Ein Millennial-Lkw-Fahrer, der 14 Stunden am Tag, sechs Tage die Woche arbeitet und bereits ein eigenes Haus besitzt, hat einen brutalen Weckruf an Möchtegern-Hausbesitzer gerichtet und junge Menschen gewarnt, dass sie dafür arbeiten müssen.
Der 33-jährige Josh aus New South Wales konnte kürzlich mit einem selbstverwalteten Superfonds und seinem jährlichen Gehalt als Lkw-Fahrer von 200.000 US-Dollar ein Anlagehaus in Adelaide kaufen.
Im Alter von 24 Jahren baute er ein Haus in Narellan, etwa 60 km südwestlich von Sydney, das er verkaufen wollte, bevor er sich vor seinem 40. Lebensjahr in die Regionen des Bundesstaates zurückzog.
Josh hatte gerade noch ein Semester in seinem Wirtschaftsstudium übrig, als er beschloss, das Studium abzubrechen und seinen Bürojob als Buchhalter aufzugeben, um einen Weg zu finden, „schneller Geld zu verdienen“.
Er war mehrere Jahre im Einzelhandelsmanagement tätig und wurde in dieser Position bis zu vier Mal befördert, bevor er zu dem Schluss kam, dass das Management „seelensaugend“ sei.
Josh wurde einer harten Realitätsprüfung unterzogen, als er und sein damaliger Partner sich kurz nach dem Kauf des Narellan-Hauses trennten und er sich allein um die Hypothek kümmern musste.
Freunde empfahlen ihm, Lkw-Fahrer zu werden, ein Job, der gutes Geld bot und Josh die Möglichkeit bot, alleine und zu seinen eigenen Bedingungen zu arbeiten.
Zuvor musste Josh jedoch drei Jobs annehmen, um seine Hypothek zu bezahlen, und er warnte, dass es nicht immer „bequem“ sei, Geld zu verdienen und zu sparen.
„Vom Finanzstudium bin ich zum Lkw-Fahren übergegangen“, sagte er gegenüber Daily Mail Australia.
„Früher hätte ich gedacht, dass diese Art von Job unter meiner Würde sei.“ Man wird sich nicht immer wohlfühlen, ich musste meine Komfortzone verlassen, um Geld zu verdienen.“
Der 33-jährige Josh aus New South Wales konnte kürzlich mit einem selbstverwalteten Superfonds und seinem jährlichen Gehalt als Lkw-Fahrer von 200.000 US-Dollar ein Anlagehaus in Adelaide kaufen
Ein Millennial-Lkw-Fahrer, der 14 Stunden am Tag, sechs Tage die Woche arbeitet und bereits ein eigenes Haus besitzt, hat Möchtegern-Hausbesitzer brutal wachgerüttelt und gesagt: Wenn junge Menschen ein Haus wollen, müssen sie bereit sein, dafür zu arbeiten
Josh beschreibt einen chaotischen Monat, in dem er Maschinen in einem Lagerhaus verpackte und bediente und außerdem „zufällige Jobs“ annahm, die von Agenturen angeboten wurden.
Eines Tages arbeitete er 30 Stunden am Stück, um sein neues Haus zu behalten.
Josh glaubt, dass es darauf ankommt, ob Millennials ein Zuhause und finanzielle Sicherheit wollen oder ob sie in den Urlaub fahren und eine bessere Work-Life-Balance genießen möchten.
Was auch immer das Ziel ist, er empfiehlt, viel Zeit in die Ausarbeitung eines realistischen Budgets zu investieren, das alle täglichen Kosten berücksichtigt.
Josh, der jetzt verheiratet ist, musste seine Work-Life-Balance anpassen, nachdem seine langen Arbeitszeiten zu Problemen in seiner Beziehung führten.
„Ich arbeitete sechs Tage die Woche von 5.30 Uhr morgens bis 18.00 Uhr abends, um einen schönen Tag beim Einkaufen und Kaufen von Designerartikeln zu verbringen“, sagte er.
„Ein paar Wochen Überstunden wurden für eine Handtasche aufgewendet.“ Aber wir (er und seine Frau) würden uns immer noch vermissen und mürrisch werden, weil wir uns nicht sahen.
„Also haben wir darüber gesprochen, was wir vom Leben und voneinander wollen.“
Josh arbeitet derzeit bis zu 60 bis 70 Stunden an sechs Tagen in der Woche, plant aber, die Arbeitszeit an drei bis vier Tagen in der Woche auf 40 bis 50 Stunden zu senken.
Diese Woche beschlossen Josh und seine neue Freundin, ein neues Haus in der Region New South Wales zu kaufen. Sie hoffen, im nächsten Monat einziehen zu können und in ein paar Jahren schließlich in den Ruhestand zu gehen.
Das Paar hat vor, einige Zeit mit Arbeiten und Reisen zu verbringen, bevor Josh seinen Traum verwirklicht, sein eigenes Obst und Gemüse anzubauen und Bier zu brauen.
