Der Immobilienmarkt wird heute von der Entscheidung der Bank of England getroffen, wobei die Immobilienpreise fallen werden, haben Experten gewarnt.
Marcus Dixon, Director of UK Residential Research bei JLL, sagte: „Ein weiterer Anstieg des Basiszinssatzes war zwar unangenehm für diejenigen, die nicht an feste Zinssätze gebunden sind, aber nicht unerwartet.
„Dabei ist es eher eine Frage, wann als ob die Zinsen steigen würden.
„Dies wird sich natürlich auf den Wohnungsmarkt auswirken, obwohl dieser Anstieg wahrscheinlich bereits in neue Festzinsgeschäfte und Marktprognosen eingepreist war.
„Die MPC-Ankündigung ändert nichts an unserem Ausblick. JLL prognostiziert, dass höhere Zinssätze in Verbindung mit der Einstellung des Help-to-Buy-Programms dazu führen werden, dass wir im Jahr 2023 einen Rückgang der Transaktionen um 30 Prozent im Vergleich zu 2022 sehen werden, was etwa 300.000 weniger Verkäufe bedeutet national.
„JLL prognostiziert, dass die Preise nach einer starken Leistung in diesem Jahr im Jahr 2023 im gesamten Vereinigten Königreich ebenfalls um 6 Prozent fallen werden. Aber nicht alle Bereiche werden sich gleich entwickeln.
„Märkte, die weniger durch Schulden belastet sind und einen höheren Anteil an Bargeldkäufern haben, werden voraussichtlich besser isoliert sein, zum Beispiel wird im Zentrum von London im nächsten Jahr ein Preisanstieg von 2,5 Prozent prognostiziert.“
Jon Neale, Head of UK Research bei JLL, fügte hinzu: „Auf kommerzieller Seite bestätigt der Anstieg der Leitzinsen die Markterwartungen und unterstützt die laufende Neubewertung, bei der die Renditen in den letzten Monaten um 50-125 Basispunkte gestiegen sind.“