Werfen Sie Ihren SVR weg und wechseln Sie JETZT! Nachdem die Kreditgeber die Zinsen auf ein 25-Jahres-Hoch angehoben haben, fordern Makler die Kreditnehmer dazu auf, teure variable Zinssätze festzulegen, anstatt sie zu zahlen
- Experten sagen, dass Kreditnehmer auf Standardhypotheken mit variablem Zinssatz (SVR) verzichten sollten
- Sie sagen jetzt, dass Kreditnehmer für Hypotheken auf feste oder Tracker-Zinssätze umsteigen sollten
Hunderttausende Hausbesitzer wurden gestern aufgefordert, ihre Hypotheken mit variablem Zinssatz aufzugeben, nachdem die Kreditgeber die Zinsen auf ein 25-Jahres-Hoch angehoben hatten.
Rund 773.000 Hypothekeninhaber verfügen derzeit über einen SVR-Vertrag (Standard Variable Rate). Dabei handelt es sich um den Zinssatz, den Kreditnehmer nach Ablauf ihres ursprünglichen Vertrags zahlen müssen.
Experten warnen jedoch davor, dass Kreditnehmer diese Geschäfte aufgeben sollten, da sie sonst das Risiko eingehen, zu viel zu zahlen, da die Zinsen in den kommenden Monaten weiter steigen.
Derzeit verfügen rund 773.000 Hypothekarkreditnehmer über einen SVR-Vertrag (Standard Variable Rate).
Die Zinsen gehen nur in eine Richtung, sagte Jeremy Leaf, ein Immobilienmakler im Norden Londons und ehemaliger Vorsitzender der Royal Institution of Chartered Surveyors für Wohnimmobilien.
Er sagte: „Viele Hausbesitzer haben sich für variable Standardzinssätze entschieden, in der Hoffnung, dass die Zinssätze eher früher als später sinken.“
„Aber die Zinssätze werden noch länger höher bleiben, daher sollten Hausbesitzer jetzt ihre Optionen überdenken.“
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Die Warnung kommt, nachdem die Bank of England dafür gestimmt hat, ihren Zinssatz zum 13. Mal in Folge seit Dezember 2021 auf den 15-Jahres-Höchstwert von 5 Prozent zu erhöhen.
Als Reaktion darauf ist der durchschnittliche SVR gestiegen und lag gestern Abend laut Tarifprüfer Moneyfactscompare bei 7,52 Prozent. Noch vor 18 Monaten lag sie bei 4,4 Prozent.
Der durchschnittliche Zwei-Jahres-Festzinsvertrag liegt derzeit bei 6,19 Prozent, der Fünf-Jahres-Tarif liegt nun bei 5,83 Prozent.
Laut dem Hypothekenmakler L&C hat der Unterschied bei den standardmäßigen variablen Zinssätzen die Rechnungen eines Hausbesitzers mit einer SVR-Hypothek von 200.000 £ bereits um 389 £ pro Monat – oder 4.668 £ pro Jahr – erhöht. Und Hausbesitzern droht möglicherweise noch mehr Elend, da Experten prognostizieren, dass der Leitzins bis Ende des Jahres 6 Prozent erreichen wird, was die Rechnungen dieses Haushalts um weitere 204 Pfund pro Monat belasten wird.
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Mehrere Kreditgeber haben ihre standardmäßigen variablen Zinssätze bereits angehoben, darunter Halifax, das sie Anfang August von 7,99 Prozent auf 8,49 Prozent erhöhen wird.
Das letzte Mal, dass der SVR des Kreditgebers so hoch war, war im November 1998, als er Kreditnehmern Wohnungsbaudarlehen zu Zinssätzen von 8,7 Prozent gewährte.
Noch vor 18 Monaten bot sie Kreditnehmern einen Zinssatz von 3,49 Prozent an. Barclays hat außerdem angekündigt, seinen Zinssatz nach der Entscheidung der Bank of England auf 8,49 Prozent zu erhöhen.
Unterdessen bietet Santander Neukunden ab Anfang August einen Tarif von 5,25 Prozent an.
David Hollingworth vom Broker L&C sagte: „Viele Leute sind auf variable Standardzinssätze umgestiegen, als der Markt unsicher war, aber jetzt könnten sie deutlich über den Quoten zahlen.“
„Obwohl die Zinsen steigen, sollten Kreditnehmer feste oder Tracker-Zinssätze in Betracht ziehen, da diese immer noch viel günstiger sind als herkömmliche variable Verträge.“