„Realistisch gesehen sollte ich in ein paar Jahren in der Lage sein, den Stecker zu ziehen“, sagte er.
Der Wirtschaftswissenschaftler Gareth Bryant von der University of Sydney sagte, der Kampf um den Hauskauf sei kein Problem zwischen Boomern und Millennials.
Er sagt, es kam auf das Wohnvermögen an – ob sie bereits Eigentum besitzen.
Herr Bryant sagte gegenüber Daily Mail Australia, dass es selbst dann fast unmöglich sei, für eine sinnvolle Einzahlung zu sparen, selbst wenn junge Menschen ein oder zwei zusätzliche Jobs hätten und weniger sparsam ausgingen.
Die glücklichen Millennials sind diejenigen, die früh in den Immobilienmarkt eingestiegen sind und erhebliche Erfolge erzielt haben, oder sie stammen aus einer Familie, die Immobilien besitzt.
Josh arbeitet derzeit bis zu 60 bis 70 Stunden an sechs Tagen in der Woche als Lkw-Fahrer, plant aber, die Arbeitszeit an drei bis vier Tagen in der Woche auf 40 bis 50 Stunden zu reduzieren (Archivbild)
Gareth sagte, dass die Mehrheit der jungen Menschen, die auf den umkämpften Immobilienmärkten Australiens ein Haus kauften, dies mit Hilfe der „Bank von Mama und Papa“ taten.
Aus diesem Grund weist Australien eines der weltweit ungleichsten Einkommens-/Vermögensverhältnisse auf.
„Historisch gesehen bestand der Weg zum Hauskauf darin, einen Job zu finden, Geld zu sparen, das Haus zu kaufen und es im Ruhestand abzubezahlen“, sagte Bryant.
„Die Immobilienpreise sind jetzt so viel höher als die Einkommen.“ Früher kosteten Eigenheime bis zum Zwei- bis Dreifachen des Durchschnittseinkommens, heute sind es das Sieben- bis Zehnfache.
„Wenn man sich die Boomer ansieht, haben zwei Drittel der Millennials mit Anfang 30 ein Haus gekauft, aber jetzt können sich weniger als 50 Prozent der Millennials im gleichen Alter ein Haus leisten.“
Herr Bryant sagte, die Zahl der Wohneigentümer werde weiter sinken.
„Die Immobilienpreise steigen und die Arbeitsplätze der Menschen werden zunehmend unsicher“, sagte er.
„Die Menschen finden Möglichkeiten, ihr Erbe voranzubringen, indem sie Geld schenken und Eltern als Bürgen für die Wohnungsbaudarlehen ihrer Kinder auftreten.“
„Es ist eine Lotterie.“ „Manche Menschen verfügen über diesen Immobilienreichtum, andere nicht, aber es ist nicht nur eine Generationengeschichte von Millennials vs. Babyboomern.“
Gareth Bryant, ein Wirtschaftswissenschaftler, der für die Universität Sydney geforscht hat, sagt, der Kampf um den Hauskauf sei kein Problem zwischen Boomern und Millennials
Im Jahr 1984 lag der durchschnittliche Hauspreis in Sydney bei 85.900 US-Dollar und das durchschnittliche Vollzeitgehalt bei 19.656 US-Dollar. Bei einer Hypothekeneinlage von 20 Prozent bedeutete das, dass der typische Einzelkreditnehmer ein Schulden-Einkommens-Verhältnis von 3,5 gehabt hätte.
Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche Hauspreis in Sydney 1,334 Millionen US-Dollar, und jemand mit einem durchschnittlichen Vollzeitgehalt von 95.581 US-Dollar hätte selbst mit einer Hypothekeneinlage ein gefährliches Schulden-Einkommens-Verhältnis von 11,2.
Das liegt deutlich über dem „Sechs“-Schwellenwert der australischen Aufsichtsbehörde für Hypothekenstress.
Die Immobilienpreise in Sydney sind so hoch, dass ein Haus in Mount Druitt, 50 km westlich der Stadt, normalerweise 819.589 US-Dollar kostet, wie CoreLogic-Daten für Juli zeigten, und ein Kreditnehmer mit einem durchschnittlichen Gehalt in Hypothekenstress geraten würde, um die Schulden abzubezahlen.
Im Jahr 2022 zogen rekordverdächtige 387.000 Migranten nach Australien und die Immobilienpreise stiegen letzten Monat erneut in Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth und Adelaide, obwohl die Reserve Bank seit Mai 2022 zwölf Mal die Zinsen angehoben hat.
Der scheidende Gouverneur der Reserve Bank of Australia, Philip Lowe, stellte diesen Monat fest, dass der Anstieg des Wohnungsneubaus um 1,5 Prozent hinter Australiens Bevölkerungswachstumsrate von 2 Prozent zurückbleibt, einem der höchsten in der entwickelten Welt.