Die Kreditgeber sind bereit, zum ersten Mal seit der Finanzkrise von 2008 100-prozentige Hypotheken zurückzugeben
Die Kreditgeber sind bereit, erstmals seit der globalen Finanzkrise im Jahr 2008 100-prozentige Hypotheken anzubieten.
Die Skipton Building Society plant die Einführung eines Darlehens für Erstkäufer, die keine Anzahlung haben, um mehr Menschen auf die Immobilienleiter zu bringen.
Der Vorstandsvorsitzende Stuart Haire sagte, die Gesellschaft wolle, dass die neue Hypothek „denjenigen hilft, die in Mieten gefangen sind“.
Die genauen Einzelheiten des Darlehens sind noch geheim, aber die Kreditnehmer müssen nachweisen, dass sie in der Vergangenheit bis zu zwei Jahre lang Mietzahlungen in ähnlicher Höhe wie bei einer Hypothekenrückzahlung geleistet haben.
Der Deal wird für zwei Jahre fixiert, um sie davor zu schützen, in ein negatives Eigenkapital zu fallen – wenn eine Immobilie weniger wert ist als der Wert der Hypothek, die zu ihrem Kauf aufgenommen wurde.
Die Kreditgeber sind bereit, 100-prozentige Hypotheken zu vergeben, mit denen Erstkäufer die gesamten Kosten eines Hauses leihen können, ohne eine Anzahlung leisten zu müssen
Große Banken, einschließlich HSBC, boten vor 2008 alle Hypotheken ohne Einzahlung an
Herr Haire bestätigte nicht, ob die Hypothek bis zu 100 Prozent des Wertes einer Immobilie betragen würde, sagte jedoch der Times, dass Skipton versuche, einen Weg zu finden, um die Straßensperre zu umgehen, mit der Erstkäufer konfrontiert sind, die regelmäßig Miete zahlen, aber nicht bekommen können eine Hypothek, weil er nicht in der Lage ist, auf eine Anzahlung von 5 Prozent zu sparen.
Einige Analysten haben jedoch gewarnt, dass die Rendite einer 100-prozentigen Hypothek die Kreditnehmer einem größeren Risiko eines negativen Eigenkapitals aussetzen wird, wenn der Wert ihres Eigenheims über zwei Jahre nur um 3,7 Prozent sinkt.
Vor dem Finanzcrash von 2008 boten alle großen Kreditgeber, einschließlich Lloyds und HSBC, Hypotheken ohne Einzahlung an.
Diese Kredite wurden nach der Krise im Rahmen eines harten Vorgehens gegen riskante Kreditvergabe vom Markt verbannt.
Aber der Mangel an erschwinglichen Hypothekenoptionen für Erstkäufer hat ihre Attraktivität angesichts der Panik in der Regierung, dass ihre Pläne zur Steigerung des Eigenheimbesitzes gefährdet sind, erhöht.
Um die Kaufkraft zu steigern, erwägt die Regierung möglicherweise eine Wiederbelebung des Help to Buy-Programms, das Erstkäufern Darlehen für neu gebaute Häuser anbot.
Der Vorstoß, Hypotheken erschwinglicher zu machen, kommt inmitten der Erwartung, dass die Bank of England die Zinssätze diese Woche erneut anheben wird, was mehr Druck auf die Kreditnehmer ausübt, da die Rückzahlungskosten steigen.
Die Bank wird voraussichtlich die Zinsen um 0,25 Prozentpunkte auf 4,5 Prozent anheben, den höchsten Stand seit Oktober 2008.
Und ihre Befürchtungen könnten bis Dezember 5 Prozent erreichen.