Taylor Wimpey, ein großer Hausbauer, hat einen deutlichen Rückgang des Jahresgewinns gemeldet und plant, in diesem Jahr weniger Häuser zu bauen. Sie haben jedoch auch erste Anzeichen einer Erholung auf dem Immobilienmarkt festgestellt.
Der zugrunde liegende Vorsteuergewinn des Unternehmens sank im Jahr 2023 um 48 Prozent auf 473,8 Millionen Pfund, während der Umsatz um mehr als ein Fünftel auf 3,5 Milliarden Pfund zurückging.
Aufgrund der schwierigen Bedingungen auf dem Wohnungsmarkt plant Taylor Wimpey, im Jahr 2024 zwischen 9.500 und 10.000 Wohnungen zu bauen, gegenüber 10.438 im Vorjahr.
Dennoch hat das Unternehmen einige positive Anzeichen erkannt, darunter niedrigere Hypothekenkosten und die Erwartung, dass die Zinssätze im Jahr 2024 sinken werden. Dies folgt auf einen Anstieg auf 5,25 Prozent im letzten Sommer, den höchsten Stand seit 2008, der zu einem Rückgang der Nachfrage führte Hauskäufer und sinkende Immobilienpreise.
Diese Nachricht kommt kurz nachdem die Wettbewerbs- und Marktaufsichtsbehörde (CMA) bekannt gegeben hat, dass sie gegen acht der größten britischen Hausbauer, darunter Taylor Wimpey, wegen des Verdachts illegaler Informationsweitergabe ermittelt. Diese Untersuchung ist auf Bedenken zurückzuführen, dass Absprachen die Preise in die Höhe treiben könnten.
In seinen Jahresergebnissen erklärte Taylor Wimpey, dass man bei der Untersuchung „uneingeschränkt kooperieren“ werde.
Der Gesamtjahresbericht des Unternehmens zeigte einen leichten Anstieg der wöchentlichen Privatverkaufsrate auf bisher 0,67 pro Filiale im Jahr 2024, gegenüber 0,62 im Vorjahr. Auch die Stornoquote sank von 17 Prozent im Vorjahr auf 12 Prozent. Der Bericht stellte jedoch auch fest, dass Kunden länger brauchten, um Verkaufsentscheidungen zu treffen.
Taylor erklärte: „Obwohl es noch zu Beginn des Jahres und am Beginn der Frühjahrsverkaufssaison ist, zeigt der aktuelle Handel einige ermutigende Anzeichen einer Verbesserung, da sich niedrigere Hypothekenzinsen positiv auf die Erschwinglichkeit und das Vertrauen in unseren Kundenstamm auswirken.“
Im Jahr 2023 verzeichnete Taylor einen Anstieg der durchschnittlichen Hauspreise bei Privatverkäufen um 5,1 Prozent auf 370.000 £. Sie stellten jedoch fest, dass der marktbedingte Immobilienpreisanstieg für ihren regionalen Mix im vergangenen Jahr etwa 1 % betrug, ein Rückgang gegenüber etwa acht Prozent im Jahr 2022.
Der Preisanstieg deckte den Anstieg der Baukosten um 8,5 Prozent nicht vollständig ab, obwohl sich dieser nach Angaben des Konzerns zu Beginn des Jahres 2024 bisher auf rund ein Prozent verringert hatte.
Jennie Daly, Geschäftsführerin von Taylor Wimpey, äußerte sich optimistisch für die Zukunft und erklärte, dass die Gruppe damit rechnet, dass sich der Markt im Jahr 2025 wieder erholen wird.
„Mit Blick auf die Zukunft sind wir in einem attraktiven Markt mit einer erheblichen Nachfrage nach unseren Qualitätsimmobilien gut positioniert und sind ab 2025 auf Wachstum eingestellt, vorausgesetzt, dass die Marktbedingungen günstig sind“, sagte sie.
Allerdings fielen die Aktien der Gruppe im Mittwochmorgenhandel um mehr als 3 %.