Acht von zehn Mietern fühlen sich im Mietzyklus „gefangen“ – wie die ONS-Zahlen zeigen, sind die Hauspreise für Erstkäufer in den letzten zwei Jahren um durchschnittlich 18 Prozent gestiegen, was einem Anstieg von 39.680 £ entspricht.
Eine Studie mit 2.000 Erwachsenen, die in einer Mietwohnung leben, ergab, dass 86 Prozent davon träumen, eines Tages die Leiter der Eigentumswohnung zu betreten.
Aber die Krise der Lebenshaltungskosten ist der häufigste Rückschlag für Mieter, da sie jetzt weniger für eine Kaution sparen, während 41 Prozent sagen, dass die Hauspreise in ihrer Gegend zu schnell steigen, als dass sie mithalten könnten.
Mehr als jeder Dritte (35 Prozent) kämpft mit dem Sparen, da seine Miete gestiegen ist – und diese müssen nun zusätzliche 1.000 £ pro Jahr für ihren Vermieter aufbringen.
Und 42 Prozent glauben sogar, dass ihre Hypothekenrückzahlung günstiger wäre als ihre aktuellen Mietzahlungen.
Tatsächlich glauben 43 Prozent, dass es praktisch unmöglich ist, einzukaufen, ohne Gehälter und Ersparnisse mit einem Partner zu kombinieren.
Die Untersuchung wurde von der Skipton Building Society in Auftrag gegeben, um die Einführung einer Hypothek, der „Track Record“, zu markieren, die Mietern hilft, ihre erste Immobilie ohne Anzahlung zu erwerben.
Charlotte Harrison, CEO von Home Finance bei Skipton, sagte: „In über 20 Jahren hat sich die Zahl der Privatmieter mehr als verdoppelt, und die Hoffnungen vieler dieser Mieter, eines Tages ein eigenes Haus zu besitzen, sinken weiter.
„Wir müssen die Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum in Großbritannien angehen, um mehr Menschen, insbesondere Mietern, die in Mietzyklen gefangen sind, den Zugang zum Kauf eines Eigenheims zu ermöglichen.
„Mietzyklen sind seit vielen Jahren ein gesellschaftliches Problem – aber mit steigenden Mieten und sinkenden Lebenshaltungskosten, die die Fähigkeit der Menschen, für eine Hauskaution zu sparen, weiter beeinträchtigen, wird es für die Menschen noch schwieriger, auf die Immobilienleiter zu gelangen.
„Wir erkennen an, dass es eine klare Marktlücke für Menschen gibt, die eine anständige Historie bei der Zahlung von Mietzahlungen über einen bestimmten Zeitraum haben und die Erschwinglichkeit einer Hypothek nachweisen können – aber es gibt derzeit keine Lösung für sie, um eine Immobilie aufgrund von Mangel zu kaufen von Ersparnissen oder Zugang zum Familienvermögen.
„Deshalb haben wir die Track-Record-Hypothek entwickelt, die Menschen in Mietzyklen erstmals den Zugang zur Immobilienleiter ermöglicht.“
Die Untersuchung ergab weiter, dass genau die Hälfte der Mieter mit Kaufambitionen sich von ihrer Suche nach einer Immobilie überfordert fühlen – 49 Prozent sind zudem frustriert.
Und ein Fünftel hat sogar festgestellt, dass die Preise ständig überhöht werden, da andere Käufer für Eigenheime überbieten.
Im Durchschnitt legen diese aufstrebenden Käufer mehr als 250 £ pro Monat zur Seite, speziell mit der Absicht, ein Haus zu kaufen.
Aber sie schätzen, dass sie etwa 26.000 £ für eine Anzahlung benötigen werden, um eine Immobilie zu kaufen, die sie wollen.
Trotz der guten Absichten gab mehr als die Hälfte (51 Prozent) zu, dass die Lebenshaltungskosten sich darauf ausgewirkt haben, wie viel sie jeden Monat sparen können.
Und der Mangel an Ersparnissen, um eine Kaution zu decken, lässt viele in ihren derzeitigen Mietobjekten stecken, wobei über ein Viertel (28 Prozent) angibt, dass sie seit fünf Jahren oder länger in demselben Mietobjekt wohnen.
Fast sechs von zehn (58 Prozent) sind weniger optimistisch, dass 2023 das Jahr sein wird, in dem sie endlich auf die Immobilienleiter steigen.
Die Entschlossenheit, ihren Mietzyklus zu durchbrechen, ist so groß, dass 48 Prozent der über OnePoll Befragten jetzt bereit sind, bestimmte Anforderungen, die sie sich immer für ihr erstes Zuhause gewünscht hatten, aufzugeben.
Viele sind bereit, viel kleinere Immobilien in Betracht zu ziehen, die keine zweiten Toiletten, Garagen und Gästezimmer haben.
Aneisha Beveridge, Forschungsleiterin beim Immobilienmakler Hamptons, der Teil der Skipton Group ist, sagte: „2023 stellt diejenigen vor neue Herausforderungen, die hoffen, ihr erstes Eigenheim zu kaufen – die Krise der Lebenshaltungskosten, verschärft durch zweistelliges Mietwachstum , hat die Fähigkeit der Haushalte, für eine Einlage zu sparen.
„Mit dem starken Anstieg der Immobilienpreise im letzten Jahr, dem Ende von Help to Buy – das über 350.000 Menschen beim Kauf ihres ersten Eigenheims half – und höheren Zinssätzen, die in die Gleichung aufgenommen wurden, ist klar, dass Erstkäufer härter denn je arbeiten müssen, um etwas zu bekommen einen Griff auf der ersten Sprosse der Leiter.“
Charlotte Harrison von Skipton fügte hinzu: „Wir wissen, dass es keine schnelle Lösung gibt, um diese enorme gesellschaftliche Herausforderung anzugehen, und unsere Track Record-Hypothek wird nicht jedem helfen können.
„Es ist nur ein Teil der Lösung für diese Personengruppe, aber als Kreditgeber setzen wir uns dafür ein, Innovationen in diesem Bereich anzubieten, um dazu beizutragen, die Generationenrente in Generationenkäufe umzuwandeln.“
„Um Mietern zu helfen, die die Erschwinglichkeit einer Hypothek nachweisen können und in der Vergangenheit gute Mietzahlungen geleistet haben, verleihen wir ihnen bis zu 100 Prozent des Immobilienwerts für eine fünfjährige Festhypothek und helfen ihnen so bei ihren ersten Schritten die Grundstücksleiter.
„Es wurde sorgfältig im Hinblick auf die Herausforderungen erstellt, mit denen die Rentengeneration konfrontiert ist, zusammen mit der Bewältigung der potenziellen Risiken und Herausforderungen, denen sie auch in Zukunft begegnen könnten.“