Zu Beginn des Jahres 2024 steht die Welt weiterhin vor finanziellen und ökologischen Herausforderungen auf globaler und gesellschaftlicher Ebene.
Weltweit geraten die Bemühungen, die Ziele des Pariser Abkommens zu erreichen, ins Hintertreffen, da die Investitionen im Rahmen des grünen Wandels nicht den erforderlichen Zielen entsprechen. Dies wurde vom leitenden Direktor der Weltbank auf dem jüngsten EU-Gipfel für nachhaltige Investitionen hervorgehoben, bei dem die dringende Notwendigkeit beschleunigter privater Investitionen in die Nachhaltigkeit hervorgehoben wurde. Die Kommission ermittelte einen jährlichen Finanzierungsbedarf von 1,5 Billionen Euro für die 2030er Jahre, wenn der Kontinent seine Ziele erreichen will, und privates Kapital wird der Schlüssel zum Erreichen dieser Zahl sein
Gleichzeitig nehmen die finanziellen Bedenken, insbesondere hinsichtlich der Renteneinkommenssicherheit, angesichts einer alternden Bevölkerung zu und erweisen sich als ein großes Problem. Während der letzten Amtszeit war der Aktionsplan zur Kapitalmarktunion (CMU) eine treibende Kraft hinter zahlreichen Initiativen, die darauf abzielten, eine Wirtschaft aufzubauen, die den Menschen zugute kommt, indem der Kapitalfluss im EU-Binnenmarkt verbessert wird.
Diese Bemühungen haben vor Ort noch keine nennenswerten Ergebnisse hervorgebracht, und die kommende Legislaturperiode wird von entscheidender Bedeutung sein, um sicherzustellen, dass diese Initiativen greifbare Vorteile für die Bürger bringen, und um die Anstrengungen zu verdoppeln, um wirklich integrierte europäische Kapitalmärkte zu schaffen.
Angesichts des Ausmaßes dieser Herausforderungen ist der börsennotierte Immobiliensektor ein starker Verbündeter. Seine Fähigkeit, sowohl auf die finanziellen als auch auf die Umweltbedürfnisse unserer Zeit einzugehen, macht es zu einem unverzichtbaren Akteur in der umfassenderen Strategie zur Bewältigung dieser drängenden und entscheidenden Probleme.
Börsennotierte Immobilien sollen zu einer wichtigen zusätzlichen Finanzierungsquelle für die europäische Realwirtschaft werden und zur Bewältigung des grünen Wandels beitragen, während sie gleichzeitig eine entscheidende Rolle bei der Altersvorsorge für Millionen von Menschen spielen.
Börsennotierte Immobilien sollen zu einer wichtigen zusätzlichen Finanzierungsquelle für die europäische Realwirtschaft werden und zur Bewältigung des grünen Wandels beitragen, während sie gleichzeitig eine entscheidende Rolle bei der Altersvorsorge für Millionen von Menschen spielen.
Den Gebäudebestand energieeffizient gestalten
Der börsennotierte Immobiliensektor spielt eine transformative Rolle bei der Förderung nachhaltiger Entwicklungsziele. Durch die energieeffiziente Sanierung des Gebäudebestands leisten börsennotierte Immobilienunternehmen einen entscheidenden Beitrag zur Reduzierung unseres CO2-Fußabdrucks. Dies ist von größter Bedeutung, da der Gebäudesektor für etwa 40 % des europäischen Energieverbrauchs verantwortlich ist.
Als zweitgrößter taxonomiekonformer Sektor hat die Immobilienbranche beim grünen Wandel eine entscheidende Rolle gespielt und wird dies auch weiterhin tun. Erhöhte Kapitalinvestitionen und ein geeignetes regulatorisches Umfeld sind von entscheidender Bedeutung, um die energieeffiziente Sanierung europäischer Gebäude zu unterstützen.
