Die Belvoir Group ist auf Mietimmobilien mit Schwerpunkt auf den Midlands und dem Norden spezialisiert.
Das in den 1990er Jahren gegründete und 2012 am AIM gelistete Unternehmen betreibt Hunderte von Immobilien- und Vermietungsagenturen und verwaltet Häuser im Auftrag von Vermietern und Mietern.
Die Gewinne der Gruppe sind seit 26 Jahren kontinuierlich gestiegen und Geschäftsführer Dorian Gonsalves ist entschlossen, diese Leistung beizubehalten und zu übertreffen.
Anfangs konzentrierte sich Belvoir ausschließlich auf Mietobjekte. In den letzten Jahren wurde das Angebot um Verkaufs- und Hypothekenberatung erweitert.
Diese Streuung der Unternehmen trägt dazu bei, Belvoir widerstandsfähiger gegenüber wirtschaftlichen Höhen und Tiefen zu machen. Wenn die Umsätze gedämpft sind, sind die Vermietungen in Mitleidenschaft gezogen. Wenn neue Hypothekenanträge zurückgehen, steigt tendenziell die Nachfrage nach Umschuldungsberatung.
Moment mal: Die Belvoir Group ist auf Mietimmobilien spezialisiert, mit Schwerpunkt auf den Midlands und dem Norden
Das Unternehmen profitiert auch vom Betrieb eines Franchise-Modells: 240 Franchisenehmer betreiben landesweit 335 Niederlassungen. Jeder Agent verhält sich wie ein Kleinunternehmer und gibt einen Teil seines Umsatzes an Belvoir weiter, als Gegenleistung für Unterstützung in Bereichen wie Marketing, Regulierung, Compliance, Schulung und IT.
Der Ansatz funktioniert. Franchisenehmer können sich auf die Entwicklung ihres Unternehmens konzentrieren, während Belvoir das administrative Rückgrat bereitstellt, das ihnen zum Erfolg verhilft. Franchisenehmer neigen auch dazu, unternehmerisch zu handeln, da ihre Belohnungen direkt mit der Menge an Geschäften verknüpft sind, die sie generieren.
Auf der Finanzseite verfolgt Belvoir eine ähnliche Strategie: Mehr als 300 selbstständige Berater arbeiten über das Mortgage Advice Bureau, ein Netzwerk, das unabhängige Beratung zu Hypotheken und Hausratversicherungen anbietet.
Eine Mischung verschiedener Geschäftsbereiche und eine kluge Akquisitionsstrategie haben Belvoir dabei geholfen, einige der härtesten wirtschaftlichen Bedingungen seit Jahrzehnten zu überstehen. Gonsalves verbesserte sogar die Dividendenpolitik der Gruppe bei den Zwischenzahlen im September und erhöhte die Halbjahresausschüttung um 25 Prozent auf 5 Pence pro Aktie.
Broker erwarten für das Gesamtjahr eine Dividende von 11 Pence, die im nächsten Jahr auf 11,5 Pence und im Jahr 2025 auf 12 Pence steigen soll. Für 2023 wird ein Gewinn von 10,1 Mio. £ prognostiziert, was einem Anstieg von 13 Prozent auf 11,4 Mio. £ in den nächsten zwei Jahren entspricht.
Das Wachstum dürfte nicht nur auf ein sich verbesserndes wirtschaftliches Umfeld zurückzuführen sein, sondern auch auf eine stärkere Zusammenarbeit zwischen Immobilienmaklern, Immobilienmaklern und Hypothekenberatern. Die meisten Finanzdienstleistungsexperten der Gruppe suchen Kunden unabhängig von ihren Kollegen, doch Gonsalves arbeitet an einem IT-Tool, das Cross-Sales zwischen den Abteilungen fördern soll.
Midas-Urteil: Midas empfahl Belvoir im Jahr 2016, als die Aktie 1,21 £ kostete. Heute liegen die Aktien bei 2,40 £. Der Anstieg ist im Vergleich zu Mitbewerbern bemerkenswert, aber der Preis ist immer noch von den Höchstständen vor zwei Jahren gefallen. Das sollte sich ändern, da die Broker innerhalb von 12 Monaten ein Ziel von 3,75 £ anstreben.
Die Nachfrage nach Mietobjekten ist auf einem Rekordhoch, während sich die Verkäufe besser halten als von vielen erwartet. Gonsalves hat auch eine ruhige Hand am Steuer, da er seine gesamte Karriere auf dem Markt verbracht hat, einschließlich einer fünfjährigen Tätigkeit als Direktor des Immobilien-Ombudsmanns. Behalten Sie diese Aktien.
Gehandelt am: ZIEL Ticker: BLV Kontakt: belvoirgroup.com oder 01476 584 900