Ein Immobilienexperte hat herausgefunden, dass fünf Heimwerkerarbeiten den Wert eines Hauses um bis zu 16.000 Pfund steigern könnten – und einer davon dauert weniger als eine Stunde.
Jetzt, wo der Frühling da ist, bereiten sich viele Hausbesitzer darauf vor, ihre Häuser auf den Markt zu bringen, damit sie rechtzeitig zum Sommer umziehen können.
Vor dem Umzug führen viele Hausbesitzer einen Frühjahrsputz durch und erledigen in letzter Minute noch einige Heimwerkerarbeiten.
Vor diesem Hintergrund sagte Jonathan Rolande, Immobilienexperte und Gründer von House Buy Fast, dass Menschen, die ihre Häuser verkaufen möchten, in der kommenden Woche eine Reihe von Maßnahmen ergreifen können, um den Wert ihrer Immobilie zu verbessern.
Fünf Heimwerkerarbeiten, die den Wert eines Hauses steigern können
1. Geben Sie Ihrer Haustür einen neuen Anstrich
Das Äußere Ihres Hauses aufzupeppen, indem Sie Ihrer Haustür einen neuen Anstrich verpassen und Ihre Haustür mit Hochdruckreiniger reinigen, könnte den entscheidenden Unterschied machen.
Laut Jonathan kann ein guter erster Eindruck den Wert der Immobilie um etwa 2.000 £ steigern und die Fertigstellung kann in weniger als einer Stunde erfolgen.
2. Modernisierung der Küche
Das Streichen alter Küchenschränke und das Ersetzen veralteter Hardware könnte die Aufmerksamkeit auf sich ziehen und möglicherweise den Wert der Immobilie um 7.000 £ steigern.
3. DIY-Aufgaben schnell erledigen
Die Behebung kleinerer Probleme wie kaputter Türgriffe, Austausch von Badezimmerkabeln, Reparatur von Teppichschwellen, abgestorbenen Pflanzen, Wandflecken und defekten Beleuchtungskörpern könnte den Wert Ihres Hauses um etwa 2.000 £ steigern.
4. Gründliche Reinigung und Entrümpelung
Aufräumen und Aufräumen wird zwar übersehen, kann aber eine Illusion von Geräumigkeit und Wärme erzeugen.
Überraschenderweise könnte dies laut dem Immobilienexperten den Wert der Immobilie um etwa 2.000 £ steigern.
5. Umrüstung auf energieeffiziente Glühbirnen
Die Umrüstung auf energieeffiziente Glühbirnen zur Verbesserung des Energieausweises (EPC) Ihres Hauses könnte den Wert einer Immobilie um etwa 3.000 £ steigern.
Maximaler Mehrwert: 16.000 £
Jonathan fügte hinzu: „Heutzutage geht es nicht nur um das Äußere des Hauses, sondern mehr um das, was wir in den Angeboten der Immobilienmakler sehen.
„Ein hochwertiger Einbauspeicher kann den Gesamtreiz des Hauses steigern. Ein aufgeräumter Raum ruft ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit hervor. Genau das, was Sie möchten, dass sich der Käufer fühlt, wenn er die Immobilie betritt.“
„Wenn die Wände in einem schlechten Zustand sind – vielleicht mit abblätternder Farbe oder durch Zigarettenrauch verfärbt – könnte es eine gute Idee sein, sie neu zu streichen, bevor die Immobilie zum Verkauf angeboten wird.
„Während das Streichen von Wänden in der Regel nicht direkt den Immobilienwert erhöht, kann es den Verkaufsprozess erheblich beschleunigen.“
„Neutral getönte Wände dienen potenziellen Käufern und ihrer Fantasie als leere Leinwand.
„Auch die Landschaftsgestaltung schafft einen Mehrwert. Ein gut gepflegter Garten kann den Wert der Immobilie sogar um 10 Prozent steigern.
„Wenn Menschen die Immobilie besichtigen, vor allem im Frühling und Sommer, stellen sie sich vor, wie sie Morgenkaffee trinken und Zeit mit ihren Lieben verbringen.
„Tierfreundliche Gärten, in denen es von Bienen und duftenden Blüten wimmelt, sind besonders reizvoll – sie sind pflegeleicht, voller Leben und können kleinere Mängel diskret verbergen.“