1. Unordnung
Eric Bramlett, Inhaber von Bramlettresidential.com, sagte: „Der erste Eindruck, den ein potenzieller Käufer beim Betreten eines Hauses macht, ist so wichtig.“
„Eine überladene Umgebung kann sofort eine chaotische und unwillkommene Atmosphäre ausstrahlen und Käufer möglicherweise von Anfang an abschrecken.
„Unordnung hat die trügerische Eigenschaft, Räume viel kleiner erscheinen zu lassen, als sie tatsächlich sind, was Käufer zu der Annahme verleitet, dass das Haus nicht über den nötigen Stauraum oder Wohnraum verfügt, den sie benötigen.
„Häuser verfügen oft über schöne architektonische Nuancen oder einzigartige Merkmale, die wichtige Verkaufsargumente sein können, aber Unordnung kann diese Aspekte überschatten und potenzielle Käufer davon abhalten, sie überhaupt zu bemerken.“
„Käufer könnten sich auch fragen, ob ein Hausbesitzer, der nicht aufgeräumt hat, möglicherweise auch wichtige Reparaturen und Instandhaltung vernachlässigt.“
Unordnung kann auch Stress- und Angstgefühle hervorrufen, die Käufer möglicherweise verspüren, wenn sie im Haus herumlaufen.
2. Mutige Farbwahl
Die Wahl der Farbe in einem Zuhause ist mehr als nur eine ästhetische Entscheidung, denn sie spielt eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Bereiche des Hauses.
Farbe kann auch die Entscheidung eines Käufers beeinflussen, und er entscheidet sich eher für ein farblich neutrales Zuhause, um grelle, kräftige Farben zu vermeiden.
Der Experte erklärte: „Sehr lebhafte oder ungewöhnliche Lackfarben können potenzielle Käufer abschrecken, insbesondere diejenigen, denen es schwerfällt, über die bestehende Einrichtung hinaus zu sehen.
„Nicht jeder Käufer hat die Vorstellungskraft, Potenzial zu erkennen. Ich empfehle, sich für neutrale Farbtöne mit warmen Untertönen zu entscheiden, da sie den Räumen eine einladende und zeitlose Ausstrahlung verleihen und dafür sorgen, dass das Haus für potenzielle Käufer länger attraktiv bleibt.
„Die Bevorzugung neutraler Werte und die Berücksichtigung des breiteren Marktes können entscheidend dazu beitragen, die Attraktivität und den Wert einer Immobilie zu steigern.“
3. Den TikTok-Trends folgen
TikTok eignet sich hervorragend, um alle Arten von DIY-Hacks und Möbel-Hacks zu zeigen, die für Hausbesitzer, die den Wert ihrer Immobilie steigern möchten, oft eine häufige Falle darstellen können.
Eric bemerkte: „Nehmen Sie die Cottagecore-Ästhetik, die auf TikTok erstaunliche 14,9 Milliarden Aufrufe erzielt hat. Dieser Trend, der sich durch seine romantisierten ländlichen und Vintage-Elemente auszeichnet, ist zweifellos eine der größten Innenarchitekturbewegungen, die auf der Plattform Fuß gefasst hat.
„Obwohl die Ästhetik in bestimmten Umgebungen bezaubernd sein kann, ist sie möglicherweise nicht überall ansprechend, insbesondere wenn sie auf zentrale Wohnräume wie die Küche angewendet wird.“
Eine von Cottagecore inspirierte Küche kann leicht in einen überfüllten und chaotischen Raum geraten, wenn sie nicht umgesetzt wird. Versuchen Sie also, bei einem klassischeren, neutralen und zeitlosen Design zu bleiben.
4. Das Hauptschlafzimmer vernachlässigen
Der Immobilienprofi fuhr fort: „Oft investieren Hausbesitzer ihre Energie und Ressourcen in die Modernisierung von Gemeinschaftsräumen wie Wohnzimmern oder Küchen, weil sie glauben, dass dies die Hauptinteressenbereiche potenzieller Käufer sind.“
„Daher könnte es passieren, dass sie einen der intimsten und wichtigsten Räume, das Hauptschlafzimmer, unbeabsichtigt vernachlässigen. Dieser Raum dient als Zufluchtsort und privater Rückzugsort innerhalb des Hauses und sein Zustand kann die Wahrnehmung der gesamten Immobilie durch den Käufer erheblich beeinflussen.
„Zum Glück erfordert die Modernisierung des Hauptschlafzimmers nicht unbedingt ein riesiges Budget oder umfangreiche Renovierungen. Einfache, kostengünstige Änderungen können einen großen Unterschied machen.
„Zum Beispiel kann ein frischer Anstrich mit neutraler Farbe den Raum sofort erfrischen und modernisieren, sodass er geräumiger und einladender wirkt.
„Moderne Beleuchtungskörper können die Atmosphäre verändern und Wärme und Eleganz verleihen. Wenn Sie den Raum aufräumen und eine gut gestaltete Einrichtung integrieren, wirkt der Raum kuratiert und komfortabel, sodass potenzielle Käufer sich vorstellen können, sich entspannt einzuleben.“