Große Neuinvestitionen in die Kunst versprechen einen Aufschwung von Bunker Hill

Da zwei große Erweiterungen der Kultureinrichtungen in der Innenstadt von Los Angeles in Arbeit sind, ist Bunker Hill bestens gerüstet, seinen Status als führendes Kunstzentrum der Region auszubauen, auch wenn die Umgebung mit anhaltender Obdachlosigkeit und dem Verlust von Büromietern nach der Pandemie zu kämpfen hat.

Bunker Hill wird bald die weltweit größte Konzentration an von Frank Gehry entworfenen Gebäuden aufweisen und verspricht, ein Kulturzentrum zu werden, „wie kein anderer Ort“, sagte der Architekt der Los Angeles Times.

The Broad kündigte kürzlich ein 100-Millionen-Dollar-Projekt an, das die Galeriefläche in einem der beliebtesten Museen der Stadt um 70 % vergrößern wird, und die Colburn School for Performing Arts hat gerade den Grundstein für eine 335-Millionen-Dollar-Erweiterung gelegt, die ein mittelgroßes Konzert umfassen wird Der von Gehry entworfene Saal soll nahezu ständig für Veranstaltungen von Studenten, professionellen Künstlern und Akademikern genutzt werden.

Gehry war maßgeblich am jahrzehntelangen Comeback von Bunker Hill beteiligt, einem ehemaligen Wohnviertel, in dem sich heute Kultureinrichtungen, Bürohochhäuser, Apartmenttürme und Hotels befinden. Mit den kommenden Ergänzungen, sagte Gehry, werde Bunker Hill die Vision übertreffen, die er, der Museumsgründer Eli Broad und andere bürgerliche Führer in den 1990er Jahren hatten, als im Rahmen des von der Regierung geleiteten Grand Avenue-Projekts mit der Wiederbelebung der Walt Disney Concert Hall begonnen wurde die Nachbarschaft.

Die damaligen Planer hofften, auf der Attraktivität des Musikzentrums aufbauen zu können, das in den 1960er Jahren erbaut wurde und als beliebtes Ziel für Kunstmäzene diente, die normalerweise ein- und ausfuhren, ohne die Grenzen zu verlassen.

„Seit der Eröffnung des Dorothy Chandler Pavilion und der anderen Veranstaltungsorte des Music Center haben wir einen langen Weg zurückgelegt“, sagte Gehry. „Es ist so viel tolle Energie zum Vorschein gekommen.“

Es sei unwahrscheinlich, dass sich Bunker Hill den Kulturzentren in anderen Großstädten ähnlich fühle, räumte er ein und lachte über die Erinnerung daran, dass Broad vorgeschlagen hatte, dass die Grand Avenue LAs Version der Pariser Champs-Élysées werden könnte.

„Los Angeles ist mit keinem anderen Ort auf der Welt zu vergleichen. Es ist anders als in anderen Städten“, sagte Gehry.

„Bunker Hill ist ein wenig von den Obdachlosigkeits- und Sicherheitsbedenken entfernt, die das südlich davon gelegene Finanzviertel beunruhigen“, sagte John Sischo, der seit den 1980er Jahren im Immobiliengeschäft in der Innenstadt tätig ist.

„Obdachlosigkeit ist ein großes Problem, das Büromieter davon abhält, in die Innenstadt zu kommen“, sagte er. Sicherheitsprobleme sind sowohl „real als auch wahrgenommen“.

In den zwei Jahrzehnten vor der COVID-19-Pandemie drängten Bürgervertreter und Vermieter auf die Aufwertung des Finanzviertels, das Sischo als „Donut-Loch“ zwischen Bunker Hill – mit seiner hochkarätigen Kulturszene – und dem boomenden neuen Viertel South Park in der Nähe von Crypto bezeichnete .com Arena und LA Live, wo Sport und Unterhaltung im Mittelpunkt standen.

Tausende Wohnungen und Eigentumswohnungen kamen zum Finanzviertel hinzu – gefolgt von Bars, Restaurants und Geschäften, die von den Bewohnern und Büroangestellten lebten, deren Chefs von den vergleichsweise niedrigen Mieten in glänzenden Hochhäusern profitierten, die von ihren Eigentümern modernisiert wurden.