Angesichts der ehrgeizigen Gesetzgebungsbemühungen der EU während der letzten Legislaturperiode, Investitionen in Richtung Nachhaltigkeit zu lenken, muss sich die kommende Legislaturperiode auf die wirksame Umsetzung dieser Maßnahmen konzentrieren und darauf, die Ersparnisse der Europäer tatsächlich dorthin zu bringen, wo sie gebraucht werden. Die klare Forderung des Marktes nach regulatorischer Stabilität kann nicht genug betont werden.
Bei der Umsetzung müssen entscheidende Schritte hin zu einer stärkeren Angleichung unternommen werden, von der sowohl die Branche als auch die Investoren profitieren. Bemühungen zur Harmonisierung von Standards sind unerlässlich, um sicherzustellen, dass die tatsächliche Energieleistung von Gebäuden genau dargestellt wird. Die derzeitige Abhängigkeit von Energieausweisen (Energy Performance Certificates, EPCs) oder Near Zero Energy Buildings (NZEB)-Standards führt zu unterschiedlichen Interpretationen und verwässert dadurch die Nachhaltigkeitsinitiativen der Branche.
Darüber hinaus besteht die dringende Notwendigkeit, klare, branchenspezifische Standards festzulegen, die nicht nur die Nachhaltigkeitsbemühungen der Branche genau widerspiegeln, sondern auch relevante Indikatoren einbeziehen, um die Messung und Berichterstattung über Fortschritte bei der Energiewende zu verbessern.
Eine solide Anlagewahl sowohl für institutionelle als auch für Privatanleger
Neben der Förderung der Klimaziele erweisen sich börsennotierte Immobilien als wichtiges Anlageinstrument für langfristigen Wohlstand angesichts der demografischen Herausforderungen und des gesellschaftlichen Wandels. Es ist sowohl für Privatanleger als auch für institutionelle Anleger eine solide Anlagewahl, da es ein Gleichgewicht zwischen Stabilität und Wachstum bietet und gleichzeitig positive soziale Auswirkungen hat.
Wer heute in denkmalgeschützte Immobilien investiert, investiert in benötigte Gebäude und Infrastruktur[1]: Rechenzentren, Gesundheits- und Seniorenwohneinrichtungen, Lagerhaltung oder Studentenwohnheime – Infrastruktur, die Europa braucht.
Es bringt nicht nur langfristige Investitionen in die europäische Wirtschaft, sondern sorgt durch regelmäßige Dividenden und Kapitalzuwachs auch für einen vorhersehbaren Einkommensstrom, was es zu einer überzeugenden Wahl für ein breites Spektrum von Anlegern wie Pensionsfonds macht. Darüber hinaus zeichnen sich börsennotierte Immobilien im Sinne der derzeit verhandelten Retail-Investment-Strategie (RIS) als besonders einfache, transparente und sichere Option für Privatanleger aus, die ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aufweist und gut mit der Richtlinie übereinstimmt Ziele.
Es ist daher als zentrales Anlageinstrument zur Erreichung finanzieller Sicherheit und nachhaltiger Ziele anzusehen. Indem wir die Möglichkeit bieten, in diese Anlageklasse zu investieren, können wir die finanzielle Zukunft von Millionen Menschen sichern und gleichzeitig zu einem grüneren Planeten beitragen. Indem wir daher Maßnahmen Priorität einräumen, die Investitionen in börsennotierte Immobilien, auch grenzüberschreitend, erleichtern, können wir ihr enormes Potenzial zum Nutzen der Gesellschaft und Europas als Ganzes weiter ausschöpfen.
Als Stimme der börsennotierten Immobilienbranche ist die European Public Real Estate
Die EPRA-Vereinigung (EPRA) und ihre Mitglieder engagieren sich weiterhin unerschütterlich für die Bewältigung der vor uns liegenden finanziellen und klimatischen Herausforderungen. Zusammen mit EU-Institutionen und einem breiten Spektrum an Interessengruppen sind wir bestrebt, einen sinnvollen Dialog zu führen und die einzigartigen Erkenntnisse, Stärken und das Engagement unseres Sektors zu teilen.
Lesen Sie hier mehr über EPRA (European Public Real Estate Association) Public Affairs: https://www.epra.com/public-affairs/publications