Laut Beamten des Finanzministeriums können die Staaten einen Teil der Bundesmittel in Höhe von 10 Milliarden US-Dollar für angeschlagene Hausbesitzer bereitstellen, um Menschen zu helfen, die ihre Wohnungen mit nicht-traditionellen Wohnungsbaudarlehen gekauft haben.
Die am Montag herausgegebenen Leitlinien für den neuen Homeowner Assistance Fund ermöglichen es den Staaten, qualifizierten Einwohnern, die bei einem Darlehen für ein Wohnmobil oder ein Haus, das durch einen Kaufvertrag erworben wurde, eine Zwangsvollstreckung droht, finanzielle Hilfe zu leisten – ein Darlehen, das vom Verkäufer der Immobilie finanziert wird. Einige ältere Bewohner, die eine umgekehrte Hypothek auf ihre Häuser aufgenommen haben – ein Geschäft, bei dem Kreditnehmer Bargeld für das Eigenkapital in ihrem Haus erhalten können – können sich auch für das Nothilfegeld qualifizieren.
Befürworter und einige Landesregierungen hatten das Finanzministerium dazu gedrängt, die Unterstützung des Programms auf diejenigen auszuweiten, die keine traditionellen Hypotheken haben. Eine Handvoll Bundesstaaten, darunter Texas und New York, erstellten vorläufige Pläne, die es ihnen ermöglichen würden, einen Teil des Geldes aus dem Homeowner Assistance Fund Personen mit Wohnmobilen oder Häusern zuzuweisen, die durch Kaufverträge, die manchmal als Landverträge bezeichnet werden, erworben wurden.
Solche Hausbesitzer gehören zu den am stärksten gefährdeten, da sie leicht abgeschottet oder vertrieben werden können, nachdem sie nur wenige Zahlungen verpasst haben. Und diese Kreditnehmer, die in der Regel eine schlechte Bonität aufweisen, neigen dazu, für die Kredite, die sie für den Erwerb ihres Wohnsitzes aufnehmen, überdurchschnittliche Zinsen zu zahlen.
Die 10 Milliarden US-Dollar, die dem Homeowner Assistance Fund zugewiesen wurden, wurden in den American Rescue Plan aufgenommen, die vom Kongress und der Biden-Regierung erlassene 1,9 Billionen US-Dollar-Maßnahme, um Amerikaner zu unterstützen, die „mit der Pandemie verbundene Härten“ in ihren Häusern erleben. Das Geld wird an Bundesstaaten, Indianerstämme und US-Territorien verteilt.
Der Homeowner Assistance Fund ist getrennt von den 47 Milliarden US-Dollar, die die Bundesregierung den Bundesstaaten zur Verfügung stellt, um Mietern, die einer Räumung ausgesetzt sind, Mietunterstützung zu gewähren, und dies wurde auch in den amerikanischen Rettungsplan aufgenommen.