Der Rückgang des Straßenlebens durch Arbeiter, die während der Pandemie zu Hause blieben und weiterhin aus der Ferne arbeiteten, habe die Lebendigkeit und das Sicherheitsgefühl im Finanzviertel beeinträchtigt, was die Bürovermietung beeinträchtigt und das Comeback des Viertels behindert, sagte Sischo.

Sinkende Bürowerte haben zu Zwangsvollstreckungen einiger prominenter Bürotürme geführt, darunter 444 S. Flower St., das Sischos Unternehmen Coretrust Capital Partners gehörte.

„Vor COVID war es wirklich aufregend“, sagte er über das Finanzviertel.

Die transformativste Erweiterung von Bunker Hill in den letzten Jahren war das Grand, ein von Gehry entworfener Hotel-, Apartment- und Einzelhandelskomplex im Wert von 1 Milliarde US-Dollar, der gegenüber der Grand Avenue gegenüber der Walt Disney Concert Hall steht, die er ebenfalls entworfen hat.

„Jetzt hat Disney den Kontext“, sagte Gehry im Jahr 2022 auf einem Balkon im Grand mit Blick auf das Haus der Los Angeles Philharmonic. „Für mich passt jetzt alles. Disney Hall scheint kein Ausreißer zu sein.“

In den fast zwei Jahren seit der Eröffnung des Grand war sein 45-stöckiger Wohnturm fast vollständig vermietet, sagte Eigentümer Related Cos.

Das dortige Conrad Los Angeles Hotel „übertrifft den Markt“, sagte Nicholas Vanderboom, Chief Operating Officer von Related California, unter anderem dadurch, dass es „dem wachsenden Interesse an den Kunstinstitutionen in L.A. Rechnung trägt“.

Der spanische Koch José Andrés betreibt Restaurants im Grand und in einem Teil des Komplexes, der seit seiner Eröffnung dunkel war, entstehen weitere Restaurants, zum Entsetzen der Nachbarn, die auf die seit langem versprochenen Einzelhandelsgeschäfte an der Grand Avenue warten. Gehry entwarf unter anderem Platz für Geschäfte und Restaurants auf der Allee und auf den darüber liegenden Terrassen mit Blick auf die Disney Concert Hall, die jedoch größtenteils noch unbewohnt sind.

Später in diesem Jahr wird Andrés auf der zweiten Ebene ein Bazaar Meat eröffnen, sein High-End-Steakhouse mit Ursprung in Las Vegas. Das italienische, französische und marokkanische Restaurant Massilia in Santa Monica wird dieses Jahr ebenfalls eine Filiale auf der Grand Avenue eröffnen, und weitere Mieter werden im Jahr 2024 bekannt gegeben, sagte Related.

Die Erweiterungen der Broad und Colburn versprechen, den Fußgängerverkehr auf der Grand Avenue anzukurbeln, sagte Sel Kardan, Präsident der Colburn School, die 1998 auf Bunker Hill eröffnet wurde und rund 2.000 Schüler hat.

Vor kurzem wurde mit dem Bau der Erweiterung der Colburn School begonnen, die einen mittelgroßen Konzertsaal umfasst. Kardan geht davon aus, dass er nahezu ständig für Veranstaltungen von Studenten, professionellen Künstlern und Akademikern genutzt wird. Es handelt sich um das dritte von Gehry entworfene Gebäude auf dem Bunker Hill, was der Innenstadt von LA die höchste Konzentration an Gehry-Gebäuden überhaupt beschert, sagte sein Unternehmen.

Das Colburn Center, wie der Anbau genannt wird, wird einen Konzertsaal mit 1.000 Sitzplätzen umfassen, dessen Rundbauweise eine Intimität zwischen den Künstlern und dem Publikum schaffen soll. Der Saal wird über einen Orchestergraben und eine Bühne verfügen, die groß genug ist, um „die großartigsten Werke“ aufzunehmen, sagte Kardan, sodass er für Orchester, Oper und Tanz geeignet ist.

