- Kreditgeber bieten neue lebenslange Hypotheken für Kreditnehmer in den Fünfzigern und Sechzigern an
- Sie müssen für eine bestimmte Anzahl von Jahren Zinszahlungen leisten
- Fordern Sie eine Kopie des Mail on Sunday-Leitfadens zur Aktienfreigabe an
Kreditgeber mit Eigenkapitalfreigabe richten sich mit neuen Produkten an Kreditnehmer in den späten 50ern und 60ern, mit denen sie einen Teil der Zinsen im Laufe ihres Lebens abbezahlen können.
Normalerweise zahlen Kreditnehmer mit einer lebenslangen Hypothek – der beliebten Form der Eigenkapitalfreisetzung – keine Zinsen oder Kapital, bis ihr Haus verkauft wird, wenn sie in Pflege gehen, oder es zurückgezahlt wird, wenn sie sterben.
Kreditnehmer können manchmal Zahlungen leisten, um einen Anstieg der Zinskosten zu verhindern, dies ist jedoch optional.
Mittlerweile führen Kreditgeber jedoch Pläne mit verpflichtender Zinsrückzahlung für eine bestimmte Anzahl von Jahren ein.
Generation
Dies könnte beispielsweise dazu führen, dass Hausbesitzer der Generation
Die Anspruchsberechtigung würde auch auf der Grundlage des Vorruhestandseinkommens beurteilt. Bei der Pensionierung würde das Darlehen in eine normale lebenslange Hypothek umgewandelt und die Zinsen würden bis zu ihrem Tod oder dem Eintritt in die Pflege erhöht.
Zu den Anbietern, die diese „lebenslangen Hypotheken mit Zahlungsfrist“ anbieten, gehören More2Life, Legal & General Home Finance und Key Later Life Finance.
Einigen jüngeren Kreditnehmern wurde in der Vergangenheit die Freigabe von Eigenkapital verweigert, weil der Wert ihres Hauses im Todesfall möglicherweise nicht ausreichte, um den Kredit zuzüglich der aufgelaufenen Zinsen zurückzuzahlen, da sie möglicherweise noch viele Jahre zu leben hatten. Die neuen Pläne könnten also mehr Kunden anlocken.
Die aktuellen Zinssätze für Aktienfreigabepläne liegen zwischen 6,5 und 9 Prozent.
Stuart Powell von Advice Guru sagt: „Zinseszinsen können ein Problem sein.“ Ein Zinssatz von 8 Prozent ohne Zinszahlung kann eine Eigenkapitalfreisetzungsschuld von 100.000 £ in nur sieben Jahren verdoppeln.
„Bei neuen Produkten bleibt die Verschuldung gleich, wenn die Zinsen monatlich gezahlt werden.“ Standard Life Home Finance und More2Life haben diese Produktinnovation weiterentwickelt.
„Standard Life bietet einen Rabatt von bis zu 0,75 Prozent auf den Standardzinssatz, wenn Sie die Zinsen für bis zu 15 Jahre zahlen.“
„More2Life ermöglicht es einigen Kunden, mehr Kredite aufzunehmen, wenn sie die Zinsen in den ersten Jahren zahlen.“
Die Mail on Sunday hat einen Leitfaden zur Aktienfreigabe von Jeff Prestridge herausgegeben. Für ein kostenloses Exemplar rufen Sie 0808 239 7433 an oder besuchen Sie mailfinance.co.uk/unlockcash.