Der jüngste Bericht des Nationwide Property Index deutete darauf hin, dass das Wachstum der Immobilienpreise im September abgeflacht ist. Und es wird nur erwartet, dass er weiter ins Stocken gerät, da die Bank of England vor weiteren Zinserhöhungen in den nächsten Monaten warnt, um das einbrechende Pfund zu schützen und die Inflationsraten einzudämmen. Neue Käufer werden gewarnt, „einen Schritt zurückzutreten“, solange die Unsicherheit vorherrscht.
Banken und Bausparkassen haben seit Anfang der Woche eine Rekordzahl von Hypothekengeschäften zurückgezogen, als die Nachricht, dass der Wert des Pfunds auf ein Allzeittief gefallen ist, neue Ängste vor hohen BoE-Zinsen auslöste.
Abby Birch, Finanzcoach bei Claro Wellbeing, sagte gegenüber Express.co.uk: „Angesichts der Marktvolatilität und der Zinsspekulation haben auch die Zinssätze, zu denen Banken Geld leihen können, in den letzten Tagen eine erhöhte Volatilität erfahren.
„Dies bedeutet, dass einige Kreditgeber die Entscheidung getroffen haben, ihre Hypothekenangebote zu überprüfen oder zu pausieren, da die Zinssätze, die sie letzte Woche ausleihen konnten, nicht mehr verfügbar sind.“
Berichten zufolge wurden seit Montag bis zu 3.000 Geschäfte abgeschlossen, wobei einige Kreditgeber, wie die Skipton Building Society, ihr Angebot für Neukunden vollständig zurückgezogen haben.
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Katie Brain, Consumer-Banking-Expertin bei Defaqto, sagte: „Innerhalb einer Woche haben wir einige dramatische Veränderungen auf dem Hypothekenmarkt erlebt. Fast 3.000 Hypothekenprodukte wurden zurückgezogen, und über 20 Anbieter haben ihr gesamtes Angebot an Festhypotheken zurückgezogen.
„Welche Produkte noch übrig sind, ändert sich in einem rasanten Tempo, Kreditgeber scheinen wirklich unsicher zu sein, was sie anbieten und zu welchem Preis bei so vielen Veränderungen auf den Geldmärkten im Moment.“
Anthony Codling, CEO der Immobilienplattform Twindig, kommentierte die Krise wie folgt: „Wir sind auf dem Hypothekenmarkt in eine Zeit extremer Unsicherheit eingetreten, in der mehrere Kredite vorübergehend keine Hypotheken mehr an neue Kunden vergeben und die meisten Kreditgeber die Anzahl der Hypotheken deutlich reduzieren Angebot.
“Die im August verfügbaren Hypothekenzinsen werden wahrscheinlich nicht lange verfügbar sein.”
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Während die Entscheidung des Bundeskanzlers, die Stempelsteuerschwellen zu senken, letzte Woche eine sehr willkommene Nachricht für Erstkäufer gewesen wäre, wird das Chaos, das sich diese Woche entfaltet, „wenig dazu beitragen, die Ängste über die Zukunft des Immobilienmarktes zu zerstreuen“, so der Personal Finance Analyst Alice Haine.
Frau Haine von Bestinvest sagte: „Während die mit dem Kauf eines Eigenheims verbundenen Steuerkosten durch die Änderungen der Stempelsteuer gesenkt werden können, müssen Käufer immer noch mit viel höheren Hypothekenzinsen als vor einem Jahr und der neuen Ausgabe der Möglichkeit, a zu beschaffen, fertig werden Hypothek überhaupt.
„Das Risiko besteht jetzt darin, dass der Markt von Verkäufern als Hausbesitzer überschwemmt wird, die befürchten, dass sie sich später höhere Hypothekenrückzahlungen nicht leisten können, und einen letzten Versuch wagen, zu verkaufen, bevor der Leitzins wieder steigt – wie dies voraussichtlich nächsten Monat der Fall sein wird .
„Jede Kaufentscheidung muss jetzt sehr sorgfältig abgewogen werden, um sicherzustellen, dass die Budgets viel höhere Hypothekenrückzahlungen aufnehmen können.
„Der beste Rat für diejenigen, die entschlossen sind, voranzukommen, ist, alle ihre Unterlagen in Ordnung zu bringen. Deals erscheinen und verschwinden sehr schnell, also müssen Sie flink sein, um einen Deal zu sichern.
„Während die beste Strategie darin besteht, jetzt ein neues Hypothekengeschäft abzuschließen, bevor die Zinsen weiter steigen, da das Angebot bis zu sechs Monate gültig bleibt, besteht die Schwierigkeit in naher Zukunft darin, überhaupt ein Angebot zu erhalten.“