Das neue Wohnungsgesetz werde den Zugang zu einem menschenwürdigen Zuhause „zu einem Recht und nicht zu einem Problem“ machen und der Jugend mehr Emanzipationsmöglichkeiten bieten, sagte Ministerpräsident Pedro Sánchez am Samstag.
Das neue Gesetz „wird ein enormes Problem verändern, insbesondere für junge Menschen in diesem Land“, sagte Sánchez (PSOE/S&D) auf einer sozialistischen Kundgebung und verwies neben anderen Hürden auf die niedrige Emanzipationsrate in Spanien.
In Übereinstimmung mit den Bestimmungen der spanischen Verfassung macht die neue Norm den Zugang zu menschenwürdigem Wohnraum „zu einem Recht und nicht zu einem Problem“, fügte der Premierminister hinzu.
„Alle Spanier haben das Recht auf menschenwürdigen und angemessenen Wohnraum“, heißt es in Artikel 47 der spanischen Verfassung. Die Verfassung fügt hinzu, dass die öffentlichen Behörden die notwendigen Bedingungen fördern und die entsprechenden Vorschriften erlassen müssen, um dieses Recht wirksam werden zu lassen.
In seiner Rede erinnerte Sánchez daran, dass das Ziel des Sozialismus darin bestehe, für die „Würde“ der Menschen zu arbeiten, und wies darauf hin, dass der Zugang zu menschenwürdigem Wohnraum Teil dieser politischen Verpflichtung sei.
Das am Freitag verabschiedete neue Gesetz enthält Begriffe, die bisher in keiner Wohnungsverordnung des Landes enthalten waren. Dazu gehören die Definition von Zonen mit hohen Mietpreisen, Großmietern und Referenzindizes, die die gezahlten Mieten für Wohnungen bestimmen.
Laut einer neuen Umfrage gehört der Wohnungsbau zusammen mit der hohen Inflation und den Lebensmittelpreisen zu den größten Sorgen der Bevölkerung.
In Spanien, vor allem in Großstädten wie Madrid, Barcelona oder Valencia, übersteigt die Wohnungsnachfrage bei weitem das Wohnungsangebot. Gleichzeitig macht der öffentliche Mietwohnungsbestand kaum 2 % des gesamten Immobilienbestands aus, während in anderen EU-Ländern, wie den Niederlanden, der öffentliche Mietwohnungsbestand 30 % des Gesamtbestands ausmacht, RTVE gemeldet.
Um Preiserhöhungen abzumildern, sieht das neue Gesetz die Implementierung spezifischer Instrumente vor, um unkontrollierte Mietpreiserhöhungen zu vermeiden. Beispielsweise wird im Jahr 2023 weiterhin eine Obergrenze von 2 % für Mieterhöhungen (derzeitiges Niveau) gelten. Im Jahr 2024 werden es 3 % sein.
Im Jahr 2025 wird ein neuer Index geschaffen, der stabiler und niedriger sein soll als die Entwicklung des spanischen Verbraucherpreisindex (VPI, der im März bei 3,3 % lag, ohne Kerninflation) und Mieterhöhungen begrenzen soll aufgrund jährlicher Aktualisierungen.
Die Einigung über das neue Gesetz kam nach wochenlangen schwierigen Verhandlungen zwischen der PSOE, ihrem Junior-Koalitionspartner Unidas Podemos (EU-Linke), der katalanischen Unabhängigkeitsbefürworterin Esquerra Republicana de Catalunya (Republikanische Linke Kataloniens, ERC) und dem baskischen Separatisten Eh Bildu zustande.
Unterdessen beklagte die Mitte-Rechts-Oppositionspartei Partido Popular (PP/EVP), dass das Gesetz das Problem der Hausbesetzer nicht erwähnt.
Es sei eine „Schande“, dass der Text das Problem völlig vergisst, wenn es in Spanien täglich 50 Hausbesetzungen gibt, sagte PP-Präsident Alberto Núñez Feijóo.
Spanien wird am 28. Mai Regional- und Kommunalwahlen abhalten, wobei im Dezember, während des letzten Monats der EU-Ratspräsidentschaft des Landes, Parlamentswahlen erwartet werden.
(Fernando Heller | EuroEFE.EURACTIV.es)