Marktübersicht
Der britische Wohnungsmarkt, der aus der anfänglichen Sperrung der Pandemie hervorgegangen ist, ist der stärkste seit Jahren, angeheizt durch eine Stempelsteuer, niedrige Zinsen und eine kollektive Neubewertung der Lebensqualität, sagten Makler. (Am 19. Juli hob Großbritannien fast alle rechtlichen Beschränkungen für soziale Interaktionen auf, obwohl die Zahl der Fälle weiter zunahm und Premierminister Boris Johnson gezwungen war, sich selbst zu isolieren, nachdem der Gesundheitsminister seiner Regierung positiv auf Covid-19 getestet wurde.)
Die ersten sechs Monate des Jahres 2021 waren die umsatzstärksten Transaktionen, die jemals von Rightmove, einer führenden Immobilien-Website, aufgezeichnet wurden. Das Unternehmen berichtete diese Woche, dass der durchschnittliche Angebotspreis von Immobilien, die auf den Markt kommen, im Juni ein Rekordhoch von 338.447 britischen Pfund (466.000 USD) erreichte, den vierten Monat in Folge mit Rekorddurchschnittswerten.
„Die Stempelsteuerbefreiung hat den Markt in diesem Jahr mehr als alles andere geprägt“, sagte Tom Bill, Head of UK Residential Research beim Brokerhaus Knight Frank.
Ungefähr im vergangenen Jahr waren die ersten 500.000 Pfund (688.000 US-Dollar) bei einem Hauskauf von der gestaffelten Steuer befreit, die zwischen 2 und 12 Prozent des Kaufpreises liegt. Die „Steuerbefreiung“ ist am 30. Juni abgelaufen, eine Verlängerung mit einer niedrigeren Schwelle ist jedoch im Gange. Bill sagte, er erwarte, dass die Ausnahme die größten Auswirkungen am unteren Ende des Marktes haben würde, aber selbst wohlhabende Käufer beeilten sich, im Juni Geschäfte in der besten Londoner Innenstadt abzuschließen, wobei Knight Frank eine Rekordzahl von Transaktionen verzeichnete.
„Es hat das Tempo über alle Preisklassen hinweg bestimmt“, sagte er.
Der durchschnittliche Verkaufspreis in England betrug im Mai 271.000 britische Pfund (373.000 US-Dollar), was einem Anstieg von 9,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht, so die neuesten Daten des Office for National Statistics. London hatte mit 498.000 Pfund (685.000 US-Dollar) den höchsten durchschnittlichen Hauspreis aller Regionen, aber das niedrigste jährliche Preiswachstum von 5,2 Prozent.