Wenn Sie mit Ihrer Wohnung in New York City unzufrieden sind, hilft es, einen Verwandten zu haben, der Immobilienmakler ist.
Das hat Tim Burns, 38, herausgefunden. Anfang dieses Jahres lebte Mr. Burns viel zu nahe an einem überaktiven Presslufthammer. Er mochte sein Studio in Williamsburg, Brooklyn, aber der Baulärm – ein Nebeneffekt des Wohnens in einer frisch von Hochhäusern besiedelten Gegend – begann ihn zu irritieren. Der Krawall begann um 7 Uhr morgens und machte keine Mittagspause.
Eines Tages im letzten Winter rief ihn seine Schwägerin Marlene Burns, eine Agentin bei Compass, an. Wie sich Mr. Burns erinnerte, sagte sie: „’Tim, ich habe gerade dieses Gebäude gesehen. Du musst zumindest aussehen daran.’ Und immer wenn sie mir dieses Zeug erzählt, sage ich immer ‚OK‘.“
Er ging die zwei Minuten zum Dime, einem 23-stöckigen Wohnhaus in Williamsburg, um sie zu treffen. Nach der Hälfte ihres Besuchs sagte er: „Wir haben Augenkontakt hergestellt, wie ‚Ich muss hierher ziehen.’“ Das tat er im März.
Die Schwägerin von Mr. Burns war sich sicher, dass er das Gebäude lieben würde, weil es einen Basketballplatz hatte. (Wirklich, es ist ein halbes Spielfeld mit breiten Flügeln und einer verkürzten Länge.) Mr. Burns ist Geschicklichkeitstrainer bei Pro Hoops, einem Unternehmen, das Basketballspieler jeden Alters und jeder Herkunft ausbildet. Aber das Unternehmen hat noch kein eigenes Gericht, daher war es für Mr. Burns ein großer Anziehungspunkt, einen Heimplatz zu haben, auf dem er Kunden trainieren konnte – von sportlichen Tweens bis hin zu NBA-Profis.
The Dime befindet sich im alten Gebäude der Dime Saving Bank, das später zu einer Einzelhandels- oder Gewerbeimmobilie werden wird. Es grenzt an einen strahlend neuen Turm mit 117 Mieteinheiten sowie einem Basketballplatz, einem Fitnessraum, einer Sauna, einer Grillstaffel auf der grasbewachsenen Terrasse im fünften Stock und Büroflächen für die Bewohner.
Diese Annehmlichkeiten machen das Leben in einem 400 Quadratmeter großen Studio einfacher, ebenso wie die Büroräume ein paar Stockwerke entfernt. Die hellen, weißen Wände und breiten Fenster maximieren das Licht in der Wohnung für 3.150 US-Dollar pro Monat und lassen sie geräumiger wirken. Und während der wärmeren Monate kochte Mr. Burns regelmäßig auf den Grills des Gebäudes.
„Wenn du in einem Studio lebst, willst du es nicht verrauchen“, sagte er. „Damit ich auf die Terrasse gehen und kochen kann, und mein Wohnraum ist nicht verraucht.“
Betrachten Sie dies als selten diskutierten Luxus des Mieters: nie mit dem Geruch des gegrillten Steaks der letzten Nacht aufwachen zu müssen.
3.150 $ | Williamsburg, Brooklyn
Tim Burns, 38
Beruf: Basketballtrainer
Sein Lieblingsvorteil im Studio: „Ich habe einen begehbaren Kleiderschrank, also habe ich hier viel Stauraum für Schuhe und Kleidung – beim Basketball und beim Training habe ich immer Turnschuhe zum Stapeln.“
Die beste neue Pizzeria der Nachbarschaft: „Ace’s Pizza on Driggs ist wirklich großartig und irgendwie unter dem Radar. Sie haben gerade geöffnet und servieren Pizza im Detroit-Stil.“
Nach seinem Einzug vereinbarte Mr. Burns mit der Gebäudeverwaltung einmal pro Woche eine kostenlose Schulung für die Bewohner, von denen viele wie er jung und fit sind.
„Ich habe nur eine Handvoll Familien im Gebäude gesehen“, sagte er. „Es gibt viele Leute, die versuchen, aktiv zu sein, und die Leute finden immer Zeit, um einzusteigen und ein bisschen Pickup zu spielen, selbst wenn es nur zum Schießen ist.“
Für viele der Mieter, die er kennengelernt hat, war das Fitnesselement des Gebäudes ein großer Anziehungspunkt, so dass der Hof und die Turnhalle gleichzeitig soziale Räume sind. Mr. Burns lädt oft Freunde zu einem Pickup-Spiel oder einem Abendessen auf der Terrasse oder beidem ein.
Er weiß jetzt, wann der Platz besetzt ist und welche Zeiten am ruhigsten sind. In diesen Freizeitstunden kann er Kunden schulen, sie durch Grundübungen führen und sie bei ihren körperlichen und geistigen Spielen beraten. Außerdem bietet er den Bewohnern des Gebäudes individuelle Schulungen an.
Als langjähriger Basketballspieler begann Mr. Burns 2007 mit dem Training, als er nach New York zog, um mit seinem Bruder Ross Burns, der dort bereits Trainer war und den er während seiner ersten Monate in der Stadt professionell begleitete, bei Pro Hoops zu arbeiten.
Mr. Burns genießt die während des Trainings gepflegten Beziehungen, die das Erstellen personalisierter Pläne für die Kunden, das Durchführen von Standard-Basketball-Übungen und die Arbeit am mentalen Aspekt des Spiels beinhalten. Das Training bringt auch nicht viele der zwischenmenschlichen Komplikationen mit sich, die bei der Leitung eines Teams auftreten.
„Trainer haben einen enormen Einfluss auf die Spieler, aber es ist kein einfacher Job“, sagte er. „Man muss Leute schneiden – es gibt immer jemanden, der unglücklich sein wird.“
Training habe ihn gereizt, fuhr er fort, denn „während man hart zu den Menschen sein muss und sie zur Rechenschaft ziehen muss, besteht meine Beziehung zu meinen Kunden zu 100 Prozent darin, dass ich ihnen helfe und sie entwickle.“
Aber auch mit seinem neuen Heimvorteil muss Mr. Burns noch zu anderen Gerichten durch die Stadt reisen. Das Training von NBA-Spielern führt ihn oft nach Manhattan, um sie auf ihren Übungsplätzen zu besuchen, und wenn der Platz in seinem Gebäude voll ist, muss er sich woanders umsehen.
“Sie hüpfen einfach herum und lassen es funktionieren”, sagte Mr. Burns. “Es ist jedes Jahr der Kampf: einen konstanten Zugang zum Fitnessstudio zu haben.”
Kürzlich half sein Bruder Casey Burns, eine Charterschule in Williamsburg zu gründen, und er sagte, er würde dort am Wochenende das Fitnessstudio mieten. In einer Großstadt wie New York gibt es immer irgendwo ein offenes Fitnessstudio, und es gibt immer jemanden, der Pickup spielen möchte.