Ich habe kürzlich eine Geschichte gelesen, die mich zum Stirnrunzeln brachte.
Darin wurde erläutert, dass hochrangige Tory-Minister zunehmend davon überzeugt waren, dass die Reform des Wohnungsbaus der Schlüssel zum Erfolg bei den nächsten Parlamentswahlen sein könnte.
Warum um alles in der Welt hat die Regierung mehr als ein Jahrzehnt gebraucht, um dies zu erkennen?
Der Zugang zu bezahlbarem, hochwertigem Wohnraum – sowohl für diejenigen, die Miete suchen, als auch für diejenigen, die kaufen können – sollte jetzt ganz oben auf der To-Do-Liste von Rishi Sunak stehen.
Labour erkennt zunehmend die Bedeutung des Themas. Persönlich begrüße ich sie für ihr Versprechen, auf mehr Brachflächen und auf der grünen Wiese zu bauen.
Solche Versprechen werden nicht überall Anklang finden. Tatsächlich deutete eine Umfrage letzte Woche darauf hin, dass die Unterstützung für die Tories auf den Sitzen mit der blauen Mauer gestiegen ist, nachdem Labour versprochen hatte, die Planungsregeln aufzuheben.
„Wir haben keine Angst davor, schwierige Entscheidungen zu treffen“, sagte Keir Starmer, nachdem Einzelheiten dieser Umfrage bekannt wurden.
Die Zeit wird zeigen, ob das wirklich stimmt. Der Zeitpunkt ist auf jeden Fall gut. Derzeit wächst das Vertrauen im Markt.
Lange Zeit gab es Bedenken, dass der Immobilienmarkt durch die Auswirkungen des zum Scheitern verurteilten Minibudgets von Liz Truss und Kwasi Kwarteng tödlich getroffen werden würde.
Aber ich denke, die letzten Tage haben gezeigt, dass wir die Auswirkungen dessen, was sich im letzten September abspielte, endlich abschütteln können.
Dies wurde insbesondere durch die Veröffentlichung neuer Daten zu Immobilienpreisen deutlich. Den ONS-Zahlen zufolge stiegen die Immobilienpreise in den 12 Monaten bis März 2023 um 4,1 Prozent.
Das bedeutet, dass ein typisches Haus einen Mehrwert von 11.000 £ hat. Der durchschnittliche Preis einer Immobilie liegt derzeit bei 285.000 £.
Auf Monatsbasis sind die Preise jedoch zum vierten Mal in Folge gesunken und gingen im März 2023 um 1,2 Prozent zurück, nachdem sie im Februar 2023 leicht um 0,1 Prozent gesunken waren.
Auch die jährliche Wachstumsrate verlangsamte sich den Daten zufolge von 5,8 Prozent im Jahr bis Februar 2023.
Es ist eine gemischte Mischung, ja. Aber diese Zahlen zeigen für mich, dass Käufer und Verkäufer endlich die schlimmsten Auswirkungen des Mini-Budgets vom letzten September verkraften. Und täuschen Sie sich nicht, der Markt ist zweifellos in einer stärkeren Verfassung als Ende letzten Jahres.
Langsam kehrt das Vertrauen zurück, insbesondere da die Inflation zu sinken beginnt und die Erwartungen wachsen, dass die Zinssätze ihren Höchststand oder nahe daran liegen.
Auch die Inflation bewegt sich inzwischen in die richtige Richtung, auch wenn mich die Geschwindigkeit, mit der Nahrungsmittel und andere Haushaltsgegenstände rasant ansteigen, weiterhin verunsichert. Das Gleiche gilt für die Kosten für Gas und Strom.
Was mich aber auch wirklich bestürzt, ist das Zögern der Regierung bei der Reform des Pachtsystems.
Unabhängig davon, ob Sie den Reformen, die Michael Gove Anfang dieses Monats angekündigt hat, zustimmen oder nicht, nützt sein Schritt, jede endgültige Entscheidung effektiv auszusetzen, niemandem.
Unsicherheit ist der Auslöser aller Probleme im Immobiliensektor. Die Pandemie hat das zweifelsfrei bewiesen.
Die Unsicherheit, die die Regierung in diesem Bereich geschaffen hat, wird also nicht dazu beitragen, Menschen zum Eintritt in den Immobilienmarkt zu ermutigen.
Ein weiterer Folgeeffekt wird sein, dass wahrscheinlich noch mehr Vermieter den Sektor ganz verlassen werden. Dies kann zwar zu einem kleinen Anstieg des Wohnungsangebots führen, aber möglicherweise auch dazu führen, dass die Mieten in einigen Gegenden noch weiter steigen.
Was wir wirklich brauchen, ist eine langfristige Planung und ein Fahrplan, der einen Weg aus der Wohnungsversorgungskrise weist.
Im Moment ist es einfach nicht da.