Der Streit begann, nachdem ein Anwohner Berichten zufolge einen Torpfosten außerhalb der legalen Eigentumsgrenze errichtet hatte und damit die Auffahrt seines Nachbarn verletzte. Nach mehreren gescheiterten Versuchen, den Eigentümer zu bitten, den Pfosten zu entfernen, war der Nachbar, der das Dilemma auf Reddit teilte, nicht in der Lage, seine Baupläne zur Erweiterung seines Eigentums fortzusetzen. In einem Beitrag, der ihr Dilemma erläuterte, enthüllte der Benutzer, der unter dem Namen AukeyluX bekannt ist, dass der Beitrag „einen Teil des Pfades blockiert“ für die Erweiterung, die benötigt wird, um seine älteren Schwiegereltern unterzubringen.
Der verärgerte Hausbesitzer behauptete, der Nachbar habe vor einigen Jahren den Steinpfeiler errichtet, der ein Holztor auf seinem Grundstück halte, aber dies sei erst vor kurzem zu einem Problem geworden, da er beabsichtige, in Bauarbeiten auf seinem Grundstück zu investieren.
In dem Beitrag schrieb der Reddit-Nutzer: „Wir planen, ein paar Erweiterungen zu bauen und hatten Einwände von Nachbarn (vor allem Familienstreitigkeiten). Sie haben vor einigen Jahren einen Betonpfosten in unsere Seite der Einfahrt eingebaut, als wir im Gespräch waren (obwohl keine Genehmigung erteilt wurde), der sein Holztor aufhält.
„Dieser Pfosten blockiert unsere Erweiterungsarbeiten und er hat seine Einfahrt vermessen, in der Annahme, einen Zaun oder etwas zu bauen, das unsere Einfahrt übernehmen wird. Wir haben ein Foto und ein Video, das dieses sowie unberechenbare Verhalten beweist, einschließlich des Abstoßens unserer Mülleimer ‘sein Eigentum’, wenn sie auf der Partymauer stehen.”
Nachdem er die Grundbuchurkunden überprüft hatte, um den rechtmäßigen Eigentümer der Grenze zu ermitteln, erklärte der Autor des Posts, dass es tatsächlich ihnen gehörte. Ihre Versuche, es zu entfernen, waren jedoch erfolglos.
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Der Hauseigentümer merkte an, dass ihre Hauptsorge die Pläne ihres Nachbarn seien, trotz der Eigentumsurkunde weiter auf ihrem Land zu bauen.
Sie schrieben: „Ich habe ihn letzte Nacht sogar gesehen, wie er seine Einfahrt vermessen hat. Ich nehme an, er plant, einen Zaun / eine Mauer entlang der Einfahrt zu bauen, was großartig wäre, damit wir nicht dafür bezahlen müssen, aber wenn es die erfüllt Pfosten, was bedeutet, dass der gesamte Zaun auf unserer Seite der Einfahrt sein wird, was den Fahrzeugzugang einschränkt, da er eng ist. Dies muss bald gelöst werden.
Auf der Suche nach Rat, wie sie in der Angelegenheit vorgehen könnten, bemerkte der Forumsnutzer, dass sie “den ganzen Papierkram” haben, um zu beweisen, dass der Nachbar auf ihrem Land gebaut hat.
Sie fragten sich, ob sie mit einem strengen Anwalt, der ihnen hilft, den Posten legal selbst abbauen könnten, ohne dass der Nachbar ein Gerichtsverfahren gegen sie einleitet.
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Ein anderer fragte, warum der Anwohner den Bau des Zaunpfostens damals nicht bestritten habe. Der Autor des Beitrags erklärte, dass dies daran liege, dass sie sich zu diesem Zeitpunkt „im Gespräch“ befanden und zuvor „keine Verlängerungspläne hatten“.
Sie fügten hinzu, dass der Posten für sie zu einem erheblichen Problem geworden ist, seit die Baugenehmigung für ihre Erweiterungsarbeiten erteilt wurde, da sie nicht weitermachen können, bis er verlegt ist.
Laut Ian McEwan, einem Anwalt für Eigentumsstreitigkeiten, dem Reddit-Benutzer AukeyluX, sind Grundbuchpläne „oft nutzlos“, um diese Streitigkeiten zu lösen, und fügte hinzu, dass in einigen Fällen beide Hausbesitzer falsch liegen könnten, wo die Grenze liegt.
Er sagte: „Wenn es auf Ihrem Land ist, denken Sie vielleicht darüber nach, den Zaun selbst zu entfernen.
Der Sachverständige für Eigentumsstreitigkeiten empfahl, als erste Anlaufstelle mit dem säumigen Nachbarn zu sprechen oder im Falle des Scheiterns eine Reihe von Briefen zu verfassen.
Ian sagte: „Ein Brief eines Anwalts, der verlangt, dass der Zaun entfernt wird, wird wahrscheinlich den Job machen, vorausgesetzt, er ist richtig formuliert. Ein zu aggressiver Brief und die Dinge können schnell sauer werden. Oft kann nur der Anblick eines Briefkopfpapiers eines Anwalts ausreichen Zeigen Sie Ihrem Nachbarn, dass Sie die Dinge ernst nehmen.”
Wenn sie den Zaun oder in diesem Fall einen Torpfosten nicht entfernen und/oder nicht antworten, ist möglicherweise ein formelleres Schreiben erforderlich. Diese werden laut dem Immobilienexperten als „Pre-Action Letters“ bezeichnet.
Das Schreiben sollte eine angemessene Frist für die Entfernung des Zauns oder für eine substanzielle Antwort enthalten. Ian fügte hinzu, dass sie „ein notwendiger Schritt“ seien, bevor formelle Maßnahmen ergriffen werden. Wenn Sie keine senden und dann weitermachen, könnten Sie bestraft werden.