- Laut Rightmove stiegen die Neueinträge im Vergleich zum vorherigen Rekordjahr um 26 %
- Die Zahl der Käufer, die Immobilienmakler kontaktierten, war 17 % höher als am letzten zweiten Weihnachtsfeiertag
Laut Rightmove haben an diesem zweiten Weihnachtsfeiertag eine Rekordzahl an Verkäufern ihre Immobilie zum Verkauf angeboten.
Großbritanniens größtes Online-Immobilienportal gab an, dass es im Vergleich zum vorherigen Rekord im letzten Jahr einen Anstieg der neuen Verkäuferangebote um 26 Prozent verzeichnete.
Auch die Zahl der Käufer, die am zweiten Weihnachtsfeiertag Immobilienmakler wegen zum Verkauf stehender Häuser kontaktierten, war im Jahr 2022 um 17 Prozent höher als am selben Tag.
Unterdessen waren die Besuche auf der Rightmove-Website um 8 Prozent höher als im Vorjahr.
Erholung am zweiten Weihnachtstag: Rightmove meldete einen Anstieg der neuen Verkäufereinträge um 26 % im Vergleich zum vorherigen Rekord im letzten Jahr
Der Boxing Day markiert traditionell den Beginn der Umzugsaktivitäten, die nach der üblichen Flaute über Weihnachten wieder ansteigen.
Tim Bannister, Immobilienexperte bei Rightmove, glaubt jedoch, dass der jüngste Anstieg der Aktivität ein Zeichen für die Zukunft sein könnte und dass die Aktivität von Umzugsunternehmen zu Beginn dieses Jahres zunehmen wird.
Er sagt: „Das Ausmaß des diesjährigen Boxing Day-Aufschwungs ist ein erstes positives Zeichen zu Beginn des Jahres, dass Käufer und Verkäufer da draußen sind und Maßnahmen ergreifen, darunter wahrscheinlich auch einige Umzugsunternehmen, die ihre Pläne letztes Jahr auf Eis gelegt hatten.“
„Obwohl es noch am Anfang steht, wird es von entscheidender Bedeutung sein, die Aktivität zu überwachen, während sie bis zum Ende des Winters und bis in den Frühling hinein ansteigt, insbesondere um zu verfolgen, ob die Preise der Verkäufer attraktiv genug sind, um schnell einen Verkauf mit einem Käufer zu vereinbaren, da die Käufer jetzt mehr haben.“ „Wir müssen mehr Auswahl berücksichtigen als im letzten Jahr und sind immer noch sehr preissensibel.“
Wird es im Jahr 2024 eine Erholung der Aktivität geben?
Im vergangenen Jahr kam es landesweit zu einem erheblichen Rückgang der Zahl der verkauften Häuser, da höhere Hypothekenzinsen und die Angst vor fallenden Immobilienpreisen einige Hauskäufer, Umzugsunternehmen und Immobilieninvestoren dazu veranlassten, innezuhalten.
Den neuesten HMRC-Zahlen zufolge ist die Zahl der Immobilientransaktionen im Vergleich zum Vorjahr um 22 Prozent gesunken.
Zu Beginn des Jahres 2024 gibt es Grund zu der Annahme, dass es auf dem Markt zu einem Anstieg der Aktivität kommen könnte, da Käufer und Umzugsunternehmen, die letztes Jahr zurückgehalten haben, beschließen, ihre Pläne voranzutreiben.
Die Finanzmärkte erwarten nun, dass die Bank of England mit der Senkung des Leitzinses beginnt, und Hypothekenbanken haben in Erwartung, dass dies geschieht, die Zinsen gesenkt.
HSBC und Halifax haben die Zinsen bereits im Januar gesenkt, wobei die günstigsten Festnetzverträge zum ersten Mal seit Mai unter 4 Prozent fielen.
Viele Menschen in der Hypothekenbranche erwarten, dass in den kommenden Wochen weitere Zinssenkungen folgen werden.
Während die Hypothekenzinsen immer noch deutlich höher sein werden als vor Beginn der Zinserhöhung Ende 2021, gehen einige Marktkommentatoren davon aus, dass die Zinssenkungen ausreichen werden, um die Aktivität anzukurbeln.
Catherine Merrett, Verkaufsleiterin bei der Immobilienagentur Antony Roberts in Richmond, sagt: „Es liegt viel mehr Optimismus in der Luft, was das Jahr 2024 und die Chancen angeht, dass es ein besseres Jahr für den Markt wird, da die Hypothekenzinsen begonnen haben zu sinken.“
„Viele Anbieter warten vor der Markteinführung darauf, dass sich die Preise in die richtige Richtung entwickeln, und jetzt, wo das passiert, sind wir für das kommende Jahr optimistisch.“
Anthony Codling, Leiter des Bereichs europäischer Wohnungsbau und Baustoffe bei der Investmentbank RBC, sagt: „Der Immobilienmarkt ist immer noch eine Herausforderung, aber mit sinkender Inflation rückt die Aussicht auf Bankzinsen und damit weitere Senkungen der Hypothekenzinsen immer näher.“
„Im Jahr 2023 war die Temperatur auf dem britischen Immobilienmarkt frostig, aber die ersten Anzeichen deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt im Jahr 2024 beginnen könnte, sich zu erwärmen.“
Einige in der Immobilienbranche blicken jedoch weniger optimistisch auf das Jahr 2024 und glauben, dass wir eine Fortsetzung von 2023 erleben werden.
Iain McKenzie, Geschäftsführer von The Guild of Property Professionals, sagt: „Zu Beginn des neuen Jahres erwarten wir zumindest in der ersten Jahreshälfte weitgehend das Gleiche.“
„Wenn die Inflation im Jahr 2024 weiter sinkt, werden irgendwann auch die Zinsen sinken und mehr Menschen werden den Einstieg auf die Immobilienleiter schaffen können.“
„Es ist noch zu früh, um zu sagen, ob dies ausreichen wird, um den Immobilienpreisanstieg im nächsten Jahr voranzutreiben, aber eine Erholung des Marktes zeichnet sich sicherlich ab.“
