oder einem Reihenhaus (21 Prozent).
Nur diejenigen, die in London kauften, gingen davon aus, dass sie eher eine Wohnung als eine Doppelhaushälfte kaufen würden (38 Prozent gegenüber 26 Prozent).
Zahlen der Skipton Building Society und Hamptons zeigen außerdem, dass in diesem Jahr im Vergleich zum Vorjahr mehr Erstkäufer aus London und dem Süden des Landes kommen. Im Norden Englands und rund um Yorkshire waren es dagegen in den letzten 12 Monaten weniger.
Und es gibt 28 Kommunen, in denen die Zahl der Käufer ihrer ersten Immobilie tatsächlich zahlreicher war als die anderer Umzugsunternehmen – wobei die Mehrheit im Süden liegt.
In Gebieten in und um London – wie Brent, Greenwich, North Northamptonshire, Dartford und Bexley – gab es im Vergleich zu erfahreneren Umzugsunternehmen zahlreiche neue Käufer.
Die Wahrscheinlichkeit, dass die Menschen in London eine finanzielle Unterstützung für ihre Kaution von ihren Eltern oder Erziehungsberechtigten erhalten, ist weitaus höher als in anderen Regionen – 46 Prozent, verglichen mit dem Landesdurchschnitt von 35 Prozent.
Und auch in nördlicheren Städten wie Leicester und Leeds stieg die Mehrheit der Käufer zum ersten Mal auf die Immobilienleiter.
Allerdings scheint die Kaufkraft dieser jüngeren Haussuchenden gestiegen zu sein – denn das durchschnittliche Haushaltseinkommen ist um 14 Prozent gestiegen.
Charlotte Harrison, CEO für Eigenheimfinanzierung bei der Skipton Building Society, sagte: „Aufgrund der erheblichen Veränderungen auf dem Markt in diesem Jahr und der steigenden Mieten haben wir gesehen, dass viele Erstkäufer eher realistisch als optimistisch geworden sind, was sie sich leisten können. und ihre Immobilienerwartungen anpassen.
„Viele Käufer haben erkannt, dass es besser ist, die Immobilienleiter mit einem kleineren Ausgangspunkt zu betreten, als an der Idee festzuhalten, darauf zu warten, etwas viel Größeres zu besitzen, insbesondere wenn sie steigende Mieten zahlen.
„Trotzdem bleibt die Situation, dass Menschen in der Miete gefangen sind, eine der größten Wohnungsherausforderungen im Vereinigten Königreich, da steigende Mieten und der Druck auf die Lebenshaltungskosten die Fähigkeit der Menschen, für eine Hauskaution zu sparen, weiter beeinträchtigen – was es für Menschen fast unmöglich macht, auf die Immobilie zu gelangen.“ Leiter.
„Aber es gibt eine breite Palette von Optionen, um Erstkäufern zu helfen, selbst für diejenigen, die sich im Mietzyklus gefangen fühlen. Wir möchten alle, die im Jahr 2024 ein Eigenheim kaufen möchten, ermutigen, sich die vielfältigen Möglichkeiten anzusehen, die ihnen dabei helfen, denn der erste Schritt auf der Immobilienleiter könnte näher sein, als sie denken.“