Laut Halifax haben sich mehr als 70 Kommunen dem nationalen Trend widersetzt und im letzten Jahr einen Anstieg der durchschnittlichen Immobilienpreise verzeichnet.
Während die Preise im gesamten Vereinigten Königreich jährlich um 3,9 Prozent sinken, verzeichnen einige Städte ein starkes Wachstum mit zweistelligen Steigerungen.
Powys, der größte, aber am dünnsten besiedelte Landkreis in Wales, verzeichnete laut Daten aus dem Halifax House Price Index mit einer Wachstumsrate von 17,4 Prozent den größten Preisanstieg. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Hauspreise in ganz Wales landesweit um 3,9 Prozent fielen.
East Lindsey, das an der Ostküste von Lincolnshire liegt und über die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände von Skegness, Mablethorpe und Sutton-on-Sea verfügt, verzeichnete im letzten Jahr mit 13,3 Prozent die zweithöchste Immobilienpreisinflation. Berichten zufolge sind die Immobilienpreise im Osten insgesamt um vier Prozent gesunken.
Zu den ersten drei gehört Moray, ein weiteres ländliches Gebiet, das einen Teil des Cairngorms-Nationalparks einschließt und für seine Kolonie von Großen Tümmlern bekannt ist, die mit 10,7 Prozent den größten jährlichen Preisanstieg in Schottland verzeichnete. Unterdessen sanken die Immobilienpreise in Schottland auf nationaler Ebene um 0,2 Prozent.
Kim Kinnaird, Direktorin bei Halifax Mortgages, sagte: „Es gibt mehrere Faktoren, die sich auf die Immobilienpreise in Ihrer Region auswirken können, angefangen von der Mischung der verfügbaren Immobilien und dem Umfang neuer Wohnungen bis hin zur Qualität der Schulen und der Fülle an Beschäftigungsmöglichkeiten.“
„Es ist klar, dass der britische Immobilienmarkt keine einheitliche Einheit ist, die im ganzen Land einheitlich funktioniert, sondern dass es Unterschiede gibt.“
10 lokale Gebiete in Großbritannien mit dem stärksten jährlichen Immobilienpreiswachstum
Laut Halifax gehören zu den zehn Gebieten, in denen die Immobilienpreise im letzten Jahr am stärksten gestiegen sind:
- Powys, Wales – 17,4 Prozent (£37.651)
- East Lindsey, East Midlands – 13,3 Prozent (£25.888)
- Moray, Schottland – 10,7 Prozent (£17.347)
- Babergh, Ostengland – 10,3 Prozent (£32.583)
- Sunderland, Nordosten – 8,9 Prozent (£12.283)
- Ealing, London – 7,5 Prozent (£37.027)
- Westminster/City of London, London – 7,4 Prozent (£53.108)
- Bolsover, East Midlands – 7,2 Prozent (£12.054)
- Cumberland, Nordwesten – 6,7 Prozent (£11.124)
- Rossendale, Nordwesten – 6,7 Prozent (£12.444).
Die Analyse basiert auf Daten des Halifax House Price Index, der typische Immobilienpreise in mehr als 300 Kommunalgebieten in ganz Großbritannien in den drei Monaten bis September dieses Jahres untersuchte und sie mit den entsprechenden Zahlen aus dem Jahr 2022 verglich.
Frau Kinnaird sagte: „Während auf nationaler Ebene der derzeitige Engpass bei der Erschwinglichkeit von Hypotheken dazu geführt hat, dass die Immobilienpreise im letzten Jahr gesunken sind, gibt es in vielen Regionen immer noch Bereiche mit steigenden Immobilienpreisen.
„Während ein begrenztes Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien ein Faktor sein könnte, deutet dies auch darauf hin, dass in einigen Gebieten die lokale Marktaktivität – und die Nachfrage unter Käufern – weiterhin stark ist.
„Viele der in unserer Forschung hervorgehobenen Orte profitieren auch von einer abgelegeneren oder ländlichen Umgebung und umfassen Gebiete von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit.
„Dies sind Eigenschaften, die für potenzielle Hausbesitzer weiterhin wünschenswert sind und sich dem Trend der allgemeinen Entwicklung des Immobilienmarktes widersetzen.“
Zu den lokalen Gebieten mit dem stärksten Anstieg der Immobilienpreise pro Region gehören:
- East Lindsey, East Midlands -13,3 Prozent (£25.888)
- Babergh, Ostengland – 10,3 Prozent (£32.583)
- Ealing, Großraum London – 7,5 Prozent (£37.027)
- Sunderland, Nordosten – 8,9 Prozent (£12.283)
- Cumberland, Nordwesten – 6,7 Prozent (£11.124)
- Moray, Schottland – 10,7 Prozent (£17.347)
- Runnymede, Südosten – 5,1 Prozent (£22.476)
- Torridge/West Devon, Südwesten – 3,7 Prozent (£10.915)
- Powys, Wales – 17,4 Prozent (£37.651)
- Sandwell, West Midlands – 3,9 Prozent (£7.043)
- Kingston upon Hull, Yorkshire und Humber – 5,1 Prozent (6.234 £).