Die Inneneinrichtung kann einen positiven oder negativen Einfluss darauf haben, ob der Wert einer Immobilie steigt oder sinkt.
Ein besonderes Merkmal der Inneneinrichtung, das laut Experten die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich zieht, sind Fensterdekorationen.
Vor diesem Hintergrund hat sich 247 Blinds and 247 Curtains mit vier Immobilienexperten zusammengetan, um Ihnen mitzuteilen, welchen Einfluss Ihre Schaufensterdekorationen auf den Erfolg Ihres Verkaufs haben könnten.
Defekte Jalousien und Vorhänge lassen darauf schließen, dass Ihr Zuhause schlecht gepflegt ist
Abgenutzte Jalousien und Vorhänge können auf umfassendere Wartungsprobleme hinweisen und dabei „potenzielle Käufer abschrecken“.
Elaine Penhaul, Gründerin und Leiterin des Home-Staging-Unternehmens Lemon and Lime, sagte: „Wenn die Fensterdekorationen in einem schlechten Zustand sind, kann das schnell einen negativen Eindruck hinterlassen und dazu führen, dass die Immobilie schlecht gepflegt erscheint.“
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„Dies kann Bedenken hinsichtlich des Gesamtzustands des Hauses und seiner Wartungshistorie aufkommen lassen, was sich auf den wahrgenommenen Wert auswirken wird und daher können diese Immobilien am Ende lange Zeit auf dem Markt bleiben.“
Taktische Schaufensterdekorationen steigern die Attraktivität am Straßenrand
Schaffen Sie mit clever gestalteten Jalousien und Vorhängen die Illusion einer ruhigeren Straße und mehr Privatsphäre.
Thomas Goodman, Immobilien- und Bauexperte bei MyJobQuote.co.uk, sagte: „Wenn Sie große Fenster haben, die auf eine belebte Straße blicken, können Fensterläden dazu beitragen, etwas Privatsphäre zu bieten.
„Sie können auch dazu beitragen, den Lärm von außen abzuschirmen, sodass sich das Zuhause friedlicher und einladender anfühlt.“
Verschlissene Jalousien und Vorhänge können den Preis Ihrer Immobilie um 20 Prozent senken
Ihre Schaufensterdekoration mag beim Verkauf Ihres Hauses ein übersehenes Detail sein, sie kann jedoch bei falscher Umsetzung große Auswirkungen haben und „Käufer abschrecken“.
Jonathan Rolande, der über mehr als 30 Jahre Erfahrung als Vermieter, Immobilienmakler und Immobilienentwickler verfügt, sagte: „Eine bessere Innenarchitektur kann die Immobilienbewertung um bis zu 20 Prozent beeinflussen.“ Für Verkäufer, die auf dem aktuellen Käufermarkt tätig sind, ist dies ein oft übersehener Faktor, wenn es um den Verkauf eines Hauses geht.
„Ein ungepflegtes Badezimmer oder eine vollgestopfte Küche können dazu führen, dass ein potenzieller Käufer den Betrag, den er bezahlen muss, um Zehntausende Pfund erhöht und sich fragt, ob es sich überhaupt lohnt, sich für eine andere Immobilie zu entscheiden.“
Durch die Verbesserung der Energieeffizienz wird der Immobilienwert um 14 Prozent steigen
Energieeffiziente Designmerkmale sind für die meisten Käufer wünschenswert und deren Installation muss nicht die Welt kosten.
Alison MacLean leitet die Inneneinrichtung von Musterhäusern bei St. Modwen Homes und sagte: „Durch das Hinzufügen energieeffizienter Funktionen im Haus können Sie Ihre EPC-Bewertung erhöhen, und eine höhere EPC-Bewertung kann wiederum den Wert Ihres Hauses um bis zu 100 % steigern.“ auf 14 Prozent.
„Fensterläden sind eine großartige Möglichkeit, den Wert Ihres Hauses zu steigern. Sie verbessern nicht nur die Ästhetik des Raums, sondern können auch die Energieeffizienz Ihrer Immobilie verbessern, da sie als beeindruckende Isolierung wirken.“