Eine unterschätzte Stadt im Vereinigten Königreich wurde dieses Jahr zu einem der besten Orte für den Hauskauf gekürt. Derby liegt am Ufer des Flusses Derwent in Derbyshire und schließt die Lücke zwischen dem Norden und dem Süden.
Die Stadt, die Berichten zufolge ein großes Sanierungsprojekt durchläuft, hofft, im Jahr 2024 den Immobilienmarkt zu beherrschen. Da diese Stadt nur 30 Minuten vom beliebten Touristen-Hotspot Peak District entfernt liegt, ist sie dieses Jahr eine Überlegung wert.
Zu den wichtigsten Entwicklungen gehören eine Sanierung des Becketwell-Gebiets im Wert von 200 Millionen Pfund, eine Umgestaltung der historischen Markthalle von Derby sowie der Bau großer Wohnsiedlungen.
Laut Joseph News deuten Immobilienpreisprognosen für Derby für 2024 darauf hin, dass die Bewertungen in den nächsten vier Jahren um 20,53 Prozent steigen könnten. In Derby haben sechs Grundschulen von Ofsted eine hervorragende Bewertung erhalten, was bedeutet, dass sie dafür gewürdigt wurden, ihren Schülern einen außergewöhnlichen Betreuungs- und Bildungsstandard zu bieten.
Innerhalb einer Stunde Fahrtzeit beherbergt die Stadt 17 Universitäten und beherbergt 34.000 Studenten. Angesichts der Tatsache, dass etwa 48 Prozent der Einwohner Derbys unter 35 Jahre alt sind, besteht ein erhebliches Nachfragepotenzial nach Mietobjekten, insbesondere angesichts der Attraktivität der Stadt für Hochschulabsolventen.
Laut Righmove lag der durchschnittliche Preis für Immobilien in Derby im vergangenen Jahr bei 229.312 £.
In Bezug auf die Immobilienarten handelte es sich in diesem Zeitraum in Derby überwiegend um Doppelhaushälften mit einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 208.432 £.
Freistehende Immobilien erzielten einen Durchschnittspreis von 347.635 £, während Reihenhäuser für durchschnittlich 164.136 £ verkauft wurden.
Im Überblick sind die Verkaufspreise in Derby im Vergleich zum Vorjahr um vier Prozent gesunken, was eng mit dem Höchstwert von 227.174 £ im Jahr 2021 übereinstimmt.
Derby weist mit 24.100 £ das siebthöchste Absolventengehalt im Vereinigten Königreich auf und übertrifft damit den Landesdurchschnitt von 23.100 £.
Diese hauptsächlich aus jüngeren Menschen bestehende Bevölkerungsgruppe ist ein Schlüsselfaktor für den Erfolg des Mietmarkts von Derby und festigt seine Position als einer der vielversprechendsten Standorte für britische Immobilieninvestitionen im Jahr 2024.
Im Zeitraum ab 2018 verzeichneten die Mieten einen bemerkenswerten Anstieg von 15,5 Prozent, und es wird erwartet, dass dieser Aufwärtstrend anhält, da die Nachfrage kontinuierlich das Angebot übersteigt – eine Dynamik, die die Mietrenditen in Derby steigern dürfte.
Abgesehen von seiner Attraktivität für die Bindung von Hochschulabsolventen generiert Derby durch seine außergewöhnlichen Karrieremöglichkeiten aktiv neue Nachfrage.
Die Präsenz großer Unternehmen wie Bombardier, Rolls-Royce und Toyota, die zu über 45.000 Arbeitsplätzen in der lokalen Wirtschaft beitragen, unterstreicht die beträchtliche Zahl an Berufstätigen auf dem Markt.
Ihr gemeinsamer Einfluss trägt maßgeblich dazu bei, die Immobilienpreise in eine positive Richtung zu treiben und Derbys Anspruch als einer der besten Standorte für Kauf- und Mietimmobilieninvestitionen im Jahr 2024 weiter zu stärken.