Der neueste britische Hauspreisindex zeigt, dass der durchschnittliche Immobilienpreis im Jahr bis August 2021 um 10,6 Prozent gestiegen ist, gegenüber 8,5 Prozent im Juli 2021. Obwohl die Briten die Hauptstadt inmitten der Pandemie verließen, hat der Markt eine „ Wiederbelebung“ mit deutlich steigenden Immobilienpreisen.
Im vergangenen Jahr sind viele Londoner aus der Stadt geflohen, weil die Pandemie die Menschen gezwungen hat, von zu Hause aus zu arbeiten.
Dies führte auch zu einem Rückgang des Immobilienmarktes mit den niedrigsten Mietpreisen seit 2016.
Der aktuelle britische Immobilienpreisindex zeigt jedoch, dass sich der Londoner Immobilienmarkt wieder beleben könnte.
Der Durchschnittspreis eines Eigenheims in London stieg im Monat um 5,6 Prozent von 498.083 GBP auf einen Rekordwert von 525.893 GBP, was seinem Wert um fast 28.000 GBP zulegte.
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„Die erste ist die Rückkehr zur Normalität sowohl im sozialen Sinne, als auch im Hinblick auf unser Berufsleben und den physischen Arbeitsplatz.
„Dies hat zu einer steigenden Nachfrage seitens inländischer Käufer geführt, die eine solide Grundlage für weiteres Wachstum geschaffen hat.
„Der zweite ist ein Zustrom ausländischer Käufer, die aufgrund weit verbreiteter Reisebeschränkungen keine andere Wahl hatten, als während der Pandemie auf ihren Händen zu sitzen.
„Jetzt, wo diese zu steigen beginnen, sehen wir, dass das Interesse aus dem Ausland hereinströmt, und dies treibt den Markt mit hoher Geschwindigkeit voran.
„Das verjüngte Ende der Stempelsteuerferien und ein möglicher Zinsanstieg werden dieses Interesse wahrscheinlich nicht abschrecken und wir können davon ausgehen, dass der Londoner Markt in den kommenden Monaten weiter anziehen wird, unabhängig davon, was anderswo in Großbritannien passieren könnte.“
Lawrence Bowles, Senior Research Analyst bei Savills, sagte: „Obwohl London den niedrigsten Wachstumsprozentsatz hatte [of the UK regions], 7,5 Prozent, dort stieg der Wert in Pfund stärker als in jeder anderen Region: 36.469 Pfund Sterling.
„Es ist auch die Region, in der die Werte im Verhältnis zum Einkommen der Menschen am schnellsten gestiegen sind.
„Unsere Analyse vergleicht den Anstieg der Hauspreise mit dem jährlichen Vollzeiteinkommen von ASHE im Jahr 2020. Die Londoner Werte stiegen um 94 Prozent des durchschnittlichen Vollzeiteinkommens.
“In günstigeren Regionen wie dem Nordosten und Nordwesten stiegen die Preise prozentual schneller, stiegen jedoch um 63 Prozent bzw. 72 Prozent des jährlichen Vollzeitverdienstes.”
Die größten jährlichen Zuwächse waren in Tower Hamlets, Hammersmith & Fulham und Camden zu verzeichnen.
Lucy Pendleton vom Londoner Immobilienmakler James Pendleton sagte: „Die Hauptstadt hat eine Kurve gemacht und wir erwarten, dass der Londoner Markt jetzt eine Gebühr erhebt und die verlorene Zeit ausgleicht, die die Regionen in den letzten 18 Monaten erlebt hat.“
Auf Länderebene wurde im Jahr bis August 2021 der größte jährliche Anstieg der Wohnimmobilienpreise in Schottland verzeichnet, wo die Wohnimmobilienpreise um 16,9 Prozent stiegen.
In Wales stiegen die Immobilienpreise im Jahr bis August 2021 um 12,5 Prozent, während in Nordirland die Immobilienpreise im Laufe des Jahres bis zum zweiten Quartal (April bis Juni) 2021 um neun Prozent stiegen.