Australien würde Schwierigkeiten haben, mehr als 74.000 neue ausländische Einwanderer unterzubringen, da die Baugenehmigungen auf den niedrigsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt sinken und mit dem schnellen Bevölkerungswachstum nicht Schritt halten können.
Ein Aktivist gegen übermäßige Einwanderung warnte davor, dass dadurch aufgrund der Wohnungsknappheit mehr jüngere Menschen gezwungen würden, länger bei ihren Eltern zu leben.
Dies geschieht, da immer mehr Bauunternehmen Insolvenz anmelden müssen, was zu mehr Obdachlosigkeit führen könnte, da das Angebot an neuem Wohnraum hinter der Nachfrage zurückbleibt.
Im Jahr bis Februar wurden 162.751 neue Häuser von Kommunalverwaltungen genehmigt, wobei diese Zahl die Gesamtzahl der Privathäuser und Wohneinheiten abdeckt, wie neue am Donnerstag veröffentlichte Daten des Australian Bureau of Statistics zeigten.
Aber wenn in dem Jahr bis Januar netto 481.620 Migranten nach Australien ziehen, müssten 74.742 Migranten Schwierigkeiten haben, eine Wohnung zu finden, da internationale Studenten um Mietunterkünfte konkurrieren.
Australien würde Schwierigkeiten haben, mehr als 74.000 neue ausländische Migranten unterzubringen, da die Baugenehmigungen nicht mit dem schnellen Bevölkerungswachstum Schritt halten können (im Bild ist eine Bondi-Mietwarteschlange zu sehen).
Dies basiert auf der durchschnittlichen Haushaltsgröße von 2,5 Personen aus der letzten Volkszählung im Jahr 2021.
Australiens jüngste Zahl der jährlichen Baugenehmigungen ist sogar noch schwächer als die Zahl der fertiggestellten Häuser von 170.215 im Jahr bis September.
Sowohl die Baugenehmigungen als auch die Bauaktivitäten liegen deutlich unter dem jährlichen Ziel der Labour-Partei von 240.000 über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Jordan Knight, 29, Gründer von Migration Watch Australia, sagte, dass die rekordverdächtige Einwanderung im letzten Jahr dazu geführt habe, dass viele junge Menschen nicht ausziehen könnten, da die Leerstandsquote bei nur einem Prozent liege.
„Es ist eine einfache Mathematik: Wenn man zu viele Menschen in einen wirklich engen Wohnungsmarkt bringt, wird das für viele Menschen große Probleme haben und die Preise in die Höhe treiben“, sagte er gegenüber Daily Mail Australia .
„Sie werden nicht nur höhere Immobilienpreise aufgrund der Übernachfrage erzwingen, sondern Sie werden die Menschen auch in schlechtere Lebenssituationen zwingen.“
„Es wird bedeuten, dass die Menschen länger bei ihren Eltern wohnen werden, es wird bedeuten, dass die Menschen länger in Wohngemeinschaften wohnen werden, es wird bedeuten, dass die Menschen zu fünft in einem Zimmer wohnen werden.“
In einer alarmierenden Entwicklung sanken die Baugenehmigungen für Privatwohnungen im Februar um 25 Prozent auf den niedrigsten Stand seit 12 Jahren, was den Plan von Premierminister Anthony Albanese, innerhalb von fünf Jahren 1,2 Millionen Häuser zu bauen, in Frage stellt.
Die leitende Ökonomin der Commonwealth Bank, Belinda Allen, sagte, die schwache Bautätigkeit sei die Ursache für die Mietkrise in Australien.
„Australien baut nicht genug Häuser“, sagte sie.
„Kapazitätsengpässe und ein rasanter Kostenanstieg machen der Wohnungsbaubranche zu schaffen.“
Der 29-jährige Jordan Knight, Gründer von Migration Watch Australia, sagte, dass die rekordverdächtige Einwanderung im letzten Jahr dazu geführt habe, dass viele junge Menschen nicht ausziehen könnten, da die Leerstandsquote bei nur einem Prozent liege
„Wir sehen, wie sich die Auswirkungen auf die Preise für bestehende Häuser und den Mietmarkt auswirken.“
Im Februar wurden lediglich 3.771 Einheiten genehmigt, verglichen mit 8.404 Häusern oder 12.520 neuen Wohnungen im Monat, wenn man den öffentlichen Wohnungsbau berücksichtigt.
Insgesamt sind die jährlichen Baugenehmigungen in einer Hinsicht auf dem schwächsten Stand seit 2013.
Herr Knight sagte, es sei naiv zu erwarten, dass das Wohnungsangebot erhöht werden könne, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der zunehmenden Einwanderung gerecht zu werden.
„Der Bau eines Wohnblocks dauert im besten Fall zwei bis drei Jahre – jetzt haben wir bereits Defizite in Höhe von Hunderttausenden“, sagte er.
„Das wird noch viel schlimmer werden, bevor es besser wird.“
„Der beste Hebel, den Regierungen derzeit nutzen können, um die Immobilienkrise zu lindern, besteht darin, den Hebel bei der Einwanderung zu betätigen, um die Nachfrage zu dämpfen.“
Höhere Baukosten haben auch dazu geführt, dass immer mehr Bauunternehmen Insolvenz anmelden müssen.
„Es besteht bereits ein massives Defizit“, sagte er.
Im Jahr bis Februar wurden 162.751 neue Häuser genehmigt, wobei diese Zahl die Gesamtzahl der Häuser und Wohneinheiten abdeckt, wie neue am Donnerstag veröffentlichte Daten des Australian Bureau of Statistics zeigten (abgebildet sind Häuser im Oran Park im Südwesten Sydneys).
„Es sieht so aus, als würde Chaos bevorstehen, denn jetzt ist es schlimm, es wird noch schlimmer und wenn die Baufirmen pleitegehen, wird das bedeuten, dass noch mehr Menschen obdachlos werden.“
Im Jahr bis September zogen netto 548.800 Migranten nach Australien, ein Rekord.
Der Wert verlangsamte sich im Januar auf 481.620, liegt aber immer noch deutlich über der Prognose des Finanzministeriums von 375.000 für 2023-24, die im Halbjahres-Wirtschafts- und Finanzausblick vom Dezember abgegeben wurde.
Die australischen Baugenehmigungen gingen im Februar um 1,9 Prozent zurück, nachdem sie im Januar um 2,5 Prozent zurückgegangen waren.
Dies war der dritte Monat in Folge mit einem Rückgang, wobei die monatlichen Baugenehmigungen im Vergleich zum Vorjahr um 5,8 Prozent zurückgingen.