Er geht davon aus, dass in der neuen Halle mehr als 200 Veranstaltungen pro Jahr zu unterschiedlichen Tageszeiten stattfinden werden. Das Colburn Center wird auch die Räumlichkeiten für das Trudl Zipper Dance Institute der Schule mehr als verdoppeln und so etwas schaffen, was die Schule als „einen der umfassendsten Tanzausbildungskomplexe in Südkalifornien“ bezeichnet. Zu den Tanzeinrichtungen gehören ein Tanztheater mit 100 Plätzen und vier professionelle Studios für Tanzunterricht und Proben.

Mit dem Neuzugang „könnten an jedem Abend drei oder vier Aufführungen auf unserem Campus stattfinden“, sagte Kardan, eine Kombination aus Bildungsaufführungen, Gastkünstlern und Veranstaltungen lokaler Kunstorganisationen.

Die Fertigstellung des Colburn Center ist für 2027 geplant. Die Broad-Erweiterung soll ein Jahr später eröffnet werden, sagte Museumspräsidentin Joanne Heyler, und das Straßenleben auf der Grand Avenue bereichern.

Die Besucherzahlen im Broad seien mit mehr als 900.000 jährlichen Besuchern auf den Höchstwert vor der Pandemie zurückgekehrt, sagte sie, wobei im März ein neuer Tagesrekord von mehr als 6.000 Besuchern aufgestellt wurde.

Mit der Erweiterung „reagieren wir einfach auf die enorme Begeisterung unseres Publikums, die jetzt dem Niveau vor der Pandemie entspricht und scheinbar wächst“, sagte sie.

„Ich mache mir keine Illusionen darüber, dass die Innenstadt im Allgemeinen frei von Herausforderungen ist“, sagte Heyler. „Wir in der gesamten Region haben viel zu tun, aber als Treffpunkt, als Ort, um ein kulturelles Reiseziel zu genießen, haben wir mit dem Broad die Erfahrung gemacht, dass die Dinge lebendig sind. Und ich weiß, dass das im Widerspruch zum typischen Narrativ der Innenstadt steht.“

Das Grand sei „das vorletzte Puzzleteil“ für Bunker Hill, sagte der Vermieter Christopher Rising, dessen Firma Rising Realty Partners dort zwei Bürogebäude besitzt. Das letzte Stück werde Angels Landing sein, sagte er, ein Hotel-, Wohn- und Einzelhandelskomplex im Wert von 1,6 Milliarden US-Dollar, der pünktlich zu den Olympischen Spielen 2028 neben der historischen Angels Flight-Eisenbahn von Bunker Hill entstehen soll.

Rising beklagt, dass die Anwesenheit in Büros immer noch unter dem Niveau vor der Pandemie liegt, insbesondere in den nahegelegenen Regierungsgebäuden, in denen es viele öffentliche Angestellte gab, die dazu beitrugen, ein Gefühl von Aktivität in die Grand Avenue und andere Straßen in der Innenstadt zu bringen.

„Es gibt jahrelange Visionen, die Wirklichkeit werden“, sagte Rising auf Bunker Hill, „aber die Vision hing stark von Synergien mit Regierungsmitarbeitern ab.“ Ohne sie verlangsamt es die Dinge.“

Es könne noch mehr getan werden, um Bunker Hill zu verbessern, sagte Gehry, und die Straßen in der Nähe der Grand Avenue, auf denen es viele Parkplätze gebe, seien jetzt reif für die Bebauung. Der Colburn-Zubau entsteht neben der bestehenden Schule auf einem ehemaligen Asphaltgrundstück an der 2nd Street und der Olive Street.

„Um den Einsatz weiter zu erhöhen, müssen wir noch viel tun“, sagte Gehry, beispielsweise die „Reparatur“ des Chandler-Pavillons, um ihn zu einem besseren Veranstaltungsort für Opernaufführungen zu machen.

„Es gibt auch Möglichkeiten, über die Ost-West-Straßen eine Verbindung zum Kunstviertel, zum Bürgerzentrum und nach Little Tokyo herzustellen“, sagte er. „Das ist für mich sehr spannend.“