Der Barefoot-Investor Scott Pape hat Hausbesitzern, die nach dem Zusammenbruch des großen Bauunternehmens Porter Davis am Boden zerstört waren, einige strenge Ratschläge gegeben.
Das Bauunternehmen ging letzte Woche in Liquidation und hinterließ mehr als 1.700 viktorianische und Queensland-Häuser im Stich.
Insolvenzverwalter Grant Thornton hielt am Dienstag ein Webinar für Kunden von Porter Davis ab, in dem er ihnen mitteilte, dass sie versuchen würden, neue Bauherren dazu zu bringen, ihre Verträge zu übernehmen.
Der Barefoot-Investor Scott Pape (im Bild) hat Kunden empfohlen, sich auf „Dinge zu konzentrieren, die Sie kontrollieren können“, wie Einnahmen und Ausgaben
Tausende Familien sind am Boden zerstört und stellen ihre Zukunft in Frage und ob sie jemals in ihren Traumhäusern leben können.
Eine verstörte Kundin, Colleen, schrieb an den Barefoot Investor und bat verzweifelt um Rat, nachdem sie mit ihrer Weisheit am Ende war.
Sie sagte, die Erfahrung habe sie „schockiert, am Boden zerstört, mit gebrochenem Herzen, taub“ gemacht.
Herr Pape teilte einige Ratschläge mit, die für einige Hausbesitzer schwer zu hören sein würden, und warnte sie, dass sie ein schwieriges Jahr vor sich haben werden.
„Erwarten Sie, dass es für ein gutes Jahr und möglicherweise länger scheiße wird“, schrieb er.
“Sie werden mit höheren Mieten, höheren Schuldenrückzahlungen und höheren Kosten für die Fertigstellung Ihres Hauses konfrontiert.”
“Und es wird viel zu viel Zeit in Anspruch nehmen: Es wird ein paar Monate dauern, Ihren Versicherungsanspruch zu bearbeiten, aber der echte Zeitkiller wird es sein, einen anderen Bauunternehmer zu finden, der Ihr Projekt übernimmt.”
Herr Pape sagte, der Schmerz würde durch die steigenden Ausgaben verstärkt und empfahl Hausbesitzern, sich auf „Dinge zu konzentrieren, die Sie kontrollieren können“.
„Konzentrieren Sie sich also auf die Dinge, die Sie kontrollieren können: Ihr Einkommen, Ihre Ausgaben und das Wichtigste von allem – Ihre Beziehung – in einem sehr harten Jahr für Sie beide“, schrieb er.
Dann verwies er auf einen Kommentar des Vorsitzenden von Hutchinson Builders, Scott Hutchinson, über die schlimme Situation für die Bauindustrie des Landes.
„Die gegenwärtigen Bedingungen sind schrecklich. Es ist lächerlich. Ich habe es noch nie so gesehen “, sagte Herr Hutchinson gegenüber News Corp.
„Es wird mehr Bauherren geben, die pleite gehen. Es gibt nichts, was Regierungen tun können. Die Leute sollten einfach nicht bauen … Ich denke nicht, dass es private Gebäude geben sollte.’
Herr Pape antwortete auf den alarmierenden Kommentar und schrieb: „Das ist eine verdammt große Entscheidung! Käufer (und Bauherr) aufgepasst!’
Das große Bauunternehmen Porter Davis ging letzte Woche in Liquidation und ließ mehr als 1700 Häuser im Stich (im Bild ein teilweise fertiggestelltes Haus in Brisbane).
Der Insolvenzverwalter von Grant Thornton, Said Jahani, forderte die Kunden in dem Webinar auf, geduldig zu sein, und sagte, die Organisation würde innerhalb einer Woche wissen, ob Porter Davis verkauft würde.
„Der Plan war, einen oder mehrere Bauherren zu finden, die einspringen und Verträge übernehmen könnten“, sagte er.
“Die Realität ist, dass wir uns einfach nicht den Luxus leisten können, dass sich dieser Prozess über Wochen und Monate hinzieht.”
Insolvenzverwalter hofften, dass sie die Häuser der Kunden schneller bauen könnten, wenn sie Versicherer durchlaufen würden, da sowohl Queensland als auch Victoria staatlich unterstützte Garantieversicherungssysteme haben.
Herr Jahani fügte jedoch hinzu, dass es „keine Garantie gebe, dass der Prozess beschleunigt werden könnte“.
Um den Kunden noch mehr Schmerzen zu bereiten, fügte er hinzu, dass einige Leute keine Versicherung hätten und ihre Anzahlung verlieren könnten.
„Sie fielen in eine Lücke zwischen der Zahlung einer Anzahlung an Porter Davis und dem Abschluss einer Versicherungspolice bis Wochen oder Monate später, als eine Genehmigung eingeholt wurde“, sagte er.
“Im Extremfall bedeutet dies, dass Sie keinen Versicherungsschutz haben und dass die von Ihnen geleistete Anzahlung verloren gegangen ist.”
Rund 240 Kunden haben Immobilien im Wesentlichen zur Übergabe bereit und Insolvenzverwalter wollten schnell alle verbleibenden Arbeiten erledigen und eine Belegungsbestätigung erhalten.
„Verbleibende Kunden, deren Häuser entweder noch nicht begonnen wurden oder sich im Lock-up-Stadium befinden, müssten andere Bauunternehmen beauftragen“, sagte Herr Jahani.
Er fügte hinzu, dass Grant Thornton prüfe, ob Porter Davis während der Insolvenz gehandelt habe und „ob das bedeutete, dass sie den Kunden Unrecht getan haben“.